Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Baden Baden Innenstadt 2024

Kaltmiete11.52 € / m²
Nebenkosten2.87 € / m²
Warmmiete14.38 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Baden Baden Innenstadt

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Baden Baden Innenstadt beträgt 14.38 € Warmmiete und 11.52 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.87 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Baden Baden weicht Innenstadt um -1.54 % bei Kaltmiete, -1.1 % bei Warmmiete und 1.06 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Baden Baden Innenstadt

JahrKaltWarm
202411.52 €14.38 €
202311.34 €14.22 €
202211.6 €14.51 €
202110.56 €13.29 €
20209.93 €12.21 €
20199.61 €11.85 €
20189.91 €12.3 €


2. Daten zu Baden Baden Innenstadt

Ort:Baden Baden
Kommune:Baden Baden
Ortsteil:Innenstadt
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche:76530, 76534,

3. Karte & Vergleich der Preise in Baden Baden Innenstadt

Vergleich Mietspiegel Baden Baden mit Baden Baden Innenstadt



4. Mietpreise in Baden Baden Innenstadt nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²21.34 €9.82 €
30 m² bis 39 m²15.32 €3.8 €
40 m² bis 49 m²12.38 €0.86 €
50 m² bis 59 m²11.01 €-0.51 €
60 m² bis 69 m²10.53 €-0.99 €
70 m² bis 79 m²10.75 €-0.77 €
80 m² bis 89 m²11.24 €-0.28 €
90 m² bis 99 m²11.79 €0.27 €
100 m² bis 109 m²12.03 €0.51 €
110 m² bis 119 m²12.16 €0.64 €
120 m² bis 129 m²12.08 €0.56 €
130 m² bis 139 m²12.27 €0.75 €
140 m² bis 149 m²12.43 €0.91 €
150 m² bis 159 m²12.58 €1.06 €
160 m² bis 169 m²12.6 €1.08 €
170 m² bis 179 m²13.05 €1.53 €
180 m² bis 189 m²12.94 €1.42 €
190 m² bis 199 m²13.07 €1.55 €
200 m² bis 209 m²12.59 €1.07 €
210 m² bis 219 m²13.48 €1.96 €
220 m² bis 229 m²12.77 €1.25 €
230 m² bis 239 m²12.75 €1.23 €
240 m² bis 249 m²11.72 €0.2 €
250 m² bis 259 m²11.9 €0.38 €
260 m² bis 269 m²10.83 €-0.69 €
270 m² bis 279 m²12.55 €1.03 €
280 m² bis 289 m²10.98 €-0.54 €
290 m² bis 299 m²10.25 €-1.27 €
ab 300 m²9.62 €-1.9 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Baden Baden Innenstadt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Baden Baden Innenstadt kostet dadurch 9.82 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Baden Baden Innenstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911.02 €-0.5 €
1910 bis 191910.59 €-0.93 €
1920 bis 19299.46 €-2.06 €
1930 bis 19399.78 €-1.74 €
1940 bis 19499.54 €-1.98 €
1950 bis 195910.36 €-1.16 €
1960 bis 196910.15 €-1.37 €
1970 bis 19799.95 €-1.57 €
1980 bis 19899.93 €-1.59 €
1990 bis 199910.36 €-1.16 €
2000 bis 200912.57 €1.05 €
2010 bis 201914.57 €3.05 €
ab 202016.02 €4.5 €

Bei den Mietpreisen in Baden Baden Innenstadt ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.5 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Baden Baden Innenstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Baden Baden - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
85.63 m²1002.14 €1245.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.7 € (Innenstadt -1.54 %)2.84 € (Innenstadt 1.06 %)14.54 € (Innenstadt -1.1 %)

6. Mietspiegelkarte Baden Baden Innenstadt

Die berechneten Mietspiegel von Baden Baden Innenstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Baden Baden Innenstadt genannt.

Mietspiegelkarte Baden Baden Innenstadt

7. Strassen in Baden Baden Innenstadt



Adlerstrasse
Albrecht-Dürer-Strasse
Am Bergschloss
Am Birkenbuckel
Annabergstrasse
August-Schriever-Weg
Augustaplatz
Bäderstrasse
Bahnstaffeln
Baldreitstrasse
Balzenberg
Balzenbergstrasse
Beethovenstrasse
Beim Alten Bahnhof
Beim Stadtbahnhof
Bergengrünstrasse
Bernhardstaffeln
Bernhardstrasse
Bertholdplatz
Bertholdstrasse
Beutigweg
Beuttenmüllerstrasse
Bismarckstrasse
Blechnergasse
Blücherweg
Blumenstrasse
Büttenstrasse
Burgstaffeln
Burgstrasse
Das Paradies
Drachengässchen
Du-Russel-Strasse
Eichelgartenstrasse
Eichstrasse
Ernst-Becker-Strasse
Falkenhaldeweg
Falkenstrasse
Feuerhausstrasse
Fremersbergstrasse
Friedenstrasse
Friedhofstrasse
Friedrich-Ludwig-Jahn-Strasse
Friedrichstrasse
Friesenberg
Friesenbergstrasse
Gartenweg
Gernsbacher Strasse
Gewerbegasse
Götheplatz
Grünerbergweg
Gunzenbachstrasse
Gutleuthausweg
Hahnhofstrasse
Hans-Bredow-Strasse
Hans-Thoma-Strasse
Hardäckerstrasse
Hardstaffeln
Hardstrasse
Hebelweg
Herchenbachstrasse
Hermann-Sielcken-Strasse
Hermannstrasse
Herrengut
Heslichstrasse
Hindenburgplatz
Hirschstrasse
Hochstrasse
Holzhofstrasse
Hopfenstrasse
Hungerberg
Im Eichelgarten
Inselstrasse
Jägermattstrasse
Jesuitenplatz
Kaiser-Wilhelm-Strasse
Kaiserallee
Kapuzinerstrasse
Karl-Hesselbacher-Strasse
Karlstrasse
Katzensteinstrasse
Kernerstrasse
Kindheitserinnerungsplatz
Königshofgasse
Konradin-Kreutzer-Strasse
Kreuzstrasse
Krippenhof
Kronprinzenstrasse
Küferstrasse
Kurfürstenstrasse
Kurgarten
Lange Strasse
Leisberghöhe
Lenauweg
Leo-Wohleb-Weg
Leopoldsplatz
Leopoldstrasse
Lessingstrasse
Lichtentaler Allee
Lichtentaler Strasse
Lilienmattstrasse
Ludwig-Wilhelm-Platz
Ludwig-Wilhelm-Strasse
Luisenstrasse
Lydtinstrasse
Malerstrasse
Maria-Viktoria-Strasse
Markgraf-Christoph-Strasse
Markgrafenplatz
Markgrafenstrasse
Marktgässchen
Marktplatz
Meisenkopfstrasse
Merkurstrasse
Moltkestrasse
Mozartstrasse
Mühlengasse
Naunynstrasse
Otto-Flake-Strasse
Pestalozziweg
Prinz-Weimar-Strasse
Pulversteinstrasse
Qüttigstaffeln
Qüttigstrasse
Qüttigweg
Rathausstaffeln
Reinhold-Schneider-Strasse
Rettigstrasse
Reutweg
Robert-Schuman-Platz
Römerplatz
Rotenbachtalstrasse
Scheibenstrasse
Scherrhof
Schillerstrasse
Schirmhofweg
Schlossbergstrasse
Schlossergasse
Schlosskellerstrasse
Schlossstaffeln
Schlossstrasse
Schützenstrasse
Seilerstrasse
Solmsstrasse
Sonnenplatz
Sophienstrasse
Sponheimstrasse
Stadelhoferstrasse
Stahlbadstrasse
Staufenbergstrasse
Steinstrasse
Stephanienstrasse
Sternstrasse
Stiftsgasse
Stourdzastrasse
Stresemannstrasse
Tiergartenweg
Tony-Marshall-Weg
Vincentistrasse
Voglergasse
Waldseestrasse
Weinbergstrasse
Werderstrasse
Wetzelstrasse
Wilhelmstrasse
Winterhalterstrasse
Zähringerstrasse
Zeppelinstrasse
Zimmerstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Baden Baden Innenstadt

Wie hoch ist der Mietspiegel in Baden Baden Innenstadt?

Der aktuelle Mietspiegel in Baden Baden Innenstadt im Jahr 2024 liegt bei etwa 11.52 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Baden Baden Innenstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Baden Baden Innenstadt?

Der gezeigte Mietspiegel in Baden Baden Innenstadt ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Baden Baden Innenstadt.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Baden Baden Innenstadt?

Der Mietspiegel in Baden Baden Innenstadt lag im Jahr 2018 bei 9.91 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 11.52 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.61 € je m² in 6 Jahren.

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