Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Düren Niederau 2024

Kaltmiete9.06 € / m²
Nebenkosten2.68 € / m²
Warmmiete11.73 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Düren Niederau

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Düren Niederau beträgt 11.73 € Warmmiete und 9.06 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.68 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Düren weicht Niederau um -1.41 % bei Kaltmiete, -1.35 % bei Warmmiete und -0.37 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Düren Niederau

JahrKaltWarm
20249.06 €11.73 €
20238.65 €11.23 €
20228.13 €10.92 €
20218.4 €11.14 €
20207.27 €9.31 €
20197.62 €9.97 €
20186.43 €8.63 €


2. Daten zu Düren Niederau

Ort:Düren
Kommune:Dueren
Ortsteil:Niederau
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:52355,

3. Karte & Vergleich der Preise in Düren Niederau

Vergleich Mietspiegel Düren mit Düren Niederau



4. Mietpreise in Düren Niederau nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²16.78 €7.72 €
30 m² bis 39 m²12.05 €2.99 €
40 m² bis 49 m²9.74 €0.68 €
50 m² bis 59 m²8.66 €-0.4 €
60 m² bis 69 m²8.28 €-0.78 €
70 m² bis 79 m²8.46 €-0.6 €
80 m² bis 89 m²8.84 €-0.22 €
90 m² bis 99 m²9.27 €0.21 €
100 m² bis 109 m²9.46 €0.4 €
110 m² bis 119 m²9.56 €0.5 €
120 m² bis 129 m²9.5 €0.44 €
130 m² bis 139 m²9.65 €0.59 €
140 m² bis 149 m²9.77 €0.71 €
150 m² bis 159 m²9.89 €0.83 €
160 m² bis 169 m²9.91 €0.85 €
170 m² bis 179 m²10.26 €1.2 €
180 m² bis 189 m²10.18 €1.12 €
190 m² bis 199 m²10.28 €1.22 €
200 m² bis 209 m²9.9 €0.84 €
210 m² bis 219 m²10.6 €1.54 €
220 m² bis 229 m²10.04 €0.98 €
230 m² bis 239 m²10.03 €0.97 €
240 m² bis 249 m²9.22 €0.16 €
250 m² bis 259 m²9.36 €0.3 €
260 m² bis 269 m²8.52 €-0.54 €
270 m² bis 279 m²9.87 €0.81 €
280 m² bis 289 m²8.64 €-0.42 €
290 m² bis 299 m²8.06 €-1 €
ab 300 m²7.57 €-1.49 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Düren Niederau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Düren Niederau kostet dadurch 7.72 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Düren Niederau abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098.67 €-0.39 €
1910 bis 19198.33 €-0.73 €
1920 bis 19297.44 €-1.62 €
1930 bis 19397.69 €-1.37 €
1940 bis 19497.51 €-1.55 €
1950 bis 19598.15 €-0.91 €
1960 bis 19697.98 €-1.08 €
1970 bis 19797.83 €-1.23 €
1980 bis 19897.81 €-1.25 €
1990 bis 19998.15 €-0.91 €
2000 bis 20099.88 €0.82 €
2010 bis 201911.46 €2.4 €
ab 202012.6 €3.54 €

Bei den Mietpreisen in Düren Niederau ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.54 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Düren Niederau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Düren - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
72.39 m²665.41 €860.48 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.19 € (Niederau -1.41 %)2.69 € (Niederau -0.37 %)11.89 € (Niederau -1.35 %)

6. Mietspiegelkarte Düren Niederau

Die berechneten Mietspiegel von Düren Niederau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Düren Niederau genannt.

Mietspiegelkarte Düren Niederau

7. Strassen in Düren Niederau



Altmünsterstrasse
Am Burgauer Busch
Am Hinzenbusch
Am Sandberg
Am Scheppgraben
Am Tierheim
Auf der Kall
Auf der Rör
Breitenbend
Cyriakusstrasse
Duffesbach
Eifelplatz
Gerhard-Fuss-Strasse
Heinrich-Hansen-Strasse
Im Pützbroich
Im Spich
In den Benden
Kreuzauer Strasse
Neukirchener Strasse
Poststrasse
Teichstrasse
Traunseeweg
Tuchmühle
Von-Aue-Strasse
Von-Elmpt-Strasse
Willi-Rixen-Strasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Düren Niederau

Wie hoch ist der Mietspiegel in Düren Niederau?

Der aktuelle Mietspiegel in Düren Niederau im Jahr 2024 liegt bei etwa 9.06 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Düren Niederau von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Düren Niederau?

Der gezeigte Mietspiegel in Düren Niederau ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düren Niederau.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Düren Niederau?

Der Mietspiegel in Düren Niederau lag im Jahr 2018 bei 6.43 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 9.06 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.63 € je m² in 6 Jahren.

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