Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Emtinghausen 2024 Mietpreise

Kaltmiete9.98 € / m²
Nebenkosten2.43 € / m²
Warmmiete12.41 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Emtinghausen

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Emtinghausen, Niedersachsen im Jahr 2024 beträgt 9.98 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.43 Euro, was eine Warmmiete von 12.41 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Emtinghausen, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Emtinghausen angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Emtinghausen - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Emtinghausen

JahrKaltWarm
20249.98 €12.41 €
20239.79 €12.25 €
20228.67 €11.45 €
20217.36 €9.45 €
20206.22 €7.51 €
20198.06 €9.99 €
20187.61 €9.48 €


3. Daten und Gliederungen zu Emtinghausen

Ort:Emtinghausen
Kommune:Emtinghausen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 27321,


4. Karte und Statistik der Miete in Emtinghausen

Aktueller Mietspiegel in Emtinghausen

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Emtinghausen

Ort Entfernung Kaltmiete
Syke8 km8.76 €
Süstedt10 km7.26 €
Hilgermissen14 km6.77 €
Asendorf14 km6.7 €
Bremerhaven76 km6.8 €



6. Mietspiegelkarte Emtinghausen

Die berechneten Mietspiegel von Emtinghausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Emtinghausen genannt.

Mietspiegelkarte Emtinghausen


7. Ortsteile:

Bahlum
Emtinghausen

8. Mietpreise in Emtinghausen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²18.49 €8.51 €
30 m² bis 39 m²13.27 €3.29 €
40 m² bis 49 m²10.73 €0.75 €
50 m² bis 59 m²9.54 €-0.44 €
60 m² bis 69 m²9.12 €-0.86 €
70 m² bis 79 m²9.31 €-0.67 €
80 m² bis 89 m²9.74 €-0.24 €
90 m² bis 99 m²10.21 €0.23 €
100 m² bis 109 m²10.42 €0.44 €
110 m² bis 119 m²10.54 €0.56 €
120 m² bis 129 m²10.46 €0.48 €
130 m² bis 139 m²10.63 €0.65 €
140 m² bis 149 m²10.77 €0.79 €
150 m² bis 159 m²10.9 €0.92 €
160 m² bis 169 m²10.92 €0.94 €
170 m² bis 179 m²11.3 €1.32 €
180 m² bis 189 m²11.21 €1.23 €
190 m² bis 199 m²11.32 €1.34 €
200 m² bis 209 m²10.91 €0.93 €
210 m² bis 219 m²11.68 €1.7 €
220 m² bis 229 m²11.06 €1.08 €
230 m² bis 239 m²11.05 €1.07 €
240 m² bis 249 m²10.15 €0.17 €
250 m² bis 259 m²10.31 €0.33 €
260 m² bis 269 m²9.38 €-0.6 €
270 m² bis 279 m²10.87 €0.89 €
280 m² bis 289 m²9.52 €-0.46 €
290 m² bis 299 m²8.88 €-1.1 €
ab 300 m²8.34 €-1.64 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Emtinghausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Emtinghausen kostet dadurch 8.51 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Emtinghausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19099.55 €-0.43 €
1910 bis 19199.17 €-0.81 €
1920 bis 19298.2 €-1.78 €
1930 bis 19398.47 €-1.51 €
1940 bis 19498.27 €-1.71 €
1950 bis 19598.97 €-1.01 €
1960 bis 19698.79 €-1.19 €
1970 bis 19798.62 €-1.36 €
1980 bis 19898.6 €-1.38 €
1990 bis 19998.97 €-1.01 €
2000 bis 200910.89 €0.91 €
2010 bis 201912.62 €2.64 €
ab 202013.88 €3.9 €

Bei den Mietpreisen in Emtinghausen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.9 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Emtinghausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Emtinghausen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Emtinghausen -10.33 %)3.03 € (Emtinghausen -19.8 %)14.16 € (Emtinghausen -12.36 %)


Strassen in Emtinghausen


Ahornweg
Alter Mühlenweg
Alter Postel
Am Deich
Am Fladen
Am Fossböhl
Am Neuen Lande
Am Sodenstich
Am Sportplatz
Am Uhlenwinkel
Am Willenbruch
An der alten Schule
An der Eiter
An der Spreekenhorst
Auf dem Mühlenkamp
Auf der Schneede
Auf der Schneiderei
Bartelsstrasse
Birkenweg
Bremer Strasse
Buchenweg
Deichstrasse
Donnerstedter Weg
Dorfstrasse
Feldermoor
Fladenweg
Gartenweg
Geersstrasse
Gehrkenweg
Gödestorfer Strasse
Grosser Heidweg
Heerenkamp
Heidkamp
Heidornstrasse
Hinter der Mühle
Im Blankenwater
Im Moor
In der Felder Grenze
In der Heide
In der Loge
Kleiner Heidweg
Köstersweg
Lange Strasse
Lürkensweg
Pappelweg
Rundenweg
Schulstrasse
Steinfortsweg
Strahmweg
Sumpsweg
Syker Strasse
Tannenweg
Teppenweg
To'n Lüttjen Kamp
Waldweg
Woltersstrasse
Zum Willenbruch
Zur Grönlake
Zur Imhorst
Zur Jacobsmühle
Zur Schneede



11. FAQ zum Mietspiegel in Emtinghausen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Emtinghausen?

Der aktuelle Mietspiegel in Emtinghausen im Jahr 2024 liegt bei etwa 9.98 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Emtinghausen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Emtinghausen?

Der gezeigte Mietspiegel in Emtinghausen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Emtinghausen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Emtinghausen?

Der Mietspiegel in Emtinghausen lag im Jahr 2018 bei 7.61 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 9.98 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.37 € je m² in 6 Jahren.



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