Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Berlin Hermsdorf 2024

Kaltmiete13.19 € / m²
Nebenkosten3.46 € / m²
Warmmiete16.65 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Berlin Hermsdorf

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Berlin Hermsdorf beträgt 16.65 € Warmmiete und 13.19 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.46 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Berlin weicht Hermsdorf um -17.56 % bei Kaltmiete, -15.14 % bei Warmmiete und -4.42 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Berlin Hermsdorf

JahrKaltWarm
202413.19 €16.65 €
202312.59 €15.87 €
202211.96 €14.69 €
202111.31 €14.45 €
202010.2 €13.18 €
201910.41 €13.24 €
20189.66 €12.37 €


2. Daten zu Berlin Hermsdorf

Ort:Berlin
Kommune:Berlin
Ortsteil:Hermsdorf
Bundesland:Berlin
PLZ Bereiche:13465, 13467,

3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Hermsdorf

Vergleich Mietspiegel Berlin mit Berlin Hermsdorf



4. Mietpreise in Berlin Hermsdorf nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²24.43 €11.24 €
30 m² bis 39 m²17.54 €4.35 €
40 m² bis 49 m²14.18 €0.99 €
50 m² bis 59 m²12.6 €-0.59 €
60 m² bis 69 m²12.06 €-1.13 €
70 m² bis 79 m²12.31 €-0.88 €
80 m² bis 89 m²12.87 €-0.32 €
90 m² bis 99 m²13.5 €0.31 €
100 m² bis 109 m²13.78 €0.59 €
110 m² bis 119 m²13.92 €0.73 €
120 m² bis 129 m²13.83 €0.64 €
130 m² bis 139 m²14.04 €0.85 €
140 m² bis 149 m²14.23 €1.04 €
150 m² bis 159 m²14.4 €1.21 €
160 m² bis 169 m²14.43 €1.24 €
170 m² bis 179 m²14.94 €1.75 €
180 m² bis 189 m²14.82 €1.63 €
190 m² bis 199 m²14.96 €1.77 €
200 m² bis 209 m²14.42 €1.23 €
210 m² bis 219 m²15.43 €2.24 €
220 m² bis 229 m²14.62 €1.43 €
230 m² bis 239 m²14.6 €1.41 €
240 m² bis 249 m²13.42 €0.23 €
250 m² bis 259 m²13.63 €0.44 €
260 m² bis 269 m²12.4 €-0.79 €
270 m² bis 279 m²14.36 €1.17 €
280 m² bis 289 m²12.58 €-0.61 €
290 m² bis 299 m²11.74 €-1.45 €
ab 300 m²11.02 €-2.17 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Berlin Hermsdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Berlin Hermsdorf kostet dadurch 11.24 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Berlin Hermsdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190912.62 €-0.57 €
1910 bis 191912.13 €-1.06 €
1920 bis 192910.83 €-2.36 €
1930 bis 193911.19 €-2 €
1940 bis 194910.93 €-2.26 €
1950 bis 195911.86 €-1.33 €
1960 bis 196911.62 €-1.57 €
1970 bis 197911.39 €-1.8 €
1980 bis 198911.37 €-1.82 €
1990 bis 199911.86 €-1.33 €
2000 bis 200914.39 €1.2 €
2010 bis 201916.68 €3.49 €
ab 202018.34 €5.15 €

Bei den Mietpreisen in Berlin Hermsdorf ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.15 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Berlin Hermsdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Berlin - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
67.42 m²1078.68 €1322.52 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
16 € (Hermsdorf -17.56 %)3.62 € (Hermsdorf -4.42 %)19.62 € (Hermsdorf -15.14 %)

6. Mietspiegelkarte Berlin Hermsdorf

Die berechneten Mietspiegel von Berlin Hermsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Berlin Hermsdorf genannt.

Mietspiegelkarte Berlin Hermsdorf

7. Strassen in Berlin Hermsdorf



Almutstrasse
Alt-Hermsdorf
Am Buchenberg
Am Dominikusteich
Am Lehnshof
Am Pfingstberg
Am Ried
Am Seeschloss
Am Waldidyll
Am Waldpark
Amandastrasse
Amselgrund
An den Fliesstalhöfen
Arnheidstrasse
Auguste-Viktoria-Strasse
Backnanger Strasse
Bergstrasse
Berliner Strasse
Bertastrasse
Bertramstrasse
Bornepfad
Boumannstrasse
Brandtstrasse
Burgfrauenstrasse
Calvinstrasse
Cecilienallee
Cecilienplatz
Dohnensteig
Drewitzer Strasse
Ehrenpfortensteig
Elkesteig
Elsenbruchstrasse
Elsestrasse
Falkentaler Steig
Fellbacher Platz
Fellbacher Strasse
Fichtestrasse
Fliesstalstrasse
Försterei Tegel-Nord
Fontanestrasse
Forlenweg
Forststrasse
Frankendorfer Steig
Freiherr-vom-Stein-Strasse
Friedrichsthaler Weg
Frohnauer Strasse
Gertrudstrasse
Gisbertasteig
Glambecker Weg
Glienicker Strasse
Götzestrasse
Güterbhf Hermsdorf
Hedwigstrasse
Heidenheimer Strasse
Heidestrasse
Heinsestrasse
Hermsdorfer Damm
Hillmannstrasse
Hohefeldstrasse
Hohenzollernstrasse
Jagowstrasse
Jahnstrasse
Junostrasse
Käthestrasse
Klaushager Weg
Klosterheider Weg
Kneippstrasse
Kurfürstenstrasse
Kurhausstrasse
Kurze Strasse
Lotosweg
Marthastrasse
Martin-Luther-Strasse
Melanchthonstrasse
Mühlenfeldstrasse
Odilostrasse
Oggenhauser Strasse
Olafstrasse
Oswinsteig
Parkstrasse
Ringstrasse
Robinienweg
Rödernstrasse
Roswithastrasse
Rundlingsteig
S-Bhf Hermsdorf
Schildower Strasse
Schlossstrasse
Schramberger Strasse
Schulzendorfer Strasse
Seebadstrasse
Seeblickstrasse
Seestrasse
Silvesterweg
Solqüllstrasse
Tegeler Strasse
Triniusstrasse
Ulmenstrasse
Veltheimstrasse
Wachsmuthstrasse
Waldfriedenstrasse
Waldseeweg
Waldspechtweg
Wernickestrasse
Wickhofstrasse
Wilhelmstrasse
Zieselweg
Zühler Weg



8. FAQ zum Mietspiegel in Berlin Hermsdorf

Wie hoch ist der Mietspiegel in Berlin Hermsdorf?

Der aktuelle Mietspiegel in Berlin Hermsdorf im Jahr 2024 liegt bei etwa 13.19 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Berlin Hermsdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Berlin Hermsdorf?

Der gezeigte Mietspiegel in Berlin Hermsdorf ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Hermsdorf.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Berlin Hermsdorf?

Der Mietspiegel in Berlin Hermsdorf lag im Jahr 2018 bei 9.66 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 13.19 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3.53 € je m² in 6 Jahren.

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