Mietspiegel Erfurt 2019


KaltNebenkostenWarm
7.58 € / m²2.39 € / m²9.97 € / m²

Wie hoch ist der Mietspiegel in Erfurt?

Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Erfurt, Thueringen im Jahr 2019 beträgt 7.58 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.39 Euro, was eine Warmmiete von 9.97 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.


Entwicklung der Mietpreise in Erfurt

JahrKaltWarm
20197.58 €9.97 €
20187.47 €9.83 €


Daten und Gliederungen zu Erfurt

Ort:Erfurt: Bodenrichtwert | Immobilienpreise
Kommune:Erfurt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:99084 99085 99086 99087 99089 99090 99091 99092 99094 99095 99096 99097 99098 99099
Ortsteile:

























































Karte und Statistik der Ortsteile und Miete in Erfurt

Aktueller Mietspiegel in Erfurt

Einordnung der Mieten in Erfurt



Erfurt ist eine Stadt in Thüringen. Sie ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes. Die Fläche von Erfurt beträgt 269,88 Quadratkilometer. Hier leben etwa 214000 Menschen. Sie ist die größte Stadt im Land und eines der drei Oberzentren. Im Jahre 742 ist die Stadt erstmals urkundlich erwähnt worden. Hier sprach man noch von einem Bistum Erfurts. Die Wirtschaft ist hier geprägt von verschiedenen Dienstleistungen aus dem Maschinenbau und auch der Mikroelektrotechnik. Bereits seit dem Jahr 1998 existiert in Erfurt ein gültiger Mietspiegel, der regelmäßig aktualisiert wird. Zuletzt wurde dieser im Jahr 2018 veröffentlicht. Er gilt für nichtpreisgebundene Wohnungen in der Stadt. Demnach dürfen die bestehenden Mieten frühestens nach 15 Monaten erhöht werden. Dabei darf die neu festgelegte Miete die ortsüblichen Entgelte nicht überschreiten. Laut dem aktuellen Mietspiegel betragen Preise für Wohnungen einer Größe bis zu 49 Quadratmetern zwischen 4,10 und 11,4. Die Höhe der Miete ist vor allem abhängig vom Baujahr und vom Zustand der Wohnung. Auch größere Objekte bewegen sich in dieser Preisspanne. Ein beliebtes Wohnviertel in Erfurt ist die Andreasvorstadt. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen hier bei 7,25 Euro pro Quadratmeter. Neubauwohnungen kosten im Durchschnitt 9 Euro. Die Preise sind im letzten Jahr stark angestiegen. Bei Bestandswohnungen beträgt die Verteuerung 3,6 Prozent. Auch der Stadtteil Draberstedt ist eine beliebte Wohngegen in Erfurt. Die Mietpreise liegen hier bei 7,06 Euro für Bestandswohnungen. Neue Objekte kosten 9,24 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Für bestehende Wohnungen waren die Preise im vergangenen Jahr um 3,3 Prozent angestiegen. Preise für Neubauwohnungen waren hingegen leicht um -1,4 Prozent gesunken.



Mietpreise in Erfurt nach Wohnfläche

Durchschnittliche Mietpreise (kalt) - Wohnungen in Erfurt
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²254.29 €7.56 €
40 - 60m²370.15 €7.31 €
60 - 80m²488.81 €7.15 €
80 - 100m²744.09 €8.27 €
100 - 120m²949.94 €8.7 €
mehr als 120m²1282.67 €8.51 €
7.58 €
Durchschnittliche Nebenkosten - Wohnungen in Erfurt
Wohnung m²Nebenkosten - €Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m²94.4 €2.81 €
40 - 60m²125.39 €2.48 €
60 - 80m²164.56 €2.41 €
80 - 100m²202.27 €2.25 €
100 - 120m²240.87 €2.21 €
mehr als 120m²287.54 €1.91 €
2.39 €
Durchschnittliche Mietpreise (warm) - Wohnungen in Erfurt
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²348.69 €10.37 €
40 - 60m²495.54 €9.79 €
60 - 80m²653.37 €9.55 €
80 - 100m²946.36 €10.52 €
100 - 120m²1190.81 €10.91 €
mehr als 120m²1570.21 €10.41 €
9.97 €





Mietpreise in Erfurt im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
70.47 m²655.52 €825.85 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.3 € (Erfurt -18.49 %)2.42 € (Erfurt -1.24 %)11.72 € (Erfurt -14.93 %)




Historie, Kultur und Entwicklung der Stadt Erfurt

Erfurt [ˈʔɛɐ̯.fʊɐ̯tʰ] ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thueringen. Es ist zugleich die groesste Stadt Thueringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes. Wichtigste Institutionen neben den Landesbehoerden sind das Bundesarbeitsgericht, die Universitaet und Fachhochschule Erfurt sowie das katholische Bistum Erfurt, dessen Kathedrale der Erfurter Dom ist. Er stellt neben der Kraemerbruecke eine der Hauptsehenswuerdigkeiten der Stadt dar. Darueber hinaus besitzt die Stadt einen knapp drei Quadratkilometer grossen mittelalterlich gepraegten Altstadtkern mit etwa 25 Pfarrkirchen, der barocken Zitadelle Petersberg, der aeltesten erhaltenen Synagoge in Mitteleuropa sowie zahlreichen Fachwerk- und Buergerhaeusern.


Erfurt wurde 742 im Zusammenhang mit der Errichtung des Bistums Erfurt durch Bonifatius erstmals urkundlich erwaehnt – schon damals als Grosssiedlung. Bereits kurz danach entwickelte es sich zum Zentrum des Thueringer Raumes, wenngleich es lange Zeitabschnitte politisch nicht Teil des Landes war. Im Mittelalter hatte die Stadt ein hohes Mass an Autonomie. Das aenderte sich mit der gewaltsamen Unterwerfung durch die Mainzer 1664. Im Jahr 1802 wurde Erfurt Teil Preussens (mit Ausnahme der Zeit von 1806 bis 1814, als es als Fuerstentum Erfurt direkt unter franzoesischer Herrschaft stand) und blieb es bis 1945. Die Universitaet wurde 1392 eroeffnet, 1816 geschlossen und 1994 neugegruendet. Damit ist sie die dritte Universitaet, die in Deutschland eroeffnet wurde, kann dank eines Gruendungsprivilegs von 1379 aber auch als aelteste gelten. Martin Luther war ihr bekanntester Student.


Die Wirtschaft der Stadt ist von Verwaltung und Dienstleistung gepraegt. Ausserdem ist Erfurt Standort verschiedener Unternehmen im Maschinen- und Anlagenbau sowie in der Mikroelektronik. Ferner hat sich auf Grund der niedrigen Lohnkosten und der zentralen Lage in Deutschland eine bedeutende Logistik-Branche etabliert. Erfurt ist nach Leipzig die Stadt mit der zweitgroessten Messe in den ostdeutschen Laendern. Des Weiteren ist Erfurt mit dem Hauptbahnhof wichtiger Eisenbahnknotenpunkt im Personenverkehr. Bekannt ist Erfurt auch fuer seinen Gartenbau (egapark, Deutsches Gartenbaumuseum, Bundesgartenschau 2021) und als Medienzentrum (Sitz des Kindersenders KiKA, mehrerer Radiostationen sowie Tageszeitungen).






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