Mietspiegel Dessau-Roßlau 2019


KaltNebenkostenWarm
5.88 € / m²2.04 € / m²7.92 € / m²

Wie hoch ist der Mietspiegel in Dessau-Roßlau?

Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Dessau-Roßlau, Sachsen-Anhalt im Jahr 2019 beträgt 5.88 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.04 Euro, was eine Warmmiete von 7.92 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.


Entwicklung der Mietpreise in Dessau-Roßlau

JahrKaltWarm
20195.88 €7.92 €
20185.75 €7.66 €


Daten und Gliederungen zu Dessau-Roßlau

Ort:Dessau-Roßlau: Bodenrichtwert | Immobilienpreise
Kommune:Dessau Rosslau
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereich:06842 06844 06846 06847 06849 06861 06862
Ortsteile:





























Karte und Statistik der Ortsteile und Miete in Dessau-Roßlau

Aktueller Mietspiegel in Dessau-Roßlau

Einordnung der Mieten in Dessau-Roßlau



Durch wachsende Attraktivität der Städte in Deutschland steigen auch die Mietpreise. 2019 lag der Mietspiegel in Gesamtdeutschland für 30m² bei 11,07€/m², für 60m² bei 7,69€/m² und für 100m² bei 8,99€/m², doch bestehen regional starke Unterschiede. In welcher deutschen Stadt lohnt es sich also noch zu mieten?Aktuelle Zahlen in Dessau-RoßlauDessau-Roßlau ist die drittgrößte Stadt in Sachsen-Anhalt und damit eines der drei Oberzentren im Bundesland. Die Mietpreise liegen in der Stadt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt, so bezahlt man 2019 für 30m² durchschnittlich 6,85€/m². Aufgrund der Attraktivität der Stadt als überregionales Versorgungszentrum liegen die Mietpreise dennoch etwas über dem Landesdurchschnitt von 6,59€/m² für 30m². Entwicklung seit 2011Seit 2011 sind die Mietpreise jedoch nur gering gestiegen. Die Miete für eine 60m² Wohnung ist von 2011-2018 um 0,56€ teurer geworden. Auf Bundesebene gesehen hat die Stadt nur unwesentlich an Attraktivität gewonnen. Es werden jedoch dringend Zuwanderer gebraucht um den drohenden Bevölkerungsrückgang abzumindern. So hatte Sachsen-Anhalt starke strukturelle Schwierigkeiten, als nach 1989 und der deutsch-deutschen Wiedervereinigung große Bevölkerungsteile auf Grund des Untergangs der angesiedelten Industrien und dem damit verbundenen Verlust der Beschäftigungsstellen abgewandert sind. Über die Zeit stagnierte das Bevölkerungswachstum. Heute hat Dessau-Roßlau vor Allem mit dem demographischen Wandel zu kämpfen, so sind die meisten Einwohner zwischen 45-70 Jahre alt. Regionale Unterschiede Je nach Art der Immobilie können die Mietpreise abweichen. Dennoch sind sogar Wohnungen an der Mulde zu relativ homogenen Mittelfeldpreisen zu erwerben. Im Stadtbild dominieren hauptsächlich Altbauwohnungen, industrieller Wohnungsbau und Neubauten ab 1991. Häufig wurden Wohnungen renoviert und Häuser in Stand gesetzt. So liegt der Wohnwert in Dessau-Roßlau recht weit vorn, viele Naherholungsmöglichkeiten und eine günstige Verkehrsanbindung ermöglichen einen angenehmen Alltag. Im Bundesdurchschnitt hat Dessau-Roßlau vergleichsweise geringe Mieten für gute Wohnmöglichkeiten.



Mietpreise in Dessau-Roßlau nach Wohnfläche

Durchschnittliche Mietpreise (kalt) - Wohnungen in Dessau-Roßlau
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²228.47 €6.78 €
40 - 60m²297.94 €5.6 €
60 - 80m²384.61 €5.6 €
80 - 100m²553.66 €6.3 €
100 - 120m²706.41 €6.43 €
mehr als 120m²1005.53 €6.77 €
5.88 €
Durchschnittliche Nebenkosten - Wohnungen in Dessau-Roßlau
Wohnung m²Nebenkosten - €Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m²77.84 €2.31 €
40 - 60m²118.12 €2.22 €
60 - 80m²130.37 €1.9 €
80 - 100m²173.13 €1.97 €
100 - 120m²187.36 €1.7 €
mehr als 120m²274.47 €1.85 €
2.04 €
Durchschnittliche Mietpreise (warm) - Wohnungen in Dessau-Roßlau
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²306.31 €9.08 €
40 - 60m²416.06 €7.82 €
60 - 80m²514.98 €7.49 €
80 - 100m²726.79 €8.27 €
100 - 120m²893.77 €8.13 €
mehr als 120m²1280 €8.61 €
7.92 €





Mietpreise in Dessau-Roßlau im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
70.47 m²655.37 €825.69 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.3 € (Dessau Rosslau -36.77 %)2.42 € (Dessau Rosslau -15.7 %)11.72 € (Dessau Rosslau -32.42 %)




Historie, Kultur und Entwicklung der Stadt Dessau-Roßlau

Dessau-Rosslau ist eine kreisfreie Stadt in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Sie ist bei der Kreisreform am 1. Juli 2007 aus der Fusion der kreisfreien Stadt Dessau und der vorher zum aufgeloesten Landkreis Anhalt-Zerbst gehoerenden Stadt Rosslau (Elbe) entstanden. Die Stadt ist, gemessen an der Zahl der Einwohner, nach Halle (Saale) und Magdeburg die drittgroesste Stadt sowie eines von drei Oberzentren des Landes. Die naechstgelegenen groesseren Staedte sind Halle, etwa 40 km suedlich, Leipzig, etwa 52 km suedoestlich und Magdeburg, etwa 65 km nordwestlich. Historisch war Dessau die Hauptstadt und Residenz des Fuersten- und spaeteren Herzogtums Anhalt-Dessau bzw. Anhalt.


Dessau-Rosslau liegt inmitten einer ausgedehnten Auenlandschaft beiderseits der mittleren Elbe sowie an der Mulde, die im Stadtgebiet in die Elbe muendet. Allerdings wird Dessau-Rosslau durch das Zusammenfliessen der beiden Fluesse jaehrlich durch Hochwasser bedroht. Dies ist der Fall, wenn die Elbe zu viel Wasser fuehrt, sodass das Muldewasser nicht vollstaendig in die Elbe abfliessen kann und sich zurueckstaut. So wurde im Jahr 2002 der Stadtteil Waldersee vollstaendig ueberflutet.


Im Sueden grenzt die Stadt an die waldreiche Mosigkauer Heide, im Norden an die ebenso bewaldeten Gebiete des suedlichen Flaemings. Die hoechste natuerliche Erhebung ist der 111 m hohe Spitzberg nahe dem Ortsteil Streetz, hoechste neuere kuenstliche Erhebung ist die ca. 110 m hohe ehemalige Muelldeponie (Scherbelberg) im Suedwesten der Stadt. Der Wallwitzberg am suedlichen Ufer der Elbe mit 76 m Hoehe wurde im 18. Jahrhundert aufgeschuettet. Dessau-Rosslau ist von zahlreichen Schloss- und Parkanlagen umgeben und zaehlt deshalb zu den gruensten Staedten Deutschlands.






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