Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Dresden Leuben 2024

Kaltmiete8.1 € / m²
Nebenkosten3.09 € / m²
Warmmiete11.18 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Dresden Leuben

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Dresden Leuben beträgt 11.18 € Warmmiete und 8.1 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.09 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Dresden weicht Leuben um -16.92 % bei Kaltmiete, -14.66 % bei Warmmiete und -7.76 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Dresden Leuben

JahrKaltWarm
20248.1 €11.18 €
20237.83 €10.8 €
20227.54 €10.36 €
20217.41 €10.21 €
20207.06 €9.45 €
20197.61 €10.16 €
20187.19 €9.63 €


2. Daten zu Dresden Leuben

Ort:Dresden
Kommune:Dresden
Ortsteil:Leuben
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche:01237, 01257, 01259, 01279,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dresden Leuben

Vergleich Mietspiegel Dresden mit Dresden Leuben



4. Mietpreise in Dresden Leuben nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²15 €6.9 €
30 m² bis 39 m²10.77 €2.67 €
40 m² bis 49 m²8.71 €0.61 €
50 m² bis 59 m²7.74 €-0.36 €
60 m² bis 69 m²7.4 €-0.7 €
70 m² bis 79 m²7.56 €-0.54 €
80 m² bis 89 m²7.9 €-0.2 €
90 m² bis 99 m²8.29 €0.19 €
100 m² bis 109 m²8.46 €0.36 €
110 m² bis 119 m²8.55 €0.45 €
120 m² bis 129 m²8.49 €0.39 €
130 m² bis 139 m²8.62 €0.52 €
140 m² bis 149 m²8.74 €0.64 €
150 m² bis 159 m²8.85 €0.75 €
160 m² bis 169 m²8.86 €0.76 €
170 m² bis 179 m²9.17 €1.07 €
180 m² bis 189 m²9.1 €1 €
190 m² bis 199 m²9.19 €1.09 €
200 m² bis 209 m²8.85 €0.75 €
210 m² bis 219 m²9.48 €1.38 €
220 m² bis 229 m²8.98 €0.88 €
230 m² bis 239 m²8.97 €0.87 €
240 m² bis 249 m²8.24 €0.14 €
250 m² bis 259 m²8.37 €0.27 €
260 m² bis 269 m²7.62 €-0.48 €
270 m² bis 279 m²8.82 €0.72 €
280 m² bis 289 m²7.72 €-0.38 €
290 m² bis 299 m²7.21 €-0.89 €
ab 300 m²6.77 €-1.33 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Dresden Leuben. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dresden Leuben kostet dadurch 6.9 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Dresden Leuben abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19097.75 €-0.35 €
1910 bis 19197.45 €-0.65 €
1920 bis 19296.65 €-1.45 €
1930 bis 19396.87 €-1.23 €
1940 bis 19496.71 €-1.39 €
1950 bis 19597.28 €-0.82 €
1960 bis 19697.14 €-0.96 €
1970 bis 19797 €-1.1 €
1980 bis 19896.98 €-1.12 €
1990 bis 19997.28 €-0.82 €
2000 bis 20098.84 €0.74 €
2010 bis 201910.24 €2.14 €
ab 202011.26 €3.16 €

Bei den Mietpreisen in Dresden Leuben ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.16 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Dresden Leuben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Dresden - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64.81 m²631.82 €849.09 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.75 € (Leuben -16.92 %)3.35 € (Leuben -7.76 %)13.1 € (Leuben -14.66 %)

6. Mietspiegelkarte Dresden Leuben

Die berechneten Mietspiegel von Dresden Leuben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Dresden Leuben genannt.

Mietspiegelkarte Dresden Leuben

7. Strassen in Dresden Leuben



Altleuben
Am Alten Elbarm
Am Dahlienheim
Bahnhofstrasse
Berthold-Haupt-Strasse
Birkwitzer Weg
Breitscheidstrasse
Dieselstrasse
Dobritzer Weg
Försterlingstrasse
Franz-Latzel-Strasse
Grosssedlitzer Weg
Gürickestrasse
Heckenweg
Hermann-Krone-Strasse
Hertzstrasse
Jessener Strasse
Josef-Moll-Strasse
Kastanienstrasse
Kleinzschachwitzer Strasse
Klettestrasse
Köttewitzer Weg
Leubener Strasse
Lilienthalstrasse
Ludwig-Kugelmann-Strasse
Mockethaler Strasse
Moränenende
Mühlsdorfer Weg
Neundorfer Strasse
Niederseidewitzer Weg
Otto-Dittrich-Strasse
Pirnär Landstrasse
Reisstrasse
Robert-Berndt-Strasse
Rosenschulweg
Rottwerndorfer Strasse
Sachsenwerkstrasse
Singerstrasse
Sporbitzer Ring
Stephensonstrasse
Strasse des 17. Juni
Ulmenstrasse
Weissdornstrasse
Wilhelm-Liebknecht-Strasse
Zamenhofstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Dresden Leuben

Wie hoch ist der Mietspiegel in Dresden Leuben?

Der aktuelle Mietspiegel in Dresden Leuben im Jahr 2024 liegt bei etwa 8.1 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Dresden Leuben von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Dresden Leuben?

Der gezeigte Mietspiegel in Dresden Leuben ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dresden Leuben.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Dresden Leuben?

Der Mietspiegel in Dresden Leuben lag im Jahr 2018 bei 7.19 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 8.1 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0.91 € je m² in 6 Jahren.

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