Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Düsseldorf Wersten 2024

Kaltmiete11.81 € / m²
Nebenkosten3.05 € / m²
Warmmiete14.87 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Düsseldorf Wersten

Stand 28.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Düsseldorf Wersten beträgt 14.87 € Warmmiete und 11.81 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.05 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Düsseldorf weicht Wersten um -12.19 % bei Kaltmiete, -10.37 % bei Warmmiete und -3.17 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Düsseldorf Wersten

JahrKaltWarm
202411.81 €14.87 €
202311.86 €14.94 €
202211.4 €14.15 €
202111.32 €14.25 €
202011.05 €13.62 €
201910.84 €13.31 €
201810.47 €13.06 €


2. Daten zu Düsseldorf Wersten

Ort:Düsseldorf
Kommune:Duesseldorf
Ortsteil:Wersten
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:40225, 40589, 40591,

3. Karte & Vergleich der Preise in Düsseldorf Wersten

Vergleich Mietspiegel Düsseldorf mit Düsseldorf Wersten



4. Mietpreise in Düsseldorf Wersten nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²21.89 €10.08 €
30 m² bis 39 m²15.67 €3.86 €
40 m² bis 49 m²12.68 €0.87 €
50 m² bis 59 m²11.28 €-0.53 €
60 m² bis 69 m²10.78 €-1.03 €
70 m² bis 79 m²11.02 €-0.79 €
80 m² bis 89 m²11.52 €-0.29 €
90 m² bis 99 m²12.1 €0.29 €
100 m² bis 109 m²12.34 €0.53 €
110 m² bis 119 m²12.47 €0.66 €
120 m² bis 129 m²12.38 €0.57 €
130 m² bis 139 m²12.58 €0.77 €
140 m² bis 149 m²12.74 €0.93 €
150 m² bis 159 m²12.9 €1.09 €
160 m² bis 169 m²12.91 €1.1 €
170 m² bis 179 m²13.38 €1.57 €
180 m² bis 189 m²13.27 €1.46 €
190 m² bis 199 m²13.41 €1.6 €
200 m² bis 209 m²12.92 €1.11 €
210 m² bis 219 m²13.83 €2.02 €
220 m² bis 229 m²13.08 €1.27 €
230 m² bis 239 m²13.09 €1.28 €
240 m² bis 249 m²12.01 €0.2 €
250 m² bis 259 m²12.22 €0.41 €
260 m² bis 269 m²11.09 €-0.72 €
270 m² bis 279 m²12.87 €1.06 €
280 m² bis 289 m²11.31 €-0.5 €
290 m² bis 299 m²10.52 €-1.29 €
ab 300 m²9.84 €-1.97 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Düsseldorf Wersten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Düsseldorf Wersten kostet dadurch 10.08 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Düsseldorf Wersten abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911.3 €-0.51 €
1910 bis 191910.86 €-0.95 €
1920 bis 19299.7 €-2.11 €
1930 bis 193910.02 €-1.79 €
1940 bis 19499.79 €-2.02 €
1950 bis 195910.62 €-1.19 €
1960 bis 196910.4 €-1.41 €
1970 bis 197910.2 €-1.61 €
1980 bis 198910.18 €-1.63 €
1990 bis 199910.62 €-1.19 €
2000 bis 200912.88 €1.07 €
2010 bis 201914.94 €3.13 €
ab 202016.43 €4.62 €

Bei den Mietpreisen in Düsseldorf Wersten ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.62 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Düsseldorf Wersten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Düsseldorf - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.48 m²934.28 €1152.84 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
13.45 € (Wersten -12.19 %)3.15 € (Wersten -3.17 %)16.59 € (Wersten -10.37 %)

6. Mietspiegelkarte Düsseldorf Wersten

Die berechneten Mietspiegel von Düsseldorf Wersten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Düsseldorf Wersten genannt.

Mietspiegelkarte Düsseldorf Wersten

7. Strassen in Düsseldorf Wersten



Alice-Heye-Platz
Am Brückerbach
Am Dammsteg
Am Erlenhof
Am Gansbruch
Am Haferkamp
Am Massenberger Kamp
Am Spaltwerk
Auerweg
Auf'm Rott
Bahlenstrasse
Behringweg
Benninghauser Strasse
Bensberger Weg
Brassertweg
Bruchhausenstrasse
Burgenlandweg
Burscheider Strasse
Celsiusweg
Clausiusweg
Cronenberger Weg
Curieweg
Dabringhauser Strasse
Dechenweg
Dopplerweg
Elbruchstrasse
Ellystrasse
Ernst-Abbe-Weg
Fahrenheitweg
Fechnerweg
Flemingweg
Fraunhoferweg
Fritz-Strassmann-Strasse
Fuhlrottweg
Geisslerweg
Grünscheider Strasse
Gürickeweg
Halbuschstrasse
Harffstrasse
Hermannstadtstrasse
Hitdorfweg
Höhrather Strasse
Höhscheider Strasse
Hohensandweg
Hückeswagener Strasse
Hügelstrasse
Ickerswarder Strasse
Immigrather Strasse
In den Grossen Banden
In der Aue
Kärntner Weg
Kampstrasse
Kirchhoffweg
Klingelhöferstrasse
Kölner Landstrasse
Kohlrauschweg
Küppersteger Strasse
Langenfelder Strasse
Leichlinger Strasse
Lenneper Strasse
Leverkuser Strasse
Liebfrauenstrasse
Lise-Meitner-Strasse
Lützenkircher Strasse
Manforter Strasse
Max-Born-Strasse
Mendelweg
Mergelgasse
Merscheider Strasse
Millrather Strasse
Nernstweg
Nixenstrasse
Nöggerathweg
Nosthoffenstrasse
Odenthaler Weg
Örschbachstrasse
Ohligser Strasse
Ohmweg
Opladener Strasse
Otto-Hahn-Strasse
Pascalstrasse
Pattscheider Strasse
Provinzialplatz
Quadestrasse
Reusrather Strasse
Rheindorfer Weg
Richrather Strasse
Robert-Mayer-Weg
Roderbirkener Strasse
Röntgenweg
Scheideweg
Scheidlingsmühlenweg
Schlebuscher Strasse
Senefelderweg
Siebenbürgenweg
Siegburger Strasse
Sprockhöveler Strasse
Stoffeler Kapellenweg
Tiroler Weg
Tönisheider Strasse
Trillser Strasse
Undinenstrasse
Voltaweg
Werstener Dorfstrasse
Werstener Feld
Werstener Friedhofstrasse
Werstener Strasse
Wiesdorfer Strasse
Wipperfürther Strasse
Witzheldener Strasse
Ziegeleiweg



8. FAQ zum Mietspiegel in Düsseldorf Wersten

Wie hoch ist der Mietspiegel in Düsseldorf Wersten?

Der aktuelle Mietspiegel in Düsseldorf Wersten im Jahr 2024 liegt bei etwa 11.81 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Düsseldorf Wersten von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Düsseldorf Wersten?

Der gezeigte Mietspiegel in Düsseldorf Wersten ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düsseldorf Wersten.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Düsseldorf Wersten?

Der Mietspiegel in Düsseldorf Wersten lag im Jahr 2018 bei 10.47 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 11.81 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.34 € je m² in 6 Jahren.

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