Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Eberdingen 2024 Mietpreise

Kaltmiete14.8 € / m²
Nebenkosten2.8 € / m²
Warmmiete17.6 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Eberdingen

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Eberdingen, Baden-Wuerttemberg im Jahr 2024 beträgt 14.8 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.8 Euro, was eine Warmmiete von 17.6 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Eberdingen, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Eberdingen angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Eberdingen - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Eberdingen

JahrKaltWarm
202414.8 €17.6 €
202314.33 €17.09 €
202210.87 €13.53 €
20219.92 €12.47 €
202010.1 €12.6 €
201910.12 €12.34 €
20189.36 €11.3 €


3. Daten und Gliederungen zu Eberdingen

Ort:Eberdingen
Kommune:Eberdingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 71735,


4. Karte und Statistik der Miete in Eberdingen

Aktueller Mietspiegel in Eberdingen

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Eberdingen

Ort Entfernung Kaltmiete
Hardthof5 km12.53 €
Oberriexingen7 km9.98 €
Rutesheim9 km13.5 €
Illingen Württemberg9 km11.41 €
Heilbronn34 km12.5 €



6. Mietspiegelkarte Eberdingen

Die berechneten Mietspiegel von Eberdingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Eberdingen genannt.

Mietspiegelkarte Eberdingen


7. Ortsteile:




8. Mietpreise in Eberdingen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²27.42 €12.62 €
30 m² bis 39 m²19.68 €4.88 €
40 m² bis 49 m²15.91 €1.11 €
50 m² bis 59 m²14.14 €-0.66 €
60 m² bis 69 m²13.53 €-1.27 €
70 m² bis 79 m²13.81 €-0.99 €
80 m² bis 89 m²14.44 €-0.36 €
90 m² bis 99 m²15.14 €0.34 €
100 m² bis 109 m²15.46 €0.66 €
110 m² bis 119 m²15.62 €0.82 €
120 m² bis 129 m²15.52 €0.72 €
130 m² bis 139 m²15.76 €0.96 €
140 m² bis 149 m²15.97 €1.17 €
150 m² bis 159 m²16.16 €1.36 €
160 m² bis 169 m²16.19 €1.39 €
170 m² bis 179 m²16.76 €1.96 €
180 m² bis 189 m²16.63 €1.83 €
190 m² bis 199 m²16.79 €1.99 €
200 m² bis 209 m²16.18 €1.38 €
210 m² bis 219 m²17.31 €2.51 €
220 m² bis 229 m²16.4 €1.6 €
230 m² bis 239 m²16.39 €1.59 €
240 m² bis 249 m²15.05 €0.25 €
250 m² bis 259 m²15.29 €0.49 €
260 m² bis 269 m²13.92 €-0.88 €
270 m² bis 279 m²16.12 €1.32 €
280 m² bis 289 m²14.11 €-0.69 €
290 m² bis 299 m²13.17 €-1.63 €
ab 300 m²12.36 €-2.44 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Eberdingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Eberdingen kostet dadurch 12.62 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Eberdingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190914.16 €-0.64 €
1910 bis 191913.61 €-1.19 €
1920 bis 192912.16 €-2.64 €
1930 bis 193912.56 €-2.24 €
1940 bis 194912.26 €-2.54 €
1950 bis 195913.31 €-1.49 €
1960 bis 196913.04 €-1.76 €
1970 bis 197912.78 €-2.02 €
1980 bis 198912.75 €-2.05 €
1990 bis 199913.31 €-1.49 €
2000 bis 200916.14 €1.34 €
2010 bis 201918.71 €3.91 €
ab 202020.58 €5.78 €

Bei den Mietpreisen in Eberdingen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.78 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Eberdingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Eberdingen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Eberdingen 32.97 %)3.03 € (Eberdingen -7.59 %)14.16 € (Eberdingen 24.29 %)



11. FAQ zum Mietspiegel in Eberdingen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eberdingen?

Der aktuelle Mietspiegel in Eberdingen im Jahr 2024 liegt bei etwa 14.8 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Eberdingen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Eberdingen?

Der gezeigte Mietspiegel in Eberdingen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Eberdingen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Eberdingen?

Der Mietspiegel in Eberdingen lag im Jahr 2018 bei 9.36 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 14.8 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 5.44 € je m² in 6 Jahren.



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