Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Erlangen Erlangen Süd 2024

Kaltmiete12.31 € / m²
Nebenkosten3.07 € / m²
Warmmiete15.37 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Erlangen Erlangen Süd

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Erlangen Erlangen Süd beträgt 15.37 € Warmmiete und 12.31 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.07 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Erlangen weicht Erlangen Süd um -0.16 % bei Kaltmiete, -0.84 % bei Warmmiete und -3.15 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Erlangen Erlangen Süd

JahrKaltWarm
202412.31 €15.37 €
202312.32 €15.35 €
202211.81 €14.59 €
202111.92 €14.73 €
202011.6 €14.43 €
201910.68 €13.26 €
201810.74 €13.41 €


2. Daten zu Erlangen Erlangen Süd

Ort:Erlangen
Kommune:Erlangen
Ortsteil:Erlangen Süd
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche:91052, 91058,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erlangen Erlangen Süd

Vergleich Mietspiegel Erlangen mit Erlangen Erlangen Süd



4. Mietpreise in Erlangen Erlangen Süd nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²22.8 €10.49 €
30 m² bis 39 m²16.37 €4.06 €
40 m² bis 49 m²13.23 €0.92 €
50 m² bis 59 m²11.76 €-0.55 €
60 m² bis 69 m²11.25 €-1.06 €
70 m² bis 79 m²11.49 €-0.82 €
80 m² bis 89 m²12.01 €-0.3 €
90 m² bis 99 m²12.6 €0.29 €
100 m² bis 109 m²12.86 €0.55 €
110 m² bis 119 m²12.99 €0.68 €
120 m² bis 129 m²12.91 €0.6 €
130 m² bis 139 m²13.11 €0.8 €
140 m² bis 149 m²13.28 €0.97 €
150 m² bis 159 m²13.44 €1.13 €
160 m² bis 169 m²13.47 €1.16 €
170 m² bis 179 m²13.94 €1.63 €
180 m² bis 189 m²13.83 €1.52 €
190 m² bis 199 m²13.97 €1.66 €
200 m² bis 209 m²13.46 €1.15 €
210 m² bis 219 m²14.4 €2.09 €
220 m² bis 229 m²13.64 €1.33 €
230 m² bis 239 m²13.63 €1.32 €
240 m² bis 249 m²12.52 €0.21 €
250 m² bis 259 m²12.72 €0.41 €
260 m² bis 269 m²11.58 €-0.73 €
270 m² bis 279 m²13.41 €1.1 €
280 m² bis 289 m²11.74 €-0.57 €
290 m² bis 299 m²10.95 €-1.36 €
ab 300 m²10.28 €-2.03 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Erlangen Erlangen Süd. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erlangen Erlangen Süd kostet dadurch 10.49 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Erlangen Erlangen Süd abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911.78 €-0.53 €
1910 bis 191911.32 €-0.99 €
1920 bis 192910.11 €-2.2 €
1930 bis 193910.45 €-1.86 €
1940 bis 194910.2 €-2.11 €
1950 bis 195911.07 €-1.24 €
1960 bis 196910.84 €-1.47 €
1970 bis 197910.63 €-1.68 €
1980 bis 198910.61 €-1.7 €
1990 bis 199911.07 €-1.24 €
2000 bis 200913.43 €1.12 €
2010 bis 201915.56 €3.25 €
ab 202017.12 €4.81 €

Bei den Mietpreisen in Erlangen Erlangen Süd ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.81 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Erlangen Erlangen Süd logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Erlangen - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64.23 m²792.09 €995.44 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12.33 € (Erlangen Süd -0.16 %)3.17 € (Erlangen Süd -3.15 %)15.5 € (Erlangen Süd -0.84 %)

6. Mietspiegelkarte Erlangen Erlangen Süd

Die berechneten Mietspiegel von Erlangen Erlangen Süd beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Erlangen Erlangen Süd genannt.

Mietspiegelkarte Erlangen Erlangen Süd

7. Strassen in Erlangen Erlangen Süd



Albert-Rupp-Strasse
Am Röthelheim
Anton-Bruckner-Strasse
Aufsessstrasse
Badstrasse
Berliner Platz
Bissingerstrasse
Brüxer Strasse
Emil-Kränzlein-Strasse
Freyeslebenstrasse
Friedrich-Bauer-Strasse
Gebbertstrasse
Grazer Strasse
Hammerbacherstrasse
Hans-Geiger-Strasse
Hartmannstrasse
Henri-Dunant-Strasse
Jaminstrasse
Koldestrasse
Komotauer Strasse
Memelstrasse
Paul-Gossen-Strasse
Reichswaldstrasse
Schornbaumstrasse
Schottkystrasse
Stintzingstrasse
Strümpellstrasse
Sudetenstrasse
Theodor-Klippel-Strasse
Wehneltstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Erlangen Erlangen Süd

Wie hoch ist der Mietspiegel in Erlangen Erlangen Süd?

Der aktuelle Mietspiegel in Erlangen Erlangen Süd im Jahr 2024 liegt bei etwa 12.31 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Erlangen Erlangen Süd von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Erlangen Erlangen Süd?

Der gezeigte Mietspiegel in Erlangen Erlangen Süd ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erlangen Erlangen Süd.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Erlangen Erlangen Süd?

Der Mietspiegel in Erlangen Erlangen Süd lag im Jahr 2018 bei 10.74 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 12.31 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.57 € je m² in 6 Jahren.

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