Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Bergheim b. Neuburg a.d. Donau:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Bergheim b. Neuburg a.d. Donau 2024 Mietpreise

Kaltmiete8.49 € / m²
Nebenkosten2.19 € / m²
Warmmiete10.68 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Bergheim b. Neuburg a.d. Donau

Stand 18.04.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Bergheim b. Neuburg a.d. Donau, Bayern im Jahr 2024 beträgt 8.49 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.19 Euro, was eine Warmmiete von 10.68 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Bergheim b. Neuburg a.d. Donau, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Bergheim b. Neuburg a.d. Donau angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Bergheim b. Neuburg a.d. Donau - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Bergheim b. Neuburg a.d. Donau

JahrKaltWarm
20248.49 €10.68 €
20238.76 €10.83 €
20228.21 €10.44 €
20217.9 €9.88 €
20207.88 €9.69 €
20197.36 €8.8 €
20186.86 €8.49 €


3. Daten und Gliederungen zu Bergheim b. Neuburg a.d. Donau

Ort:Bergheim b. Neuburg a.d. Donau
Kommune:Bergheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 86673,


4. Karte und Statistik der Miete in Bergheim b. Neuburg a.d. Donau

Aktueller Mietspiegel in Bergheim b. Neuburg a.d. Donau

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Bergheim b. Neuburg a.d. Donau

Ort Entfernung Kaltmiete
Adelschlag7 km7.91 €
Wellheim9 km6.82 €
Rohrenfels12 km10.04 €
Hitzhofen12 km10.27 €
Regensburg71 km12.96 €



6. Mietspiegelkarte Bergheim b. Neuburg a.d. Donau

Die berechneten Mietspiegel von Bergheim b. Neuburg a.d. Donau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Bergheim b. Neuburg a.d. Donau genannt.

Mietspiegelkarte Bergheim b. Neuburg a.d. Donau


7. Ortsteile:

Attenfeld
Bergheim
Hennenweidach
Igstetterhof
Strasswirt
Unterstall

8. Mietpreise in Bergheim b. Neuburg a.d. Donau nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²15.73 €7.24 €
30 m² bis 39 m²11.33 €2.84 €
40 m² bis 49 m²9.12 €0.63 €
50 m² bis 59 m²8.11 €-0.38 €
60 m² bis 69 m²7.75 €-0.74 €
70 m² bis 79 m²7.92 €-0.57 €
80 m² bis 89 m²8.28 €-0.21 €
90 m² bis 99 m²8.69 €0.2 €
100 m² bis 109 m²8.86 €0.37 €
110 m² bis 119 m²8.95 €0.46 €
120 m² bis 129 m²8.89 €0.4 €
130 m² bis 139 m²9.03 €0.54 €
140 m² bis 149 m²9.16 €0.67 €
150 m² bis 159 m²9.26 €0.77 €
160 m² bis 169 m²9.28 €0.79 €
170 m² bis 179 m²9.61 €1.12 €
180 m² bis 189 m²9.53 €1.04 €
190 m² bis 199 m²9.62 €1.13 €
200 m² bis 209 m²9.25 €0.76 €
210 m² bis 219 m²9.9 €1.41 €
220 m² bis 229 m²9.38 €0.89 €
230 m² bis 239 m²9.39 €0.9 €
240 m² bis 249 m²8.63 €0.14 €
250 m² bis 259 m²8.76 €0.27 €
260 m² bis 269 m²7.98 €-0.51 €
270 m² bis 279 m²9.23 €0.74 €
280 m² bis 289 m²8.09 €-0.4 €
290 m² bis 299 m²7.54 €-0.95 €
ab 300 m²7.05 €-1.44 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Bergheim b. Neuburg a.d. Donau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bergheim b. Neuburg a.d. Donau kostet dadurch 7.24 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Bergheim b. Neuburg a.d. Donau abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098.11 €-0.38 €
1910 bis 19197.8 €-0.69 €
1920 bis 19296.96 €-1.53 €
1930 bis 19397.2 €-1.29 €
1940 bis 19497.04 €-1.45 €
1950 bis 19597.64 €-0.85 €
1960 bis 19697.48 €-1.01 €
1970 bis 19797.34 €-1.15 €
1980 bis 19897.32 €-1.17 €
1990 bis 19997.64 €-0.85 €
2000 bis 20099.25 €0.76 €
2010 bis 201910.72 €2.23 €
ab 202011.81 €3.32 €

Bei den Mietpreisen in Bergheim b. Neuburg a.d. Donau ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.32 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Bergheim b. Neuburg a.d. Donau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Bergheim b. Neuburg a.d. Donau im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²784.17 €996.3 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.21 € (Bergheim b. Neuburg a.d. Donau -24.26 %)3.03 € (Bergheim b. Neuburg a.d. Donau -27.72 %)14.24 € (Bergheim b. Neuburg a.d. Donau -25 %)


Strassen in Bergheim b. Neuburg a.d. Donau


Am Bäckerberg
Am Bergheimer Weg
Am Dorfanger
Am Gänsberg
Am Luckerberg
Am Neuburger Weg
Am Neuen Berg
Am Pitz
Am Sandacker
Am Sportplatz
Amselweg
An der Holzgasse
An der Wiege
Angerweg
Attenfelder Strasse
Bergheimer Strasse
Bergstrasse
Blumenstrasse
Brunnenweg
Donaustrasse
Dorfstrasse
Drosselweg
Egweiler Strasse
Eichstätter Strasse
Erlenweg
Fährenweg
Finkenstrasse
Förchenau
Frühlingstrasse
Gartenstrasse
Grundweg
Hauptstrasse
Hennenweidach
Hochstrasse
Igstetter Strasse
Igstetterhof
Im Gassl
Im Winkel
Joshofener Strasse
Kapellenweg
Kindsweg
Lerchenstrasse
Lindenstrasse
Lindenweg
Mitterweg
Neuburger Strasse
Nussbaumweg
Ortsring
Polaststrasse
Riedweg
Ringstrasse
Römerstrasse
Rötztalhof
Rosenstrasse
Schindbühlweg
Schulstrasse
Sollerweg
Sonnenstrasse
St.-Mauritius-Weg
Strasswirt
Tannenstrasse
Trauberstrasse
Weinstrasse
Westring
Wiesenweg



11. FAQ zum Mietspiegel in Bergheim b. Neuburg a.d. Donau

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bergheim b. Neuburg a.d. Donau?

Der aktuelle Mietspiegel in Bergheim b. Neuburg a.d. Donau im Jahr 2024 liegt bei etwa 8.49 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Bergheim b. Neuburg a.d. Donau von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Bergheim b. Neuburg a.d. Donau?

Der gezeigte Mietspiegel in Bergheim b. Neuburg a.d. Donau ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bergheim b. Neuburg a.d. Donau.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Bergheim b. Neuburg a.d. Donau?

Der Mietspiegel in Bergheim b. Neuburg a.d. Donau lag im Jahr 2018 bei 6.86 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 8.49 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.63 € je m² in 6 Jahren.

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