Mietspiegel Eching am Ammersee 2024 Mietpreise
Kaltmiete | 10.9 € / m² | |
Nebenkosten | 2.46 € / m² |
Warmmiete | 13.36 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Eching am Ammersee
Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Eching am Ammersee, Bayern im Jahr 2024 beträgt 10.9 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.46 Euro, was eine Warmmiete von 13.36 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Eching am Ammersee, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Eching am Ammersee angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Eching am Ammersee - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Eching am Ammersee
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 10.9 € | 13.36 € |
2023 | 9.66 € | 11.87 € |
2022 | 12.59 € | 15.04 € |
2021 | 12.9 € | 15.43 € |
2020 | 11.96 € | 14.31 € |
2019 | 10.33 € | 12.21 € |
2018 | 10.33 € | 12.23 € |
3. Daten und Gliederungen zu Eching am Ammersee
Ort: | Eching am Ammersee |
Kommune: | Eching am Ammersee |
Bundesland: | Bayern |
PLZ Bereiche: |
82279, |
4. Karte und Statistik der Miete in Eching am Ammersee
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Eching am Ammersee
6. Mietspiegelkarte Eching am Ammersee
Die berechneten Mietspiegel von Eching am Ammersee beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Eching am Ammersee genannt.
7. Ortsteile:
8. Mietpreise in Eching am Ammersee nach Wohnfläche
Wohnfläche
|
Kaltmiete je Quadratmeter
|
Abweichung zum Mietspiegel
|
20 m² bis 29 m² | 20.19 € | 9.29 € | 30 m² bis 39 m² | 14.49 € | 3.59 € | 40 m² bis 49 m² | 11.72 € | 0.82 € | 50 m² bis 59 m² | 10.42 € | -0.48 € | 60 m² bis 69 m² | 9.96 € | -0.94 € | 70 m² bis 79 m² | 10.17 € | -0.73 € | 80 m² bis 89 m² | 10.64 € | -0.26 € | 90 m² bis 99 m² | 11.15 € | 0.25 € | 100 m² bis 109 m² | 11.38 € | 0.48 € | 110 m² bis 119 m² | 11.51 € | 0.61 € | 120 m² bis 129 m² | 11.43 € | 0.53 € | 130 m² bis 139 m² | 11.61 € | 0.71 € | 140 m² bis 149 m² | 11.76 € | 0.86 € | 150 m² bis 159 m² | 11.9 € | 1 € | 160 m² bis 169 m² | 11.92 € | 1.02 € | 170 m² bis 179 m² | 12.34 € | 1.44 € | 180 m² bis 189 m² | 12.24 € | 1.34 € | 190 m² bis 199 m² | 12.37 € | 1.47 € | 200 m² bis 209 m² | 11.91 € | 1.01 € | 210 m² bis 219 m² | 12.75 € | 1.85 € | 220 m² bis 229 m² | 12.08 € | 1.18 € | 230 m² bis 239 m² | 12.07 € | 1.17 € | 240 m² bis 249 m² | 11.09 € | 0.19 € | 250 m² bis 259 m² | 11.26 € | 0.36 € | 260 m² bis 269 m² | 10.25 € | -0.65 € | 270 m² bis 279 m² | 11.87 € | 0.97 € | 280 m² bis 289 m² | 10.39 € | -0.51 € | 290 m² bis 299 m² | 9.7 € | -1.2 € | ab 300 m² | 9.1 € | -1.8 € |
Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Eching am Ammersee. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Eching am Ammersee kostet dadurch 9.29 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.
9. Kaltmiete in Eching am Ammersee abhängig vom Baujahr
Baujahr
|
Kaltmiete je Quadratmeter
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
1900 bis 1909 | 10.43 € | -0.47 € | 1910 bis 1919 | 10.02 € | -0.88 € | 1920 bis 1929 | 8.95 € | -1.95 € | 1930 bis 1939 | 9.25 € | -1.65 € | 1940 bis 1949 | 9.03 € | -1.87 € | 1950 bis 1959 | 9.8 € | -1.1 € | 1960 bis 1969 | 9.6 € | -1.3 € | 1970 bis 1979 | 9.42 € | -1.48 € | 1980 bis 1989 | 9.39 € | -1.51 € | 1990 bis 1999 | 9.8 € | -1.1 € | 2000 bis 2009 | 11.89 € | 0.99 € | 2010 bis 2019 | 13.78 € | 2.88 € | ab 2020 | 15.16 € | 4.26 € |
Bei den Mietpreisen in Eching am Ammersee ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.26 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Eching am Ammersee logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.
10. Mietpreise in Eching am Ammersee im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
69.96 m² | 778.74 € | 990.4 € |
|
|
|
Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
11.13 € (Eching am Ammersee -2.07 %) | 3.03 € (Eching am Ammersee -18.81 %) | 14.16 € (Eching am Ammersee -5.65 %) |
Strassen in Eching am Ammersee
Am AngerAm GänsfussAm GässerlAm HangAm LochfeldAm WindachfeldAngerwiesenwegDrosselwegErholungsgebietFasanenwegFinkenwegGartenstrasseGiessübl | Giessübler StrasseGreifenberger StrasseHeimgartenHöhenwegKaagangerstrasseKirchbergstrasseLangäckerstrasseLerchenwegMöwenwegMoosstrassePainhofener StrasseRingstrasse | SchwanenwegSeestrasseSiedlerhofSiedlungstrasseStegener StrasseSteinfeldstrasseTannenstrasseThalbergWeidenwegWindachstrasseZankenhauser StrasseZum Eichet |
11. FAQ zum Mietspiegel in Eching am Ammersee
Wie hoch ist der Mietspiegel in Eching am Ammersee?
Der aktuelle Mietspiegel in Eching am Ammersee im Jahr 2024 liegt bei etwa 10.9 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Eching am Ammersee von diesem Wert ab.
Wie errechnet sich der Mietspiegel in Eching am Ammersee?
Der gezeigte Mietspiegel in Eching am Ammersee ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Eching am Ammersee.
Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Eching am Ammersee?
Der Mietspiegel in Eching am Ammersee lag im Jahr 2018 bei 10.33 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 10.9 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0.57 € je m² in 6 Jahren.
Mehr zu Eching am Ammersee
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|