Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Berlin Gatow 2024

Kaltmiete18.23 € / m²
Nebenkosten3.46 € / m²
Warmmiete21.68 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Berlin Gatow

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Berlin Gatow beträgt 21.68 € Warmmiete und 18.23 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.46 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Berlin weicht Gatow um 13.94 % bei Kaltmiete, 10.5 % bei Warmmiete und -4.42 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Berlin Gatow

JahrKaltWarm
202418.23 €21.68 €
202317.85 €21.25 €
202214.17 €16.8 €
202111.96 €14.84 €
202012 €14.97 €
201910.5 €13.43 €
20189.53 €12.71 €


2. Daten zu Berlin Gatow

Ort:Berlin
Kommune:Berlin
Ortsteil:Gatow
Bundesland:Berlin
PLZ Bereiche:14089,

3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Gatow

Vergleich Mietspiegel Berlin mit Berlin Gatow



4. Mietpreise in Berlin Gatow nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²33.77 €15.54 €
30 m² bis 39 m²24.24 €6.01 €
40 m² bis 49 m²19.59 €1.36 €
50 m² bis 59 m²17.42 €-0.81 €
60 m² bis 69 m²16.66 €-1.57 €
70 m² bis 79 m²17.01 €-1.22 €
80 m² bis 89 m²17.79 €-0.44 €
90 m² bis 99 m²18.65 €0.42 €
100 m² bis 109 m²19.04 €0.81 €
110 m² bis 119 m²19.24 €1.01 €
120 m² bis 129 m²19.11 €0.88 €
130 m² bis 139 m²19.41 €1.18 €
140 m² bis 149 m²19.67 €1.44 €
150 m² bis 159 m²19.91 €1.68 €
160 m² bis 169 m²19.94 €1.71 €
170 m² bis 179 m²20.64 €2.41 €
180 m² bis 189 m²20.48 €2.25 €
190 m² bis 199 m²20.68 €2.45 €
200 m² bis 209 m²19.93 €1.7 €
210 m² bis 219 m²21.33 €3.1 €
220 m² bis 229 m²20.2 €1.97 €
230 m² bis 239 m²20.18 €1.95 €
240 m² bis 249 m²18.54 €0.31 €
250 m² bis 259 m²18.84 €0.61 €
260 m² bis 269 m²17.14 €-1.09 €
270 m² bis 279 m²19.85 €1.62 €
280 m² bis 289 m²17.38 €-0.85 €
290 m² bis 299 m²16.22 €-2.01 €
ab 300 m²15.23 €-3 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Berlin Gatow. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Berlin Gatow kostet dadurch 15.54 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Berlin Gatow abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190917.44 €-0.79 €
1910 bis 191916.76 €-1.47 €
1920 bis 192914.97 €-3.26 €
1930 bis 193915.47 €-2.76 €
1940 bis 194915.1 €-3.13 €
1950 bis 195916.39 €-1.84 €
1960 bis 196916.06 €-2.17 €
1970 bis 197915.75 €-2.48 €
1980 bis 198915.71 €-2.52 €
1990 bis 199916.39 €-1.84 €
2000 bis 200919.89 €1.66 €
2010 bis 201923.05 €4.82 €
ab 202025.35 €7.12 €

Bei den Mietpreisen in Berlin Gatow ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 7.12 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Berlin Gatow logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Berlin - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
67.42 m²1078.68 €1322.52 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
16 € (Gatow 13.94 %)3.62 € (Gatow -4.42 %)19.62 € (Gatow 10.5 %)

6. Mietspiegelkarte Berlin Gatow

Die berechneten Mietspiegel von Berlin Gatow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Berlin Gatow genannt.

Mietspiegelkarte Berlin Gatow

7. Strassen in Berlin Gatow



Alt-Gatow
Am Berghang
Am Havelufer
Am Kiefernhang
Am Kinderdorf
Am Ortsrand
Am Wiesenhaus
An den Berggärten
Aussenweg
Badewiese
Bardeyweg
Besingweg
Breitehornweg
Buchwaldzeile
Emil-Basdeck-Strasse
Fliegerhorstsiedlung
Gatower Strasse
Graf-Zeppelin-Strasse
Gross-Glienicker-Weg
Gustav-Hästskau-Strasse
Hafeldweg
Hainbuchenweg
Havelmatensteig
Hellebergeplatz
Hellebergeweg
Hochwaldsteig
Im Eulengrund
Im Havelblick
Jürgen-Schramm-Strasse
Karlsbergallee
Kladower Damm
Kol. Havelblick
Kol. Windmühlenberg
Krielower Weg
Künstlerweg
Kurt-Marzahn-Strasse
Marquardter Weg
Maximilian-Kolbe-Strasse
Melsunger Strasse
Pfirsichweg
Plievierstrasse
Potsdamer Chaussee
Robert-Thelen-Strasse
Rothenbücherweg
Seepromenade
Siedl. WE-Siedlung Gatower Strasse
Sparnecker Weg
Strasse 254
Strasse 264
Strasse 265
Thea-Rasche-Zeile
Triftweg
Ützer Steig
Waldschluchtpfad
Weiter Blick



8. FAQ zum Mietspiegel in Berlin Gatow

Wie hoch ist der Mietspiegel in Berlin Gatow?

Der aktuelle Mietspiegel in Berlin Gatow im Jahr 2024 liegt bei etwa 18.23 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Berlin Gatow von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Berlin Gatow?

Der gezeigte Mietspiegel in Berlin Gatow ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Gatow.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Berlin Gatow?

Der Mietspiegel in Berlin Gatow lag im Jahr 2018 bei 9.53 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 18.23 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 8.7 € je m² in 6 Jahren.

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