Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Dortmund Höchsten 2024

Kaltmiete9.61 € / m²
Nebenkosten2.81 € / m²
Warmmiete12.41 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Dortmund Höchsten

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Dortmund Höchsten beträgt 12.41 € Warmmiete und 9.61 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.81 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Dortmund weicht Höchsten um 5.49 % bei Kaltmiete, 1.06 % bei Warmmiete und -11.64 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Dortmund Höchsten

JahrKaltWarm
20249.61 €12.41 €
20239.18 €11.9 €
20229.08 €12.05 €
20219.93 €12.97 €
20208.56 €10.86 €
20198.8 €10.97 €
20187.81 €9.87 €


2. Daten zu Dortmund Höchsten

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Höchsten
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:44267,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dortmund Höchsten

Vergleich Mietspiegel Dortmund mit Dortmund Höchsten



4. Mietpreise in Dortmund Höchsten nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²17.8 €8.19 €
30 m² bis 39 m²12.78 €3.17 €
40 m² bis 49 m²10.33 €0.72 €
50 m² bis 59 m²9.18 €-0.43 €
60 m² bis 69 m²8.78 €-0.83 €
70 m² bis 79 m²8.97 €-0.64 €
80 m² bis 89 m²9.38 €-0.23 €
90 m² bis 99 m²9.83 €0.22 €
100 m² bis 109 m²10.04 €0.43 €
110 m² bis 119 m²10.14 €0.53 €
120 m² bis 129 m²10.08 €0.47 €
130 m² bis 139 m²10.23 €0.62 €
140 m² bis 149 m²10.37 €0.76 €
150 m² bis 159 m²10.49 €0.88 €
160 m² bis 169 m²10.51 €0.9 €
170 m² bis 179 m²10.88 €1.27 €
180 m² bis 189 m²10.8 €1.19 €
190 m² bis 199 m²10.9 €1.29 €
200 m² bis 209 m²10.5 €0.89 €
210 m² bis 219 m²11.24 €1.63 €
220 m² bis 229 m²10.65 €1.04 €
230 m² bis 239 m²10.64 €1.03 €
240 m² bis 249 m²9.78 €0.17 €
250 m² bis 259 m²9.93 €0.32 €
260 m² bis 269 m²9.04 €-0.57 €
270 m² bis 279 m²10.47 €0.86 €
280 m² bis 289 m²9.16 €-0.45 €
290 m² bis 299 m²8.55 €-1.06 €
ab 300 m²8.03 €-1.58 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Dortmund Höchsten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dortmund Höchsten kostet dadurch 8.19 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Dortmund Höchsten abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19099.19 €-0.42 €
1910 bis 19198.83 €-0.78 €
1920 bis 19297.89 €-1.72 €
1930 bis 19398.16 €-1.45 €
1940 bis 19497.96 €-1.65 €
1950 bis 19598.64 €-0.97 €
1960 bis 19698.47 €-1.14 €
1970 bis 19798.3 €-1.31 €
1980 bis 19898.28 €-1.33 €
1990 bis 19998.64 €-0.97 €
2000 bis 200910.48 €0.87 €
2010 bis 201912.15 €2.54 €
ab 202013.36 €3.75 €

Bei den Mietpreisen in Dortmund Höchsten ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.75 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Dortmund Höchsten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Dortmund - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64.81 m²590.25 €796.14 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.11 € (Höchsten 5.49 %)3.18 € (Höchsten -11.64 %)12.28 € (Höchsten 1.06 %)

6. Mietspiegelkarte Dortmund Höchsten

Die berechneten Mietspiegel von Dortmund Höchsten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Dortmund Höchsten genannt.

Mietspiegelkarte Dortmund Höchsten

7. Strassen in Dortmund Höchsten



Am Eiserfeld
Anewand
Benninghofer Mark
Benninghofer Strasse
Eichenmarkweg
Eichhörnchenweg
Fuchsweg
Grenzweg
Hebelenhof
Höchstener Strasse
Klugstrutzstrasse
Kreisstrasse
Kurze Heed
Lange Heed
Libellenweg
Lührmannstrasse
Markbauernstrasse
Markblick
Markenhudeweg
Niederhofer Holz
Niederhofer Kohlenweg
Pfarrer-Rüter-Weg
Polterweg
Schirrmannweg
Schlapper Pfad
Schmetterlingsweg
Sommerberger Kirchweg
Stenkuhle
Stuchteystrasse
Untermarkstrasse
Waldrodeweg
Wittbraeucker Strasse
Ziegenpfad



8. FAQ zum Mietspiegel in Dortmund Höchsten

Wie hoch ist der Mietspiegel in Dortmund Höchsten?

Der aktuelle Mietspiegel in Dortmund Höchsten im Jahr 2024 liegt bei etwa 9.61 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Dortmund Höchsten von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Dortmund Höchsten?

Der gezeigte Mietspiegel in Dortmund Höchsten ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dortmund Höchsten.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Dortmund Höchsten?

Der Mietspiegel in Dortmund Höchsten lag im Jahr 2018 bei 7.81 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 9.61 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.8 € je m² in 6 Jahren.

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