Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Asbach Bäumenheim:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Asbach-Bäumenheim 2024 Mietpreise

Kaltmiete11.34 € / m²
Nebenkosten2.59 € / m²
Warmmiete13.93 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Asbach-Bäumenheim

Stand 28.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Asbach-Bäumenheim, Bayern im Jahr 2024 beträgt 11.34 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.59 Euro, was eine Warmmiete von 13.93 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Asbach-Bäumenheim, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Asbach-Bäumenheim angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Asbach-Bäumenheim - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Asbach-Bäumenheim

JahrKaltWarm
202411.34 €13.93 €
202310.22 €12.75 €
20229.15 €11.99 €
20218.82 €11.35 €
20207.8 €9.55 €
20197.18 €9.05 €
20187.19 €8.94 €


3. Daten und Gliederungen zu Asbach-Bäumenheim

Ort:Asbach-Bäumenheim
Kommune:Asbach Baeumenheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 86663,


4. Karte und Statistik der Miete in Asbach-Bäumenheim

Aktueller Mietspiegel in Asbach-Bäumenheim

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Asbach-Bäumenheim

Ort Entfernung Kaltmiete
Mertingen5 km9.88 €
Niederschönenfeld8 km7.16 €
Ellgau10 km8.58 €
Buttenwiesen11 km8.23 €
Ulm68 km12.2 €



6. Mietspiegelkarte Asbach-Bäumenheim

Die berechneten Mietspiegel von Asbach-Bäumenheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Asbach-Bäumenheim genannt.

Mietspiegelkarte Asbach-Bäumenheim


7. Ortsteile:

Asbach Baeumenheim
Hamlar

8. Mietpreise in Asbach-Bäumenheim nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²21.02 €9.68 €
30 m² bis 39 m²15.05 €3.71 €
40 m² bis 49 m²12.18 €0.84 €
50 m² bis 59 m²10.83 €-0.51 €
60 m² bis 69 m²10.35 €-0.99 €
70 m² bis 79 m²10.58 €-0.76 €
80 m² bis 89 m²11.06 €-0.28 €
90 m² bis 99 m²11.62 €0.28 €
100 m² bis 109 m²11.85 €0.51 €
110 m² bis 119 m²11.97 €0.63 €
120 m² bis 129 m²11.89 €0.55 €
130 m² bis 139 m²12.07 €0.73 €
140 m² bis 149 m²12.24 €0.9 €
150 m² bis 159 m²12.38 €1.04 €
160 m² bis 169 m²12.4 €1.06 €
170 m² bis 179 m²12.84 €1.5 €
180 m² bis 189 m²12.74 €1.4 €
190 m² bis 199 m²12.88 €1.54 €
200 m² bis 209 m²12.41 €1.07 €
210 m² bis 219 m²13.28 €1.94 €
220 m² bis 229 m²12.56 €1.22 €
230 m² bis 239 m²12.57 €1.23 €
240 m² bis 249 m²11.54 €0.2 €
250 m² bis 259 m²11.73 €0.39 €
260 m² bis 269 m²10.65 €-0.69 €
270 m² bis 279 m²12.36 €1.02 €
280 m² bis 289 m²10.86 €-0.48 €
290 m² bis 299 m²10.1 €-1.24 €
ab 300 m²9.45 €-1.89 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Asbach-Bäumenheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Asbach-Bäumenheim kostet dadurch 9.68 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Asbach-Bäumenheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190910.85 €-0.49 €
1910 bis 191910.42 €-0.92 €
1920 bis 19299.31 €-2.03 €
1930 bis 19399.62 €-1.72 €
1940 bis 19499.4 €-1.94 €
1950 bis 195910.19 €-1.15 €
1960 bis 19699.99 €-1.35 €
1970 bis 19799.79 €-1.55 €
1980 bis 19899.77 €-1.57 €
1990 bis 199910.19 €-1.15 €
2000 bis 200912.37 €1.03 €
2010 bis 201914.34 €3 €
ab 202015.77 €4.43 €

Bei den Mietpreisen in Asbach-Bäumenheim ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.43 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Asbach-Bäumenheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Asbach-Bäumenheim im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.98 m²778.03 €989.6 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.12 € (Asbach Baeumenheim 1.98 %)3.02 € (Asbach Baeumenheim -14.24 %)14.14 € (Asbach Baeumenheim -1.49 %)


Strassen in Asbach Baeumenheim


Adalbert-Stifter-Strasse
Ahornstrasse
Albanusstrasse
Alemannenstrasse
Alois-Tenschert-Ring
Alpenstrasse
Am Meypark
Am Ried
Am Schmutterwald
Am Sportplatz
Am Wörthle
An der Königsmühle
Anton-Jaumann-Strasse
Antoniusweg
Asbacher Strasse
Auchsesheimer Strasse
Bahnhofstrasse
Beethovenstrasse
Birkenstrasse
Blumenstrasse
Buchenstrasse
Bürgermeister-Müller-Strasse
Dechentreiterstrasse
Donauwörther Strasse
Drossbachsiedlung
Egelseebachstrasse
Eggelstetter Strasse
Eichendorffstrasse
Eichenweg
Eifelstrasse
Eigerstrasse
Erlenstrasse
Eschenweg
Espenweg
Falkenstrasse
Feldstrasse
Fendtstrasse
Fichtenstrasse
Frühlingstrasse
Gärtnerweg
Gartenstrasse
Göthestrasse
Gutenbergstrasse
Gutenbergweg
Hauptstrasse
Haydnstrasse
Heideweg
Hirtenstrasse
Hölderlinstrasse
Humboldtstrasse
Im Weiler
Jennerstrasse
Josef-Dunau-Ring
Jurastrasse
Keltenring
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Kirchenweg
Kleistweg
Krautgartenweg
Lärchenweg
Lessingstrasse
Lindenstrasse
Ludwig-Thoma-Weg
Marktplatz
Mertinger Strasse
Meyfried
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Mörikestrasse
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Mozartstrasse
Mühlweg
Nebelhornstrasse
Neue Strasse
Oberfeldweg
Oskar-Mey-Weg
Raiffeisenstrasse
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Römerstrasse
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Rudolf-Grenzebach-Strasse
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Schustergasse
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Sigelstrasse
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Sudetenstrasse
Tannenweg
Taunusstrasse
Uhlandstrasse
Ulmenstrasse
Unterfeldstrasse
Veitlesweg
Waldweg
Watzmannstrasse
Weidenstrasse
Wielandstrasse
Wiesenstrasse
Wilhelm-Busch-Weg
Zugspitzstrasse



11. FAQ zum Mietspiegel in Asbach-Bäumenheim

Wie hoch ist der Mietspiegel in Asbach-Bäumenheim?

Der aktuelle Mietspiegel in Asbach-Bäumenheim im Jahr 2024 liegt bei etwa 11.34 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Asbach-Bäumenheim von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Asbach-Bäumenheim?

Der gezeigte Mietspiegel in Asbach-Bäumenheim ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Asbach-Bäumenheim.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Asbach-Bäumenheim?

Der Mietspiegel in Asbach-Bäumenheim lag im Jahr 2018 bei 7.19 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 11.34 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 4.15 € je m² in 6 Jahren.



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