Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Bichl b. Bad Toelz 2024 Mietpreise

Kaltmiete13.53 € / m²
Nebenkosten2.89 € / m²
Warmmiete16.42 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Bichl b. Bad Toelz

Stand 28.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Bichl b. Bad Toelz, Bayern im Jahr 2024 beträgt 13.53 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.89 Euro, was eine Warmmiete von 16.42 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Bichl b. Bad Toelz, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Bichl b. Bad Toelz angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Bichl b. Bad Toelz - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Bichl b. Bad Toelz

JahrKaltWarm
202413.53 €16.42 €
202313.59 €16.52 €
202210.95 €13.3 €
202112.03 €14.43 €
20209.57 €11.41 €
201910 €12 €
20189 €10.81 €


3. Daten und Gliederungen zu Bichl b. Bad Toelz

Ort:Bichl
Kommune:Bichl
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 83673,


4. Karte und Statistik der Miete in Bichl b. Bad Toelz

Aktueller Mietspiegel in Bichl b. Bad Toelz

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Bichl b. Bad Toelz

Ort Entfernung Kaltmiete
Königsdorf7 km12.52 €
Habach9 km11.13 €
Grossweil11 km12.65 €
Schlehdorf12 km13.72 €
Ingolstadt118 km12.7 €



6. Mietspiegelkarte Bichl b. Bad Toelz

Die berechneten Mietspiegel von Bichl b. Bad Toelz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Bichl b. Bad Toelz genannt.

Mietspiegelkarte Bichl b. Bad Toelz


7. Ortsteile:









8. Mietpreise in Bichl b. Bad Toelz nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²25.07 €11.54 €
30 m² bis 39 m²17.95 €4.42 €
40 m² bis 49 m²14.53 €1 €
50 m² bis 59 m²12.93 €-0.6 €
60 m² bis 69 m²12.35 €-1.18 €
70 m² bis 79 m²12.63 €-0.9 €
80 m² bis 89 m²13.2 €-0.33 €
90 m² bis 99 m²13.86 €0.33 €
100 m² bis 109 m²14.13 €0.6 €
110 m² bis 119 m²14.28 €0.75 €
120 m² bis 129 m²14.19 €0.66 €
130 m² bis 139 m²14.41 €0.88 €
140 m² bis 149 m²14.6 €1.07 €
150 m² bis 159 m²14.78 €1.25 €
160 m² bis 169 m²14.79 €1.26 €
170 m² bis 179 m²15.32 €1.79 €
180 m² bis 189 m²15.2 €1.67 €
190 m² bis 199 m²15.37 €1.84 €
200 m² bis 209 m²14.8 €1.27 €
210 m² bis 219 m²15.84 €2.31 €
220 m² bis 229 m²14.98 €1.45 €
230 m² bis 239 m²15 €1.47 €
240 m² bis 249 m²13.76 €0.23 €
250 m² bis 259 m²14 €0.47 €
260 m² bis 269 m²12.71 €-0.82 €
270 m² bis 279 m²14.75 €1.22 €
280 m² bis 289 m²12.95 €-0.58 €
290 m² bis 299 m²12.05 €-1.48 €
ab 300 m²11.27 €-2.26 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Bichl b. Bad Toelz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bichl b. Bad Toelz kostet dadurch 11.54 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Bichl b. Bad Toelz abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190912.94 €-0.59 €
1910 bis 191912.44 €-1.09 €
1920 bis 192911.11 €-2.42 €
1930 bis 193911.48 €-2.05 €
1940 bis 194911.22 €-2.31 €
1950 bis 195912.16 €-1.37 €
1960 bis 196911.92 €-1.61 €
1970 bis 197911.68 €-1.85 €
1980 bis 198911.66 €-1.87 €
1990 bis 199912.16 €-1.37 €
2000 bis 200914.76 €1.23 €
2010 bis 201917.11 €3.58 €
ab 202018.82 €5.29 €

Bei den Mietpreisen in Bichl b. Bad Toelz ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.29 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Bichl b. Bad Toelz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Bichl b. Bad Toelz im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.98 m²778.03 €989.6 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.12 € (Bichl 21.67 %)3.02 € (Bichl -4.3 %)14.14 € (Bichl 16.12 %)



11. FAQ zum Mietspiegel in Bichl b. Bad Toelz

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bichl b. Bad Toelz?

Der aktuelle Mietspiegel in Bichl b. Bad Toelz im Jahr 2024 liegt bei etwa 13.53 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Bichl b. Bad Toelz von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Bichl b. Bad Toelz?

Der gezeigte Mietspiegel in Bichl b. Bad Toelz ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bichl b. Bad Toelz.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Bichl b. Bad Toelz?

Der Mietspiegel in Bichl b. Bad Toelz lag im Jahr 2018 bei 9 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 13.53 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 4.53 € je m² in 6 Jahren.



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