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Mietspiegel Dresden Johannstadt Süd 2024

Kaltmiete10.38 € / m²
Nebenkosten3.32 € / m²
Warmmiete13.7 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Dresden Johannstadt Süd

Stand 16.04.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Dresden Johannstadt Süd beträgt 13.7 € Warmmiete und 10.38 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.32 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Dresden weicht Johannstadt Süd um 6.13 % bei Kaltmiete, 4.26 % bei Warmmiete und -1.19 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Dresden Johannstadt Süd

JahrKaltWarm
202410.38 €13.7 €
20239.45 €12.59 €
20228.85 €11.75 €
20218.55 €11.32 €
20208.79 €11.3 €
20197.74 €10.24 €
20187.42 €9.73 €


2. Daten zu Dresden Johannstadt Süd

Ort:Dresden
Kommune:Dresden
Ortsteil:Johannstadt Süd
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche:01307,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dresden Johannstadt Süd

Vergleich Mietspiegel Dresden mit Dresden Johannstadt Süd



4. Mietpreise in Dresden Johannstadt Süd nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²19.23 €8.85 €
30 m² bis 39 m²13.85 €3.47 €
40 m² bis 49 m²11.16 €0.78 €
50 m² bis 59 m²9.92 €-0.46 €
60 m² bis 69 m²9.48 €-0.9 €
70 m² bis 79 m²9.68 €-0.7 €
80 m² bis 89 m²10.12 €-0.26 €
90 m² bis 99 m²10.62 €0.24 €
100 m² bis 109 m²10.83 €0.45 €
110 m² bis 119 m²10.95 €0.57 €
120 m² bis 129 m²10.87 €0.49 €
130 m² bis 139 m²11.04 €0.66 €
140 m² bis 149 m²11.2 €0.82 €
150 m² bis 159 m²11.32 €0.94 €
160 m² bis 169 m²11.34 €0.96 €
170 m² bis 179 m²11.75 €1.37 €
180 m² bis 189 m²11.65 €1.27 €
190 m² bis 199 m²11.76 €1.38 €
200 m² bis 209 m²11.31 €0.93 €
210 m² bis 219 m²12.11 €1.73 €
220 m² bis 229 m²11.47 €1.09 €
230 m² bis 239 m²11.48 €1.1 €
240 m² bis 249 m²10.55 €0.17 €
250 m² bis 259 m²10.7 €0.32 €
260 m² bis 269 m²9.75 €-0.63 €
270 m² bis 279 m²11.28 €0.9 €
280 m² bis 289 m²9.89 €-0.49 €
290 m² bis 299 m²9.22 €-1.16 €
ab 300 m²8.62 €-1.76 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Dresden Johannstadt Süd. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dresden Johannstadt Süd kostet dadurch 8.85 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Dresden Johannstadt Süd abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19099.92 €-0.46 €
1910 bis 19199.53 €-0.85 €
1920 bis 19298.51 €-1.87 €
1930 bis 19398.8 €-1.58 €
1940 bis 19498.6 €-1.78 €
1950 bis 19599.33 €-1.05 €
1960 bis 19699.15 €-1.23 €
1970 bis 19798.97 €-1.41 €
1980 bis 19898.95 €-1.43 €
1990 bis 19999.33 €-1.05 €
2000 bis 200911.31 €0.93 €
2010 bis 201913.11 €2.73 €
ab 202014.44 €4.06 €

Bei den Mietpreisen in Dresden Johannstadt Süd ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.06 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Dresden Johannstadt Süd logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Dresden - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64.86 m²634.33 €852.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.78 € (Johannstadt Süd 6.13 %)3.36 € (Johannstadt Süd -1.19 %)13.14 € (Johannstadt Süd 4.26 %)

6. Mietspiegelkarte Dresden Johannstadt Süd

Die berechneten Mietspiegel von Dresden Johannstadt Süd beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Dresden Johannstadt Süd genannt.

Mietspiegelkarte Dresden Johannstadt Süd

7. Strassen in Dresden Johannstadt Süd



Bertheltstrasse
Blasewitzer Strasse
Canalettostrasse
Comeniusplatz
Comeniusstrasse
Cranachstrasse
Dinglingerstrasse
Dürerstrasse
Fetscherplatz
Fetscherstrasse
Gabelsbergerstrasse
Georg-Nerlich-Strasse
Gerokstrasse
Güntzstrasse
Hähnelstrasse
Hans-Grundig-Strasse
Haydnstrasse
Holbeinstrasse
Kreutzerstrasse
Lortzingstrasse
Maria-Cebotari-Strasse
Marschnerstrasse
Nicolaistrasse
Permoserstrasse
Pöppelmannstrasse
Reissigerstrasse
Schumannstrasse
Silbermannstrasse
Stephanienplatz
Stephanienstrasse
Striesener Strasse
Stübelallee
Thomästrasse
Wallotstrasse
Wintergartenstrasse
Zöllnerstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Dresden Johannstadt Süd

Wie hoch ist der Mietspiegel in Dresden Johannstadt Süd?

Der aktuelle Mietspiegel in Dresden Johannstadt Süd im Jahr 2024 liegt bei etwa 10.38 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Dresden Johannstadt Süd von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Dresden Johannstadt Süd?

Der gezeigte Mietspiegel in Dresden Johannstadt Süd ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dresden Johannstadt Süd.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Dresden Johannstadt Süd?

Der Mietspiegel in Dresden Johannstadt Süd lag im Jahr 2018 bei 7.42 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 10.38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.96 € je m² in 6 Jahren.

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