Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Berlin Schmöckwitz 2024

Kaltmiete16.68 € / m²
Nebenkosten3.41 € / m²
Warmmiete20.08 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Berlin Schmöckwitz

Stand 28.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Berlin Schmöckwitz beträgt 20.08 € Warmmiete und 16.68 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.41 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Berlin weicht Schmöckwitz um 4.38 % bei Kaltmiete, 2.5 % bei Warmmiete und -5.54 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Berlin Schmöckwitz

JahrKaltWarm
202416.68 €20.08 €
202315.65 €18.89 €
202214.52 €17.5 €
202114.5 €17.5 €
202012.16 €14.69 €
201912.85 €15.75 €
201811.15 €13.85 €


2. Daten zu Berlin Schmöckwitz

Ort:Berlin
Kommune:Berlin
Ortsteil:Schmöckwitz
Bundesland:Berlin
PLZ Bereiche:12527,

3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Schmöckwitz

Vergleich Mietspiegel Berlin mit Berlin Schmöckwitz



4. Mietpreise in Berlin Schmöckwitz nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²30.91 €14.23 €
30 m² bis 39 m²22.13 €5.45 €
40 m² bis 49 m²17.91 €1.23 €
50 m² bis 59 m²15.94 €-0.74 €
60 m² bis 69 m²15.23 €-1.45 €
70 m² bis 79 m²15.57 €-1.11 €
80 m² bis 89 m²16.27 €-0.41 €
90 m² bis 99 m²17.09 €0.41 €
100 m² bis 109 m²17.42 €0.74 €
110 m² bis 119 m²17.61 €0.93 €
120 m² bis 129 m²17.49 €0.81 €
130 m² bis 139 m²17.76 €1.08 €
140 m² bis 149 m²18 €1.32 €
150 m² bis 159 m²18.22 €1.54 €
160 m² bis 169 m²18.23 €1.55 €
170 m² bis 179 m²18.89 €2.21 €
180 m² bis 189 m²18.74 €2.06 €
190 m² bis 199 m²18.94 €2.26 €
200 m² bis 209 m²18.25 €1.57 €
210 m² bis 219 m²19.53 €2.85 €
220 m² bis 229 m²18.47 €1.79 €
230 m² bis 239 m²18.49 €1.81 €
240 m² bis 249 m²16.97 €0.29 €
250 m² bis 259 m²17.25 €0.57 €
260 m² bis 269 m²15.67 €-1.01 €
270 m² bis 279 m²18.18 €1.5 €
280 m² bis 289 m²15.97 €-0.71 €
290 m² bis 299 m²14.86 €-1.82 €
ab 300 m²13.89 €-2.79 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Berlin Schmöckwitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Berlin Schmöckwitz kostet dadurch 14.23 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Berlin Schmöckwitz abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190915.96 €-0.72 €
1910 bis 191915.33 €-1.35 €
1920 bis 192913.7 €-2.98 €
1930 bis 193914.15 €-2.53 €
1940 bis 194913.83 €-2.85 €
1950 bis 195915 €-1.68 €
1960 bis 196914.69 €-1.99 €
1970 bis 197914.41 €-2.27 €
1980 bis 198914.37 €-2.31 €
1990 bis 199915 €-1.68 €
2000 bis 200918.2 €1.52 €
2010 bis 201921.09 €4.41 €
ab 202023.2 €6.52 €

Bei den Mietpreisen in Berlin Schmöckwitz ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 6.52 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Berlin Schmöckwitz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Berlin - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
67.64 m²1080.98 €1324.82 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
15.98 € (Schmöckwitz 4.38 %)3.61 € (Schmöckwitz -5.54 %)19.59 € (Schmöckwitz 2.5 %)

6. Mietspiegelkarte Berlin Schmöckwitz

Die berechneten Mietspiegel von Berlin Schmöckwitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Berlin Schmöckwitz genannt.

Mietspiegelkarte Berlin Schmöckwitz

7. Strassen in Berlin Schmöckwitz



Adlergestell
Alt-Schmöckwitz
Am Oder-Spree-Kanal
Am Seddinsee
Anglerweg
Argoallee
Beutenweg
Böhmallee
Campingplatz Zeuthener See I
Campingplatz Zeuthener See II
Deutscher Camping Club Krossinsee
Ebelallee
Eichwalder Aue
Elstergrund
Erlengrund
Fährallee
Fichtengrund
Finkengasse
Fliederweg
Forstweg
Godbersenstrasse
Grünauer Weg
Heckenweg
Hirtenfliess
Imkerweg
Insel Werderchen
Jackyallee
Jagen 17 - 20
Jagen 23
Jagen 25
Jagen 33
Jagen 37
Krähenhorst
Lindenstrasse
Miersdorfer Strasse
Mosskopfring
Nuscheweg
Rainweg
Schmöckwitzer Damm
Schmöckwitzwerder Nord
Schwarzer Weg
Seddinhütte
Seddinpromenade
Siedl. Naturfreunde
Siedlers Eck
Viehbahnstrasse
Waldstrasse
Weiselpfad
Wendel-Hipler-Weg
Wernsdorfer Strasse
Windwallstrasse
Zeuthener Weg
Zu den Gosener Bergen
Zum Seeblick



8. FAQ zum Mietspiegel in Berlin Schmöckwitz

Wie hoch ist der Mietspiegel in Berlin Schmöckwitz?

Der aktuelle Mietspiegel in Berlin Schmöckwitz im Jahr 2024 liegt bei etwa 16.68 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Berlin Schmöckwitz von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Berlin Schmöckwitz?

Der gezeigte Mietspiegel in Berlin Schmöckwitz ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Schmöckwitz.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Berlin Schmöckwitz?

Der Mietspiegel in Berlin Schmöckwitz lag im Jahr 2018 bei 11.15 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 16.68 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 5.53 € je m² in 6 Jahren.

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