Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Cottbus Mitte 2024

Kaltmiete6.98 € / m²
Nebenkosten2.85 € / m²
Warmmiete9.82 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Cottbus Mitte

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Cottbus Mitte beträgt 9.82 € Warmmiete und 6.98 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.85 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Cottbus weicht Mitte um -4.64 % bei Kaltmiete, -3.35 % bei Warmmiete und 0.35 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Cottbus Mitte

JahrKaltWarm
20246.98 €9.82 €
20236.69 €9.49 €
20226.33 €9.13 €
20215.68 €8.45 €
20205.75 €8.18 €
20196.09 €8.6 €
20185.73 €8.03 €


2. Daten zu Cottbus Mitte

Ort:Cottbus
Kommune:Cottbus
Ortsteil:Mitte
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche:03042, 03044, 03046,

3. Karte & Vergleich der Preise in Cottbus Mitte

Vergleich Mietspiegel Cottbus mit Cottbus Mitte



4. Mietpreise in Cottbus Mitte nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²12.93 €5.95 €
30 m² bis 39 m²9.28 €2.3 €
40 m² bis 49 m²7.5 €0.52 €
50 m² bis 59 m²6.67 €-0.31 €
60 m² bis 69 m²6.38 €-0.6 €
70 m² bis 79 m²6.51 €-0.47 €
80 m² bis 89 m²6.81 €-0.17 €
90 m² bis 99 m²7.14 €0.16 €
100 m² bis 109 m²7.29 €0.31 €
110 m² bis 119 m²7.37 €0.39 €
120 m² bis 129 m²7.32 €0.34 €
130 m² bis 139 m²7.43 €0.45 €
140 m² bis 149 m²7.53 €0.55 €
150 m² bis 159 m²7.62 €0.64 €
160 m² bis 169 m²7.64 €0.66 €
170 m² bis 179 m²7.9 €0.92 €
180 m² bis 189 m²7.84 €0.86 €
190 m² bis 199 m²7.92 €0.94 €
200 m² bis 209 m²7.63 €0.65 €
210 m² bis 219 m²8.17 €1.19 €
220 m² bis 229 m²7.74 €0.76 €
230 m² bis 239 m²7.73 €0.75 €
240 m² bis 249 m²7.1 €0.12 €
250 m² bis 259 m²7.21 €0.23 €
260 m² bis 269 m²6.56 €-0.42 €
270 m² bis 279 m²7.6 €0.62 €
280 m² bis 289 m²6.66 €-0.32 €
290 m² bis 299 m²6.21 €-0.77 €
ab 300 m²5.83 €-1.15 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Cottbus Mitte. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Cottbus Mitte kostet dadurch 5.95 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Cottbus Mitte abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096.68 €-0.3 €
1910 bis 19196.42 €-0.56 €
1920 bis 19295.73 €-1.25 €
1930 bis 19395.92 €-1.06 €
1940 bis 19495.78 €-1.2 €
1950 bis 19596.28 €-0.7 €
1960 bis 19696.15 €-0.83 €
1970 bis 19796.03 €-0.95 €
1980 bis 19896.02 €-0.96 €
1990 bis 19996.28 €-0.7 €
2000 bis 20097.61 €0.63 €
2010 bis 20198.83 €1.85 €
ab 20209.71 €2.73 €

Bei den Mietpreisen in Cottbus Mitte ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.73 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Cottbus Mitte logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Cottbus - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
66.9 m²489.45 €679.5 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
7.32 € (Mitte -4.64 %)2.84 € (Mitte 0.35 %)10.16 € (Mitte -3.35 %)

6. Strassen in Cottbus Mitte



Adolph-Kolping-Strasse
Altmarkt
Am Amtsteich
Am Klostertor
Am Neustädter Tor
Am Spreeufer
Am Turm
An der Wachsbleiche
Annenstrasse
August-Bebel-Strasse
Bärgasse
Bahnhofstrasse
Bautzener Strasse
Berliner Platz
Berliner Strasse
Blechenstrasse
Brandenburger Platz
Breite Strasse
Breitscheidplatz
Briesmannstrasse
Bürgerstrasse
Burgstrasse
Carl-von-Ossietzky-Strasse
Dreifertstrasse
Erich-Kästner-Platz
Feigestrasse
Franz-Mehring-Strasse
Freiheitsstrasse
Friedrich-Ebert-Strasse
Friedrich-Ludwig-Jahn-Strasse
Gerichtsplatz
Gerichtsstrasse
Gertraudtenstrasse
Göthestrasse
Güterzufuhrstrasse
Hubertstrasse
Inselstrasse
Karl-Liebknecht-Strasse
Karl-Marx-Strasse
Katharinengässchen
Klosterplatz
Klosterstrasse
Kreuzgasse
Lessingstrasse
Lieberoser Strasse
Lobedanstrasse
Louis-Braille-Strasse
Magazinstrasse
Marienstrasse
Marktstrasse
Mauerstrasse
Mönchsgasse
Mühlenstrasse
Münzstrasse
Neumarkt
Neustädter Platz
Neustädter Strasse
Oberkirchplatz
Ostrower Damm
Ostrower Platz
Ostrower Strasse
Ostrower Wohnpark
Parzellenstrasse
Petersilienstrasse
Puschkinpromenade
Rathausgasse
Rosenstrasse
Rossstrasse
Rudolf-Breitscheid-Strasse
Sandower Strasse
Scharrengasse
Schillerplatz
Schillerstrasse
Schlosskirchplatz
Schlosskirchstrasse
Schwanstrasse
Spremberger Strasse
Stadtpromenade
Strasse der Jugend
Stromstrasse
Südstrasse
Taubenstrasse
Tiegelgasse
Töpferstrasse
Uferstrasse
Virchowstrasse
Wasserstrasse
Wendenstrasse
Wernerstrasse
Wilhelm-Külz-Strasse
Wilhelmstrasse
Zimmerstrasse
Zittauer Strasse



7. FAQ zum Mietspiegel in Cottbus Mitte

Wie hoch ist der Mietspiegel in Cottbus Mitte?

Der aktuelle Mietspiegel in Cottbus Mitte im Jahr 2024 liegt bei etwa 6.98 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Cottbus Mitte von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Cottbus Mitte?

Der gezeigte Mietspiegel in Cottbus Mitte ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Cottbus Mitte.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Cottbus Mitte?

Der Mietspiegel in Cottbus Mitte lag im Jahr 2018 bei 5.73 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6.98 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.25 € je m² in 6 Jahren.

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