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Mietspiegel Erfurt Gispersleben 2024

Kaltmiete6.78 € / m²
Nebenkosten3.4 € / m²
Warmmiete10.18 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Erfurt Gispersleben

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Erfurt Gispersleben beträgt 10.18 € Warmmiete und 6.78 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.4 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Erfurt weicht Gispersleben um -25.66 % bei Kaltmiete, -16.97 % bei Warmmiete und 8.28 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Erfurt Gispersleben

JahrKaltWarm
20246.78 €10.18 €
20237.37 €10.66 €
20226.42 €9.33 €
20216.04 €8.9 €
20205.96 €8.78 €
20195.69 €8.53 €
20185.59 €8.36 €


2. Daten zu Erfurt Gispersleben

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Gispersleben
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche:99091,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Gispersleben

Vergleich Mietspiegel Erfurt mit Erfurt Gispersleben



4. Mietpreise in Erfurt Gispersleben nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²12.56 €5.78 €
30 m² bis 39 m²9.01 €2.23 €
40 m² bis 49 m²7.29 €0.51 €
50 m² bis 59 m²6.48 €-0.3 €
60 m² bis 69 m²6.2 €-0.58 €
70 m² bis 79 m²6.33 €-0.45 €
80 m² bis 89 m²6.62 €-0.16 €
90 m² bis 99 m²6.94 €0.16 €
100 m² bis 109 m²7.08 €0.3 €
110 m² bis 119 m²7.16 €0.38 €
120 m² bis 129 m²7.11 €0.33 €
130 m² bis 139 m²7.22 €0.44 €
140 m² bis 149 m²7.31 €0.53 €
150 m² bis 159 m²7.4 €0.62 €
160 m² bis 169 m²7.42 €0.64 €
170 m² bis 179 m²7.68 €0.9 €
180 m² bis 189 m²7.62 €0.84 €
190 m² bis 199 m²7.69 €0.91 €
200 m² bis 209 m²7.41 €0.63 €
210 m² bis 219 m²7.93 €1.15 €
220 m² bis 229 m²7.51 €0.73 €
230 m² bis 239 m²7.51 €0.73 €
240 m² bis 249 m²6.9 €0.12 €
250 m² bis 259 m²7.01 €0.23 €
260 m² bis 269 m²6.38 €-0.4 €
270 m² bis 279 m²7.38 €0.6 €
280 m² bis 289 m²6.46 €-0.32 €
290 m² bis 299 m²6.03 €-0.75 €
ab 300 m²5.66 €-1.12 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Erfurt Gispersleben. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt Gispersleben kostet dadurch 5.78 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Erfurt Gispersleben abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096.49 €-0.29 €
1910 bis 19196.23 €-0.55 €
1920 bis 19295.57 €-1.21 €
1930 bis 19395.75 €-1.03 €
1940 bis 19495.62 €-1.16 €
1950 bis 19596.1 €-0.68 €
1960 bis 19695.97 €-0.81 €
1970 bis 19795.86 €-0.92 €
1980 bis 19895.84 €-0.94 €
1990 bis 19996.1 €-0.68 €
2000 bis 20097.4 €0.62 €
2010 bis 20198.57 €1.79 €
ab 20209.43 €2.65 €

Bei den Mietpreisen in Erfurt Gispersleben ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.65 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Erfurt Gispersleben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Erfurt - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
67.45 m²615.17 €827.17 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.12 € (Gispersleben -25.66 %)3.14 € (Gispersleben 8.28 %)12.26 € (Gispersleben -16.97 %)

6. Mietspiegelkarte Erfurt Gispersleben

Die berechneten Mietspiegel von Erfurt Gispersleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Erfurt Gispersleben genannt.

Mietspiegelkarte Erfurt Gispersleben

7. Strassen in Erfurt Gispersleben



Akazienallee
Alacher Strasse
Allee
Alte Mittelhaeuser Strasse
Altenburger Strasse
Am Anschlussgleis
Am Flüsschen
Am Kanal
Am Kilianipark
Am Plänchen
Am Schlufter
Amtmann-Kästner-Platz
An der Schmalen Gera
Anklamer Strasse
Apoldär Strasse
Augsburger Strasse
August-Röbling-Strasse
Baumschulenweg
Bernauer Strasse
Bernburger Strasse
Calauer Strasse
Camburger Strasse
Caroline-von-Wolzogen-Weg
Demminer Strasse
Dubliner Strasse
Eilenburger Strasse
Erlgarten
Eugenie-Marlitt-Weg
Europaplatz
Forster Strasse
Friedhofstrasse
Friedrichstrasse
Genthiner Strasse
Gisbodusstrasse
Granseer Strasse
Grenzweg
Grimmär Strasse
Gubener Strasse
Hannoversche Strasse
Helene-Böhlau-Weg
Im Haun
In den Gärten
Industriestrasse
Johanna-Schopenhauer-Weg
Kamenzer Strasse
Kopernikusplatz
Kreuzstrasse
Kyritzer Strasse
Lina-Walther-Weg
Lissabonner Strasse
Lobensteiner Strasse
Loburger Strasse
Malchiner Strasse
Marie-Hesse-Weg
Mühlweg
Neuruppiner Strasse
Neustrelitzer Strasse
Niemegker Strasse
Otto-Tröbs-Strasse
Paul-Schneider-Strasse
Pinnower Strasse
Premnitzer Strasse
Ricarda-Huch-Weg
Ringstrasse
Rossgasse
Scheidemantelweg
Schmalwasserweg
Schwedter Strasse
Sebnitzer Strasse
Sondershaeuser Strasse
Sophie-Albrecht-Weg
Sternberger Strasse
Templiner Strasse
Unterstedtener Weg
Vitusgasse
Vitusplatz
Waltersweidenstrasse
Wolgaster Strasse
Worbiser Strasse
Zeitzer Strasse
Zerbster Strasse
Zeulenrodär Strasse
Zittauer Strasse
Zum Felsen
Zum Karren
Zur Alten Ziegelei



8. FAQ zum Mietspiegel in Erfurt Gispersleben

Wie hoch ist der Mietspiegel in Erfurt Gispersleben?

Der aktuelle Mietspiegel in Erfurt Gispersleben im Jahr 2024 liegt bei etwa 6.78 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Erfurt Gispersleben von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Erfurt Gispersleben?

Der gezeigte Mietspiegel in Erfurt Gispersleben ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Gispersleben.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Erfurt Gispersleben?

Der Mietspiegel in Erfurt Gispersleben lag im Jahr 2018 bei 5.59 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6.78 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.19 € je m² in 6 Jahren.

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