Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Düsseldorf Gerresheim 2024

Kaltmiete12.2 € / m²
Nebenkosten3.06 € / m²
Warmmiete15.26 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Düsseldorf Gerresheim

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Düsseldorf Gerresheim beträgt 15.26 € Warmmiete und 12.2 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.06 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Düsseldorf weicht Gerresheim um -9.36 % bei Kaltmiete, -8.07 % bei Warmmiete und -2.86 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Düsseldorf Gerresheim

JahrKaltWarm
202412.2 €15.26 €
202312.54 €15.67 €
202212.52 €15.49 €
202111.34 €14.19 €
202010.53 €13.09 €
201910.5 €13.1 €
20189.63 €12.12 €


2. Daten zu Düsseldorf Gerresheim

Ort:Düsseldorf
Kommune:Duesseldorf
Ortsteil:Gerresheim
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:40625, 40627, 40629,

3. Karte & Vergleich der Preise in Düsseldorf Gerresheim

Vergleich Mietspiegel Düsseldorf mit Düsseldorf Gerresheim



4. Mietpreise in Düsseldorf Gerresheim nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²22.6 €10.4 €
30 m² bis 39 m²16.22 €4.02 €
40 m² bis 49 m²13.11 €0.91 €
50 m² bis 59 m²11.66 €-0.54 €
60 m² bis 69 m²11.15 €-1.05 €
70 m² bis 79 m²11.39 €-0.81 €
80 m² bis 89 m²11.9 €-0.3 €
90 m² bis 99 m²12.48 €0.28 €
100 m² bis 109 m²12.74 €0.54 €
110 m² bis 119 m²12.88 €0.68 €
120 m² bis 129 m²12.79 €0.59 €
130 m² bis 139 m²12.99 €0.79 €
140 m² bis 149 m²13.16 €0.96 €
150 m² bis 159 m²13.32 €1.12 €
160 m² bis 169 m²13.35 €1.15 €
170 m² bis 179 m²13.82 €1.62 €
180 m² bis 189 m²13.7 €1.5 €
190 m² bis 199 m²13.84 €1.64 €
200 m² bis 209 m²13.33 €1.13 €
210 m² bis 219 m²14.27 €2.07 €
220 m² bis 229 m²13.52 €1.32 €
230 m² bis 239 m²13.51 €1.31 €
240 m² bis 249 m²12.41 €0.21 €
250 m² bis 259 m²12.61 €0.41 €
260 m² bis 269 m²11.47 €-0.73 €
270 m² bis 279 m²13.29 €1.09 €
280 m² bis 289 m²11.63 €-0.57 €
290 m² bis 299 m²10.86 €-1.34 €
ab 300 m²10.19 €-2.01 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Düsseldorf Gerresheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Düsseldorf Gerresheim kostet dadurch 10.4 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Düsseldorf Gerresheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911.67 €-0.53 €
1910 bis 191911.22 €-0.98 €
1920 bis 192910.02 €-2.18 €
1930 bis 193910.35 €-1.85 €
1940 bis 194910.11 €-2.09 €
1950 bis 195910.97 €-1.23 €
1960 bis 196910.75 €-1.45 €
1970 bis 197910.54 €-1.66 €
1980 bis 198910.51 €-1.69 €
1990 bis 199910.97 €-1.23 €
2000 bis 200913.31 €1.11 €
2010 bis 201915.43 €3.23 €
ab 202016.96 €4.76 €

Bei den Mietpreisen in Düsseldorf Gerresheim ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.76 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Düsseldorf Gerresheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Düsseldorf - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.42 m²934.13 €1152.59 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
13.46 € (Gerresheim -9.36 %)3.15 € (Gerresheim -2.86 %)16.6 € (Gerresheim -8.07 %)

6. Mietspiegelkarte Düsseldorf Gerresheim

Die berechneten Mietspiegel von Düsseldorf Gerresheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Düsseldorf Gerresheim genannt.

Mietspiegelkarte Düsseldorf Gerresheim

7. Strassen in Düsseldorf Gerresheim



Aggerweg
Akazienallee
Aloys-Odenthal-Platz
Alte Insel
Alter Markt
Am Eulenthal
Am Grünewald
Am Holzkamp
Am Irlenspahn
Am Lehn
Am Pesch
Am Postsportplatz
Am Poth
Am Qüllenbusch
Am Schulberg
Am Venn
Am Wallgraben
Am Zollhaus
An der Leimkuhle
Apostelplatz
Auf den Kuhbenden
Auf der Gemarke
Auf der Hardt
Baltenstrasse
Baseler Weg
Bebrär Weg
Bellscheidtstrasse
Benderstrasse
Bergische Landstrasse
Berner Weg
Bertastrasse
Beverweg
Bieler Weg
Blombachweg
Brölweg
Büdingenstrasse
Cottbusser Strasse
Deilbachweg
Derner Hof
Dickelsbachweg
Diepenstrasse
Dörpeweg
Dörpfeldstrasse
Dornaper Strasse
Dreherstrasse
Dreifaltigkeitsstrasse
Eifgenweg
Eisenacher Weg
Ennepeweg
Eschbachweg
Feldersbachweg
Flachsmarkt
Flaschenstrasse
Friedingstrasse
Friedrich-Wilhelm-Strasse
Fröbelstrasse
Genfer Weg
Gerricusplatz
Gerricusstrasse
Glasbläserstrasse
Glashüttenstrasse
Gödinghover Weg
Gothär Weg
Gräfrather Strasse
Graeulinger Strasse
Gudastrasse
Gustav-Kneist-Weg
Hagener Strasse
Hallesche Strasse
Hardenbergstrasse
Hasselbeckstrasse
Hatzfeldstrasse
Haubachweg
Heckteichstrasse
Heilenbeckeweg
Heinrich-Könn-Strasse
Heyestrasse
Höherhofstrasse
Ikenstrasse
Im Brühl
Im Heidewinkel
In den Benden
In der Meide
Isenburgstrasse
Josef-Neuberger-Strasse
Kamper Weg
Karlsbader Strasse
Katharinenstrasse
Keldenichstrasse
Klotzbahn
Kölner Tor
Künnestrasse
Lakronstrasse
Laubachstrasse
Leierbachweg
Lippstadtstrasse
Lobensteiner Weg
Lohbachweg
Ludenberger Strasse
Lüdenscheider Strasse
Luzerner Weg
Märkische Strasse
Magdeburger Strasse
Mansfeldstrasse
Manthenstrasse
Marie-Curie-Strasse
Meissener Strasse
Merseburger Strasse
Metzkauser Strasse
Mirkerbachweg
Morper Strasse
Morsbachweg
Nach den Mauresköthen
Nachtigallstrasse
Neunzigstrasse
Neusser Tor
Nevigesstrasse
Neyeweg
Norbert-Schmidt-Strasse
Nymphenburgstrasse
Oberlinstrasse
Ölbachweg
Ottostrasse
Owensstrasse
Paul-Pieper-Strasse
Paulinenstrasse
Peckhausweg
Pfeffergässchen
Pfeifferstrasse
Pilgerweg
Pillebachweg
Pirnär Strasse
Pöhlenweg
Portastrasse
Quadenhofstrasse
Radeberger Strasse
Regenbergastrasse
Rigastrasse
Rosenthalstrasse
Rotthaeuser Weg
Saalfelder Weg
Schaffhausener Weg
Scheerenburger Strasse
Schleizer Weg
Schönaustrasse
Schreberweg
Schwarzbachstrasse
Sengbachweg
Sichelstrasse
Siedlerweg
Sonnbornstrasse
Sorpeweg
Speestrasse
St. Hippolyt-Weg
Stapelbachweg
Steinweg
Stockgartenfeld
Sulzbachstrasse
Synagogenweg
Tannenhofweg
Taubenbergstrasse
Teutoburgstrasse
Thuner Weg
Torfbruchstrasse
Truchsessstrasse
Ülfeweg
Unter den Eichen
Ursula-Trabalski-Strasse
Vereinsstrasse
Volmeweg
Von-Gahlen-Strasse
Wambachweg
Weimarer Weg
Wiebachweg
Zamenhofweg
Zittauer Strasse
Züricher Weg
Zuger Weg
Zweibrückenstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Düsseldorf Gerresheim

Wie hoch ist der Mietspiegel in Düsseldorf Gerresheim?

Der aktuelle Mietspiegel in Düsseldorf Gerresheim im Jahr 2024 liegt bei etwa 12.2 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Düsseldorf Gerresheim von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Düsseldorf Gerresheim?

Der gezeigte Mietspiegel in Düsseldorf Gerresheim ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düsseldorf Gerresheim.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Düsseldorf Gerresheim?

Der Mietspiegel in Düsseldorf Gerresheim lag im Jahr 2018 bei 9.63 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 12.2 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.57 € je m² in 6 Jahren.

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