Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Biendorf b. Bad Doberan 2024 Mietpreise

Kaltmiete11.39 € / m²
Nebenkosten2.67 € / m²
Warmmiete14.07 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Biendorf b. Bad Doberan

Stand 28.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Biendorf b. Bad Doberan, Mecklenburg-Vorpommern im Jahr 2024 beträgt 11.39 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.67 Euro, was eine Warmmiete von 14.07 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Biendorf b. Bad Doberan, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Biendorf b. Bad Doberan angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Biendorf b. Bad Doberan - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Biendorf b. Bad Doberan

JahrKaltWarm
202411.39 €14.07 €
202311.3 €14.03 €
202210.41 €13.26 €
202110.79 €13.25 €
20209.52 €11.53 €
20198.87 €10.93 €
20187.73 €9.48 €


3. Daten und Gliederungen zu Biendorf b. Bad Doberan

Ort:Biendorf
Kommune:Biendorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18230,


4. Karte und Statistik der Miete in Biendorf b. Bad Doberan

Aktueller Mietspiegel in Biendorf b. Bad Doberan

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Biendorf b. Bad Doberan

Ort Entfernung Kaltmiete
Gersdorf b. Bad Doberan2 km11.39 €
Sandhagen Abbau4 km7.02 €
Ostseebad Rerik4 km11.39 €
Westenbrügge5 km6.49 €
Lübeck70 km11.08 €



6. Mietspiegelkarte Biendorf b. Bad Doberan

Die berechneten Mietspiegel von Biendorf b. Bad Doberan beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Biendorf b. Bad Doberan genannt.

Mietspiegelkarte Biendorf b. Bad Doberan


7. Ortsteile:

Biendorf

8. Mietpreise in Biendorf b. Bad Doberan nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²21.11 €9.72 €
30 m² bis 39 m²15.11 €3.72 €
40 m² bis 49 m²12.23 €0.84 €
50 m² bis 59 m²10.88 €-0.51 €
60 m² bis 69 m²10.4 €-0.99 €
70 m² bis 79 m²10.63 €-0.76 €
80 m² bis 89 m²11.11 €-0.28 €
90 m² bis 99 m²11.67 €0.28 €
100 m² bis 109 m²11.9 €0.51 €
110 m² bis 119 m²12.02 €0.63 €
120 m² bis 129 m²11.94 €0.55 €
130 m² bis 139 m²12.13 €0.74 €
140 m² bis 149 m²12.29 €0.9 €
150 m² bis 159 m²12.44 €1.05 €
160 m² bis 169 m²12.45 €1.06 €
170 m² bis 179 m²12.9 €1.51 €
180 m² bis 189 m²12.8 €1.41 €
190 m² bis 199 m²12.93 €1.54 €
200 m² bis 209 m²12.46 €1.07 €
210 m² bis 219 m²13.34 €1.95 €
220 m² bis 229 m²12.61 €1.22 €
230 m² bis 239 m²12.62 €1.23 €
240 m² bis 249 m²11.59 €0.2 €
250 m² bis 259 m²11.78 €0.39 €
260 m² bis 269 m²10.7 €-0.69 €
270 m² bis 279 m²12.42 €1.03 €
280 m² bis 289 m²10.91 €-0.48 €
290 m² bis 299 m²10.14 €-1.25 €
ab 300 m²9.49 €-1.9 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Biendorf b. Bad Doberan. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Biendorf b. Bad Doberan kostet dadurch 9.72 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Biendorf b. Bad Doberan abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190910.9 €-0.49 €
1910 bis 191910.47 €-0.92 €
1920 bis 19299.35 €-2.04 €
1930 bis 19399.66 €-1.73 €
1940 bis 19499.45 €-1.94 €
1950 bis 195910.24 €-1.15 €
1960 bis 196910.03 €-1.36 €
1970 bis 19799.84 €-1.55 €
1980 bis 19899.81 €-1.58 €
1990 bis 199910.24 €-1.15 €
2000 bis 200912.43 €1.04 €
2010 bis 201914.4 €3.01 €
ab 202015.84 €4.45 €

Bei den Mietpreisen in Biendorf b. Bad Doberan ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.45 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Biendorf b. Bad Doberan logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Biendorf b. Bad Doberan im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.98 m²778.03 €989.6 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.12 € (Biendorf 2.43 %)3.02 € (Biendorf -11.59 %)14.14 € (Biendorf -0.5 %)


Strassen in Biendorf


An der Kreisstrasse
Ausbau
Feldstrasse
Gartenstrasse
Hauptstrasse
Lindenstrasse
Neuer Weg



11. FAQ zum Mietspiegel in Biendorf b. Bad Doberan

Wie hoch ist der Mietspiegel in Biendorf b. Bad Doberan?

Der aktuelle Mietspiegel in Biendorf b. Bad Doberan im Jahr 2024 liegt bei etwa 11.39 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Biendorf b. Bad Doberan von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Biendorf b. Bad Doberan?

Der gezeigte Mietspiegel in Biendorf b. Bad Doberan ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Biendorf b. Bad Doberan.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Biendorf b. Bad Doberan?

Der Mietspiegel in Biendorf b. Bad Doberan lag im Jahr 2018 bei 7.73 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 11.39 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3.66 € je m² in 6 Jahren.

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