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Mietspiegel Erlangen Frauenaurach 2024

Kaltmiete11.8 € / m²
Nebenkosten2.89 € / m²
Warmmiete14.68 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Erlangen Frauenaurach

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Erlangen Frauenaurach beträgt 14.68 € Warmmiete und 11.8 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.89 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Erlangen weicht Frauenaurach um -4.3 % bei Kaltmiete, -5.29 % bei Warmmiete und -8.83 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Erlangen Frauenaurach

JahrKaltWarm
202411.8 €14.68 €
202311.96 €14.95 €
202211.16 €13.97 €
202110.71 €13.29 €
202010.22 €12.69 €
20199.97 €12.27 €
20189.7 €11.97 €


2. Daten zu Erlangen Frauenaurach

Ort:Erlangen
Kommune:Erlangen
Ortsteil:Frauenaurach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche:91056,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erlangen Frauenaurach

Vergleich Mietspiegel Erlangen mit Erlangen Frauenaurach



4. Mietpreise in Erlangen Frauenaurach nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²21.86 €10.06 €
30 m² bis 39 m²15.69 €3.89 €
40 m² bis 49 m²12.68 €0.88 €
50 m² bis 59 m²11.28 €-0.52 €
60 m² bis 69 m²10.79 €-1.01 €
70 m² bis 79 m²11.01 €-0.79 €
80 m² bis 89 m²11.51 €-0.29 €
90 m² bis 99 m²12.07 €0.27 €
100 m² bis 109 m²12.32 €0.52 €
110 m² bis 119 m²12.46 €0.66 €
120 m² bis 129 m²12.37 €0.57 €
130 m² bis 139 m²12.56 €0.76 €
140 m² bis 149 m²12.73 €0.93 €
150 m² bis 159 m²12.89 €1.09 €
160 m² bis 169 m²12.91 €1.11 €
170 m² bis 179 m²13.36 €1.56 €
180 m² bis 189 m²13.26 €1.46 €
190 m² bis 199 m²13.39 €1.59 €
200 m² bis 209 m²12.9 €1.1 €
210 m² bis 219 m²13.8 €2 €
220 m² bis 229 m²13.08 €1.28 €
230 m² bis 239 m²13.06 €1.26 €
240 m² bis 249 m²12 €0.2 €
250 m² bis 259 m²12.19 €0.39 €
260 m² bis 269 m²11.1 €-0.7 €
270 m² bis 279 m²12.85 €1.05 €
280 m² bis 289 m²11.25 €-0.55 €
290 m² bis 299 m²10.5 €-1.3 €
ab 300 m²9.86 €-1.94 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Erlangen Frauenaurach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erlangen Frauenaurach kostet dadurch 10.06 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Erlangen Frauenaurach abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911.29 €-0.51 €
1910 bis 191910.85 €-0.95 €
1920 bis 19299.69 €-2.11 €
1930 bis 193910.01 €-1.79 €
1940 bis 19499.78 €-2.02 €
1950 bis 195910.61 €-1.19 €
1960 bis 196910.39 €-1.41 €
1970 bis 197910.19 €-1.61 €
1980 bis 198910.17 €-1.63 €
1990 bis 199910.61 €-1.19 €
2000 bis 200912.87 €1.07 €
2010 bis 201914.92 €3.12 €
ab 202016.41 €4.61 €

Bei den Mietpreisen in Erlangen Frauenaurach ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.61 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Erlangen Frauenaurach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Erlangen - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64.23 m²792.09 €995.44 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12.33 € (Frauenaurach -4.3 %)3.17 € (Frauenaurach -8.83 %)15.5 € (Frauenaurach -5.29 %)

6. Mietspiegelkarte Erlangen Frauenaurach

Die berechneten Mietspiegel von Erlangen Frauenaurach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Erlangen Frauenaurach genannt.

Mietspiegelkarte Erlangen Frauenaurach

7. Strassen in Erlangen Frauenaurach



Agnes-Bluhm-Strasse
Agnes-Miegel-Strasse
Agnes-Sapper-Strasse
Albertusstrasse
Am Wagnersberg
Anne-Frank-Weg
Annette-Kolb-Strasse
Aurachweg
Barth-Blendinger-Strasse
Bernauer Strasse
Bertha-von-Suttner-Strasse
Brauhofgasse
Brückenstrasse
Clara-Schumann-Strasse
Cosimastrasse
Elisabeth-Auer-Strasse
Ellenbogen
Elly-Heuss-Strasse
Elsa-Brändström-Strasse
Erlanger Strasse
Fanny-Hensel-Strasse
Fontanestrasse
Fünfkirchener Strasse
Gaisbühlstrasse
Gertrud-Baeumer-Strasse
Gostenhofer Strasse
Graf-Zeppelin-Strasse
Heerfleckenstrasse
Heinrichsdörferweg
Helene-Lange-Strasse
Herdegenplatz
Herzogenauracher Strasse
Ina-Seidel-Strasse
Käthe-Kollwitz-Strasse
Kannhaeuserweg
Kantstrasse
Karl-May-Strasse
Keplerstrasse
Kleiststrasse
Klostermühlgasse
Klosterwald
Kraftwerkstrasse
Laubaner Strasse
Lessingstrasse
Lipsweg
Maria-Lass-Weg
Mühlgarten
Nelly-Sachs-Strasse
Neuseser Strasse
Niederndorfer Strasse
Ricarda-Huch-Strasse
Rosenweg
Rottmannsgässchen
Sperbersklinge
Sylvaniastrasse
Thomas-Mann-Strasse
Tolnär Strasse
Voltastrasse
Von-Lentersheim-Strasse
Von-Meranien-Strasse
Wallenrodstrasse
Weiherstrasse
Wilhelm-Tell-Strasse
Willi-Grasser-Strasse
Ziegelgasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Erlangen Frauenaurach

Wie hoch ist der Mietspiegel in Erlangen Frauenaurach?

Der aktuelle Mietspiegel in Erlangen Frauenaurach im Jahr 2024 liegt bei etwa 11.8 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Erlangen Frauenaurach von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Erlangen Frauenaurach?

Der gezeigte Mietspiegel in Erlangen Frauenaurach ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erlangen Frauenaurach.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Erlangen Frauenaurach?

Der Mietspiegel in Erlangen Frauenaurach lag im Jahr 2018 bei 9.7 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 11.8 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.1 € je m² in 6 Jahren.

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