Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Bestensee 2024 Mietpreise

Kaltmiete14.55 € / m²
Nebenkosten2.74 € / m²
Warmmiete17.29 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Bestensee

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Bestensee, Brandenburg im Jahr 2024 beträgt 14.55 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.74 Euro, was eine Warmmiete von 17.29 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Bestensee, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Bestensee angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Bestensee - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Bestensee

JahrKaltWarm
202414.55 €17.29 €
202314.35 €17.04 €
202212.18 €14.71 €
202112.63 €15.16 €
202010.88 €13.38 €
20199.19 €11.23 €
20189.61 €11.68 €


3. Daten und Gliederungen zu Bestensee

Ort:Bestensee
Kommune:Bestensee
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 15741,


4. Karte und Statistik der Miete in Bestensee

Aktueller Mietspiegel in Bestensee

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Bestensee

Ort Entfernung Kaltmiete
Heidesee8 km11.54 €
Zeuthen11 km13.82 €
Rangsdorf12 km12.89 €
Tornow14 km10.9 €
Cottbus75 km6.79 €



6. Mietspiegelkarte Bestensee

Die berechneten Mietspiegel von Bestensee beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Bestensee genannt.

Mietspiegelkarte Bestensee


7. Ortsteile:

Bestensee
Pätz

8. Mietpreise in Bestensee nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²26.95 €12.4 €
30 m² bis 39 m²19.35 €4.8 €
40 m² bis 49 m²15.64 €1.09 €
50 m² bis 59 m²13.9 €-0.65 €
60 m² bis 69 m²13.3 €-1.25 €
70 m² bis 79 m²13.58 €-0.97 €
80 m² bis 89 m²14.2 €-0.35 €
90 m² bis 99 m²14.89 €0.34 €
100 m² bis 109 m²15.2 €0.65 €
110 m² bis 119 m²15.36 €0.81 €
120 m² bis 129 m²15.26 €0.71 €
130 m² bis 139 m²15.49 €0.94 €
140 m² bis 149 m²15.7 €1.15 €
150 m² bis 159 m²15.89 €1.34 €
160 m² bis 169 m²15.92 €1.37 €
170 m² bis 179 m²16.48 €1.93 €
180 m² bis 189 m²16.34 €1.79 €
190 m² bis 199 m²16.51 €1.96 €
200 m² bis 209 m²15.9 €1.35 €
210 m² bis 219 m²17.02 €2.47 €
220 m² bis 229 m²16.12 €1.57 €
230 m² bis 239 m²16.11 €1.56 €
240 m² bis 249 m²14.8 €0.25 €
250 m² bis 259 m²15.04 €0.49 €
260 m² bis 269 m²13.68 €-0.87 €
270 m² bis 279 m²15.84 €1.29 €
280 m² bis 289 m²13.87 €-0.68 €
290 m² bis 299 m²12.95 €-1.6 €
ab 300 m²12.15 €-2.4 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Bestensee. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bestensee kostet dadurch 12.4 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Bestensee abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190913.92 €-0.63 €
1910 bis 191913.38 €-1.17 €
1920 bis 192911.95 €-2.6 €
1930 bis 193912.35 €-2.2 €
1940 bis 194912.05 €-2.5 €
1950 bis 195913.08 €-1.47 €
1960 bis 196912.82 €-1.73 €
1970 bis 197912.57 €-1.98 €
1980 bis 198912.54 €-2.01 €
1990 bis 199913.08 €-1.47 €
2000 bis 200915.87 €1.32 €
2010 bis 201918.4 €3.85 €
ab 202020.23 €5.68 €

Bei den Mietpreisen in Bestensee ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.68 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Bestensee logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Bestensee im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Bestensee 30.73 %)3.03 € (Bestensee -9.57 %)14.16 € (Bestensee 22.1 %)


Strassen in Bestensee


Am Bahnhof
Am Berge
Am Glunzbusch
Am Haag
Am Hang
Am Hintersee
Am Horst
Am Moor
Am Seeblick
Am Strand
Am Wald
An der Fenne
An der Forst
Anglerweg
August-Bebel-Platz
Bachstrasse
Badstrasse
Bahnstrasse
Bauernweg
Beethovenstrasse
Bergweg
Birkenallee
Birkenhain
Birkenweg
Böcklinstrasse
Breite Strasse
Brückenweg
Depotstrasse
Dorfaue
Drosselweg
Eichhornstrasse
Erlenweg
Eulenweg
Fasanenstrasse
Feldweg
Fernstrasse
Fichtenweg
Fontanestrasse
Franz-Künstler-Strasse
Franz-Mehring-Strasse
Freiligrathstrasse
Freudenthal
Friedenstrasse
Friedrich-Engels-Strasse
Gartenstrasse
Göthestrasse
Gräbendorfer Weg
Gross Köriser Strasse
Grüner Weg
Hainweg
Hauptstrasse
Havixbeckerring
Heideweg
Heinrich-Heine-Strasse
Hermann-Löns-Strasse
Heuweg
Hörningweg
Hudüpkenweg
Im Felde
Im Winkel
Im Wustrocken
Karl-Liebknecht-Strasse
Karl-Marx-Strasse
Kiebitzweg
Kiefernweg
Königs Wusterhausener Strasse
Köriser Strasse
Kranichweg
Krumme Strasse
Kuckucksweg
Kurstrasse
Kurze Strasse
Kurzer Weg
Lerchenweg
Liepe
Liepestrasse
Liepeweg
Lindenstrasse
Luchweg
Maienweg
Marienhof
Meisenweg
Menzelstrasse
Mittelstrasse
Mittelweg
Mittenwalder Strasse
Motzener Strasse
Mozartstrasse
Mühlenberg
Neubrücker Strasse
Neue Siedlung
Neue Strasse
Pätzer Dorfaue
Pätzer Friedensstrasse
Pätzer Göthestrasse
Pätzer Kiefernweg
Pätzer Mittelweg
Pätzer Waldstrasse
Paul-Gerhardt-Strasse
Paul-Sievers-Strasse
Prieroser Strasse
Privatweg
Puschkinstrasse
Rathenaustrasse
Rebhuhnweg
Reuterstrasse
Rosa-Luxemburg-Strasse
Rotdornweg
Rudolf-Breitscheid-Strasse
Schanzenweg
Schenkendorfer Weg
Schenkendorfer Weg Siedlung A
Schenkendorfer Weg Siedlung B
Schenkendorfer Weg Siedlung C
Schenkendorfer Weg Siedlung D
Schenkendorfer Weg Siedlung E
Schillerstrasse
Schleifweg
Schmale Strasse
Schmiedeweg
Schönheider Weg
Schubertstrasse
Schulweg
Schwalbenweg
Seestrasse
Seeweg
Siedlung am Kiessee
Sommerweg
Sonnenweg
Sonnenwinkel
Sperlingsweg
Spreewaldstrasse
Strandweg
Thälmann-Strasse
Triftweg
Uferpromenade
Unter den Eichen
Waldstrasse
Waldweg
Weinbergstrasse
Wielandstrasse
Wiesenweg
Wildweg
Zeesener Strasse



11. FAQ zum Mietspiegel in Bestensee

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bestensee?

Der aktuelle Mietspiegel in Bestensee im Jahr 2024 liegt bei etwa 14.55 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Bestensee von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Bestensee?

Der gezeigte Mietspiegel in Bestensee ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bestensee.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Bestensee?

Der Mietspiegel in Bestensee lag im Jahr 2018 bei 9.61 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 14.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 4.94 € je m² in 6 Jahren.



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