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Mietspiegel Bayreuth St. Georgen 2024

Kaltmiete10.78 € / m²
Nebenkosten3.25 € / m²
Warmmiete14.03 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Bayreuth St. Georgen

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Bayreuth St. Georgen beträgt 14.03 € Warmmiete und 10.78 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.25 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Bayreuth weicht St. Georgen um 1.89 % bei Kaltmiete, 2.93 % bei Warmmiete und 6.91 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Bayreuth St. Georgen

JahrKaltWarm
202410.78 €14.03 €
202311.05 €14.21 €
202210.24 €12.97 €
20219.88 €12.51 €
20209.43 €11.95 €
20199.36 €11.9 €
20189.37 €11.96 €


2. Daten zu Bayreuth St. Georgen

Ort:Bayreuth
Kommune:Bayreuth
Ortsteil:St. Georgen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche:95448,

3. Karte & Vergleich der Preise in Bayreuth St. Georgen

Vergleich Mietspiegel Bayreuth mit Bayreuth St. Georgen



4. Mietpreise in Bayreuth St. Georgen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²19.97 €9.19 €
30 m² bis 39 m²14.33 €3.55 €
40 m² bis 49 m²11.59 €0.81 €
50 m² bis 59 m²10.3 €-0.48 €
60 m² bis 69 m²9.85 €-0.93 €
70 m² bis 79 m²10.06 €-0.72 €
80 m² bis 89 m²10.52 €-0.26 €
90 m² bis 99 m²11.03 €0.25 €
100 m² bis 109 m²11.26 €0.48 €
110 m² bis 119 m²11.38 €0.6 €
120 m² bis 129 m²11.3 €0.52 €
130 m² bis 139 m²11.48 €0.7 €
140 m² bis 149 m²11.63 €0.85 €
150 m² bis 159 m²11.77 €0.99 €
160 m² bis 169 m²11.79 €1.01 €
170 m² bis 179 m²12.21 €1.43 €
180 m² bis 189 m²12.11 €1.33 €
190 m² bis 199 m²12.23 €1.45 €
200 m² bis 209 m²11.78 €1 €
210 m² bis 219 m²12.61 €1.83 €
220 m² bis 229 m²11.95 €1.17 €
230 m² bis 239 m²11.94 €1.16 €
240 m² bis 249 m²10.97 €0.19 €
250 m² bis 259 m²11.14 €0.36 €
260 m² bis 269 m²10.14 €-0.64 €
270 m² bis 279 m²11.74 €0.96 €
280 m² bis 289 m²10.28 €-0.5 €
290 m² bis 299 m²9.59 €-1.19 €
ab 300 m²9 €-1.78 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Bayreuth St. Georgen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bayreuth St. Georgen kostet dadurch 9.19 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Bayreuth St. Georgen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190910.31 €-0.47 €
1910 bis 19199.91 €-0.87 €
1920 bis 19298.85 €-1.93 €
1930 bis 19399.15 €-1.63 €
1940 bis 19498.93 €-1.85 €
1950 bis 19599.69 €-1.09 €
1960 bis 19699.5 €-1.28 €
1970 bis 19799.31 €-1.47 €
1980 bis 19899.29 €-1.49 €
1990 bis 19999.69 €-1.09 €
2000 bis 200911.76 €0.98 €
2010 bis 201913.63 €2.85 €
ab 202014.99 €4.21 €

Bei den Mietpreisen in Bayreuth St. Georgen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.21 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Bayreuth St. Georgen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Bayreuth - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
63.22 m²669.16 €861.49 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
10.58 € (St. Georgen 1.89 %)3.04 € (St. Georgen 6.91 %)13.63 € (St. Georgen 2.93 %)

6. Mietspiegelkarte Bayreuth St. Georgen

Die berechneten Mietspiegel von Bayreuth St. Georgen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Bayreuth St. Georgen genannt.

Mietspiegelkarte Bayreuth St. Georgen

7. Strassen in Bayreuth St. Georgen



Allensteiner Ring
August-Riedel-Strasse
Bernecker Strasse
Brandenburger Strasse
Breslaustrasse
Burg
Egerländer Strasse
Eremitagestrasse
Fränkelstrasse
Franzensbadweg
Hagenstrasse
Hans-Schäfer-Strasse
Hinter der Kirche
Hölzleinsmühle
Inselstrasse
Joachimsthaler Strasse
Karlsbader Strasse
Kellerhof
Kellerstrasse
Königsbergstrasse
Kolberger Strasse
Leersstrasse
Liegnitzer Strasse
Marienbadweg
Markgrafenallee
Matrosengasse
Raithelstrasse
Riedelsberger Weg
Riedelsgut
Schöne Aussicht
Seestrasse
St. Georgen
Stuckbergstrasse
Tilsiter Strasse
Weberhof
Wilhelm-Pitz-Strasse
Wilhelm-von-Diez-Strasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Bayreuth St. Georgen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bayreuth St. Georgen?

Der aktuelle Mietspiegel in Bayreuth St. Georgen im Jahr 2024 liegt bei etwa 10.78 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Bayreuth St. Georgen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Bayreuth St. Georgen?

Der gezeigte Mietspiegel in Bayreuth St. Georgen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bayreuth St. Georgen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Bayreuth St. Georgen?

Der Mietspiegel in Bayreuth St. Georgen lag im Jahr 2018 bei 9.37 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 10.78 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.41 € je m² in 6 Jahren.

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