Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Braunschweig Timmerlah 2024

Kaltmiete8.14 € / m²
Nebenkosten3.36 € / m²
Warmmiete11.5 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Braunschweig Timmerlah

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Braunschweig Timmerlah beträgt 11.5 € Warmmiete und 8.14 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.36 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Braunschweig weicht Timmerlah um -14.32 % bei Kaltmiete, -7.41 % bei Warmmiete und 15.07 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Braunschweig Timmerlah

JahrKaltWarm
20248.14 €11.5 €
20238.21 €11.51 €
20227.45 €10.45 €
20216.91 €9.81 €
20207.52 €10.84 €
20197.25 €10.63 €
20186.96 €10.09 €


2. Daten zu Braunschweig Timmerlah

Ort:Braunschweig
Kommune:Braunschweig
Ortsteil:Timmerlah
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche:38120,

3. Karte & Vergleich der Preise in Braunschweig Timmerlah

Vergleich Mietspiegel Braunschweig mit Braunschweig Timmerlah



4. Mietpreise in Braunschweig Timmerlah nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²15.08 €6.94 €
30 m² bis 39 m²10.82 €2.68 €
40 m² bis 49 m²8.75 €0.61 €
50 m² bis 59 m²7.78 €-0.36 €
60 m² bis 69 m²7.44 €-0.7 €
70 m² bis 79 m²7.6 €-0.54 €
80 m² bis 89 m²7.94 €-0.2 €
90 m² bis 99 m²8.33 €0.19 €
100 m² bis 109 m²8.5 €0.36 €
110 m² bis 119 m²8.59 €0.45 €
120 m² bis 129 m²8.54 €0.4 €
130 m² bis 139 m²8.67 €0.53 €
140 m² bis 149 m²8.78 €0.64 €
150 m² bis 159 m²8.89 €0.75 €
160 m² bis 169 m²8.91 €0.77 €
170 m² bis 179 m²9.22 €1.08 €
180 m² bis 189 m²9.14 €1 €
190 m² bis 199 m²9.23 €1.09 €
200 m² bis 209 m²8.9 €0.76 €
210 m² bis 219 m²9.52 €1.38 €
220 m² bis 229 m²9.02 €0.88 €
230 m² bis 239 m²9.01 €0.87 €
240 m² bis 249 m²8.28 €0.14 €
250 m² bis 259 m²8.41 €0.27 €
260 m² bis 269 m²7.65 €-0.49 €
270 m² bis 279 m²8.86 €0.72 €
280 m² bis 289 m²7.76 €-0.38 €
290 m² bis 299 m²7.24 €-0.9 €
ab 300 m²6.8 €-1.34 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Braunschweig Timmerlah. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Braunschweig Timmerlah kostet dadurch 6.94 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Braunschweig Timmerlah abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19097.79 €-0.35 €
1910 bis 19197.48 €-0.66 €
1920 bis 19296.69 €-1.45 €
1930 bis 19396.91 €-1.23 €
1940 bis 19496.74 €-1.4 €
1950 bis 19597.32 €-0.82 €
1960 bis 19697.17 €-0.97 €
1970 bis 19797.03 €-1.11 €
1980 bis 19897.01 €-1.13 €
1990 bis 19997.32 €-0.82 €
2000 bis 20098.88 €0.74 €
2010 bis 201910.29 €2.15 €
ab 202011.32 €3.18 €

Bei den Mietpreisen in Braunschweig Timmerlah ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.18 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Braunschweig Timmerlah logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Braunschweig - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
68.4 m²649.96 €849.55 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.5 € (Timmerlah -14.32 %)2.92 € (Timmerlah 15.07 %)12.42 € (Timmerlah -7.41 %)

6. Mietspiegelkarte Braunschweig Timmerlah

Die berechneten Mietspiegel von Braunschweig Timmerlah beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Braunschweig Timmerlah genannt.

Mietspiegelkarte Braunschweig Timmerlah

7. Strassen in Braunschweig Timmerlah



Alter Winkel
Am Timmerlaher Busch
Birkenring
Dornenbusch
Eickweg
Georg-Althaus-Strasse
Ginstersteg
Heideweg
Hopfenanger
Im Brachfeld
Im Sommerfeld
In den Triften
Kiefernweg
Kirchenwiese
Kirchstrasse
Mühlenstieg
Nettlingskamp
Ohlenhofstrasse
Schülerweg
Schwarze Strasse
Tiefe Wiese
Timmerlahstrasse
Vor den Balken



8. FAQ zum Mietspiegel in Braunschweig Timmerlah

Wie hoch ist der Mietspiegel in Braunschweig Timmerlah?

Der aktuelle Mietspiegel in Braunschweig Timmerlah im Jahr 2024 liegt bei etwa 8.14 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Braunschweig Timmerlah von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Braunschweig Timmerlah?

Der gezeigte Mietspiegel in Braunschweig Timmerlah ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Braunschweig Timmerlah.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Braunschweig Timmerlah?

Der Mietspiegel in Braunschweig Timmerlah lag im Jahr 2018 bei 6.96 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 8.14 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.18 € je m² in 6 Jahren.

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