Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Bonn Friesdorf 2024

Kaltmiete11.65 € / m²
Nebenkosten3.32 € / m²
Warmmiete14.97 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Bonn Friesdorf

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Bonn Friesdorf beträgt 14.97 € Warmmiete und 11.65 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.32 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Bonn weicht Friesdorf um -3.88 % bei Kaltmiete, -2.67 % bei Warmmiete und 2.15 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Bonn Friesdorf

JahrKaltWarm
202411.65 €14.97 €
202311.4 €14.61 €
202212.7 €15.71 €
202111.29 €13.99 €
202010.52 €13.48 €
201910.31 €12.78 €
20189.63 €12.03 €


2. Daten zu Bonn Friesdorf

Ort:Bonn
Kommune:Bonn
Ortsteil:Friesdorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:53175,

3. Karte & Vergleich der Preise in Bonn Friesdorf

Vergleich Mietspiegel Bonn mit Bonn Friesdorf



4. Mietpreise in Bonn Friesdorf nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²21.58 €9.93 €
30 m² bis 39 m²15.49 €3.84 €
40 m² bis 49 m²12.52 €0.87 €
50 m² bis 59 m²11.13 €-0.52 €
60 m² bis 69 m²10.65 €-1 €
70 m² bis 79 m²10.87 €-0.78 €
80 m² bis 89 m²11.37 €-0.28 €
90 m² bis 99 m²11.92 €0.27 €
100 m² bis 109 m²12.17 €0.52 €
110 m² bis 119 m²12.3 €0.65 €
120 m² bis 129 m²12.22 €0.57 €
130 m² bis 139 m²12.4 €0.75 €
140 m² bis 149 m²12.57 €0.92 €
150 m² bis 159 m²12.72 €1.07 €
160 m² bis 169 m²12.75 €1.1 €
170 m² bis 179 m²13.19 €1.54 €
180 m² bis 189 m²13.09 €1.44 €
190 m² bis 199 m²13.22 €1.57 €
200 m² bis 209 m²12.73 €1.08 €
210 m² bis 219 m²13.63 €1.98 €
220 m² bis 229 m²12.91 €1.26 €
230 m² bis 239 m²12.9 €1.25 €
240 m² bis 249 m²11.85 €0.2 €
250 m² bis 259 m²12.04 €0.39 €
260 m² bis 269 m²10.96 €-0.69 €
270 m² bis 279 m²12.69 €1.04 €
280 m² bis 289 m²11.11 €-0.54 €
290 m² bis 299 m²10.37 €-1.28 €
ab 300 m²9.73 €-1.92 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Bonn Friesdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bonn Friesdorf kostet dadurch 9.93 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Bonn Friesdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911.14 €-0.51 €
1910 bis 191910.71 €-0.94 €
1920 bis 19299.57 €-2.08 €
1930 bis 19399.89 €-1.76 €
1940 bis 19499.65 €-2 €
1950 bis 195910.47 €-1.18 €
1960 bis 196910.26 €-1.39 €
1970 bis 197910.06 €-1.59 €
1980 bis 198910.04 €-1.61 €
1990 bis 199910.47 €-1.18 €
2000 bis 200912.71 €1.06 €
2010 bis 201914.73 €3.08 €
ab 202016.2 €4.55 €

Bei den Mietpreisen in Bonn Friesdorf ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.55 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Bonn Friesdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Bonn - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
66.49 m²806.21 €1022.53 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12.12 € (Friesdorf -3.88 %)3.25 € (Friesdorf 2.15 %)15.38 € (Friesdorf -2.67 %)

6. Mietspiegelkarte Bonn Friesdorf

Die berechneten Mietspiegel von Bonn Friesdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Bonn Friesdorf genannt.

Mietspiegelkarte Bonn Friesdorf

7. Strassen in Bonn Friesdorf



Am Bommerich
Am Buschacker
Am Güsgensberg
Am Klufterhof
Am Südfriedhof
Am Weckhasen
Am Woltersweiher
An der Arndtruhe
Annaberger Hof
Annaberger Strasse
August-Bebel-Allee
Bachaue
Bahnstrasse
Bernkasteler Strasse
Bodelschwinghstrasse
Dreizehnmorgenweg
Dromersheimer Strasse
Elsässer Strasse
Eltviller Strasse
Frankengraben
Franz-Linz-Strasse
Godesberger Allee
Godesberger Strasse
Grüner Weg
Hans-Rosenberg-Strasse
Hochkreuzallee
Hubert-Peter-Strasse
Im Bachele
Im Buchengrund
Im Erlengrund
Im Weingarten
Im Wiesengrund
In der Kumme
In der Maar
Joseph-Roth-Strasse
Kardinal-Galen-Weg
Kelzenbergstrasse
Klufterbachtal
Klufterplatz
Klufterstrasse
Margaretenstrasse
Martin-Luther-Allee
Niersteiner Strasse
Peter-Hensen-Strasse
Pfarrer-Merck-Strasse
Pionierstrasse
Prinzenstrasse
Promenadenweg
Rüdesheimer Strasse
Schulplatz
Schwalbengarten
Servatiusstrasse
Sonnenscheinstrasse
Südstrasse
Ürziger Strasse
Walramstrasse
Weststrasse
Winkelsweg
Zeller Strasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Bonn Friesdorf

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bonn Friesdorf?

Der aktuelle Mietspiegel in Bonn Friesdorf im Jahr 2024 liegt bei etwa 11.65 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Bonn Friesdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Bonn Friesdorf?

Der gezeigte Mietspiegel in Bonn Friesdorf ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn Friesdorf.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Bonn Friesdorf?

Der Mietspiegel in Bonn Friesdorf lag im Jahr 2018 bei 9.63 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 11.65 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.02 € je m² in 6 Jahren.

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