Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Dortmund Brechten 2024

Kaltmiete8.84 € / m²
Nebenkosten3.71 € / m²
Warmmiete12.54 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Dortmund Brechten

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Dortmund Brechten beträgt 12.54 € Warmmiete und 8.84 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.71 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Dortmund weicht Brechten um -2.96 % bei Kaltmiete, 2.12 % bei Warmmiete und 16.67 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Dortmund Brechten

JahrKaltWarm
20248.84 €12.54 €
20238.77 €12.38 €
20228.11 €10.81 €
20218.06 €11.02 €
20207.83 €10.73 €
20197.03 €9.65 €
20186.82 €9.27 €


2. Daten zu Dortmund Brechten

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Brechten
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:44329, 44339,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dortmund Brechten

Vergleich Mietspiegel Dortmund mit Dortmund Brechten



4. Mietpreise in Dortmund Brechten nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²16.38 €7.54 €
30 m² bis 39 m²11.75 €2.91 €
40 m² bis 49 m²9.5 €0.66 €
50 m² bis 59 m²8.45 €-0.39 €
60 m² bis 69 m²8.08 €-0.76 €
70 m² bis 79 m²8.25 €-0.59 €
80 m² bis 89 m²8.63 €-0.21 €
90 m² bis 99 m²9.05 €0.21 €
100 m² bis 109 m²9.23 €0.39 €
110 m² bis 119 m²9.33 €0.49 €
120 m² bis 129 m²9.27 €0.43 €
130 m² bis 139 m²9.41 €0.57 €
140 m² bis 149 m²9.54 €0.7 €
150 m² bis 159 m²9.65 €0.81 €
160 m² bis 169 m²9.67 €0.83 €
170 m² bis 179 m²10.01 €1.17 €
180 m² bis 189 m²9.93 €1.09 €
190 m² bis 199 m²10.03 €1.19 €
200 m² bis 209 m²9.66 €0.82 €
210 m² bis 219 m²10.34 €1.5 €
220 m² bis 229 m²9.8 €0.96 €
230 m² bis 239 m²9.79 €0.95 €
240 m² bis 249 m²8.99 €0.15 €
250 m² bis 259 m²9.13 €0.29 €
260 m² bis 269 m²8.31 €-0.53 €
270 m² bis 279 m²9.63 €0.79 €
280 m² bis 289 m²8.43 €-0.41 €
290 m² bis 299 m²7.87 €-0.97 €
ab 300 m²7.38 €-1.46 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Dortmund Brechten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dortmund Brechten kostet dadurch 7.54 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Dortmund Brechten abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098.46 €-0.38 €
1910 bis 19198.13 €-0.71 €
1920 bis 19297.26 €-1.58 €
1930 bis 19397.5 €-1.34 €
1940 bis 19497.32 €-1.52 €
1950 bis 19597.95 €-0.89 €
1960 bis 19697.79 €-1.05 €
1970 bis 19797.64 €-1.2 €
1980 bis 19897.62 €-1.22 €
1990 bis 19997.95 €-0.89 €
2000 bis 20099.64 €0.8 €
2010 bis 201911.18 €2.34 €
ab 202012.29 €3.45 €

Bei den Mietpreisen in Dortmund Brechten ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.45 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Dortmund Brechten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Dortmund - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64.81 m²590.25 €796.14 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.11 € (Brechten -2.96 %)3.18 € (Brechten 16.67 %)12.28 € (Brechten 2.12 %)

6. Mietspiegelkarte Dortmund Brechten

Die berechneten Mietspiegel von Dortmund Brechten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Dortmund Brechten genannt.

Mietspiegelkarte Dortmund Brechten

7. Strassen in Dortmund Brechten



Am Birkenbaum
Am Dingelkamp
Am Gulloh
An der Kemna
Astrid-Lindgren-Ring
Auf dem Brink
Auf dem Gummel
Auf der Wieck
Bensbergweg
Benthausweg
Bergelchen-Ort
Bettina-von-Arnim-Weg
Brambauerstrasse
Bramey
Brechtener Heide
Bredenbeckstrasse
Brehtonweg
Budbergweg
Buddenhofweg
Enid-Blyton-Weg
Enkweg
Erich-Kästner-Ring
Erikaweg
Essingloh
Evinger Strasse
Feldbrandweg
Freie Scholle
Frielinghausweg
Giesenbergweg
Gröningweg
Güldene Eiche
Hadubrandstrasse
Hagenauweg
Hainbuchenweg
Hanebeckstrasse
Havelandsheck
Hedegerweg
Heinrich-Heine-Strasse
Heitkampstrasse
Heuweg
Holzheck
Im Dorfe
Im Löken
Im Rübel
Im Siepen
Im Streitfeld
Im Velm
Imbuschweg
Imigstrasse
In den Hüchten
In den Weidbüschen
In der Esche
Johanna-Spyri-Weg
Kehrbrock
Kötterkamp
Lohkampweg
Lürwaldstrasse
Luise-Rinser-Weg
Maienweg
Michäl-Ende-Strasse
Muspelheimstrasse
Nelly-Sachs-Strasse
Ötringhauser Strasse
Ortdieck
Ostendorfweg
Osterrothweg
Pfahlstück
Rauher Dorn
Rauher Kamp
Rischholz
Schiffhorst
Schimmelreiterweg
Schmelzgerweg
Selma-Lagerlöf-Strasse
Südbecke
Südfeld
Süggelrandweg
Teislerweg
Thelenort
Theodor-Fontane-Strasse
Theodor-Storm-Strasse
Umbreitstrasse
Varstbruch
Vestingweg
Wasserscheide
Weckweg
Wetterschachtweg
Widumer Platz
Widumer Strasse
Wiedbusch
Wiedehopfweg
Willi-Reinke-Strasse
Wittichstrasse
Wülferichstrasse
Wulberingweg
Wulfskamp



8. FAQ zum Mietspiegel in Dortmund Brechten

Wie hoch ist der Mietspiegel in Dortmund Brechten?

Der aktuelle Mietspiegel in Dortmund Brechten im Jahr 2024 liegt bei etwa 8.84 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Dortmund Brechten von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Dortmund Brechten?

Der gezeigte Mietspiegel in Dortmund Brechten ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dortmund Brechten.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Dortmund Brechten?

Der Mietspiegel in Dortmund Brechten lag im Jahr 2018 bei 6.82 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 8.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.02 € je m² in 6 Jahren.

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