Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Erlangen Kosbach 2024

Kaltmiete12.06 € / m²
Nebenkosten2.95 € / m²
Warmmiete15.01 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Erlangen Kosbach

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Erlangen Kosbach beträgt 15.01 € Warmmiete und 12.06 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.95 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Erlangen weicht Kosbach um -2.19 % bei Kaltmiete, -3.16 % bei Warmmiete und -6.94 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Erlangen Kosbach

JahrKaltWarm
202412.06 €15.01 €
202311.61 €14.51 €
202211.61 €14.53 €
202110.87 €13.49 €
202010.19 €12.66 €
201910.59 €13.03 €
20189.74 €12.02 €


2. Daten zu Erlangen Kosbach

Ort:Erlangen
Kommune:Erlangen
Ortsteil:Kosbach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche:91056,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erlangen Kosbach

Vergleich Mietspiegel Erlangen mit Erlangen Kosbach



4. Mietpreise in Erlangen Kosbach nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²22.34 €10.28 €
30 m² bis 39 m²16.04 €3.98 €
40 m² bis 49 m²12.96 €0.9 €
50 m² bis 59 m²11.52 €-0.54 €
60 m² bis 69 m²11.02 €-1.04 €
70 m² bis 79 m²11.26 €-0.8 €
80 m² bis 89 m²11.77 €-0.29 €
90 m² bis 99 m²12.34 €0.28 €
100 m² bis 109 m²12.6 €0.54 €
110 m² bis 119 m²12.73 €0.67 €
120 m² bis 129 m²12.65 €0.59 €
130 m² bis 139 m²12.84 €0.78 €
140 m² bis 149 m²13.01 €0.95 €
150 m² bis 159 m²13.17 €1.11 €
160 m² bis 169 m²13.19 €1.13 €
170 m² bis 179 m²13.66 €1.6 €
180 m² bis 189 m²13.55 €1.49 €
190 m² bis 199 m²13.68 €1.62 €
200 m² bis 209 m²13.18 €1.12 €
210 m² bis 219 m²14.11 €2.05 €
220 m² bis 229 m²13.36 €1.3 €
230 m² bis 239 m²13.35 €1.29 €
240 m² bis 249 m²12.27 €0.21 €
250 m² bis 259 m²12.46 €0.4 €
260 m² bis 269 m²11.34 €-0.72 €
270 m² bis 279 m²13.13 €1.07 €
280 m² bis 289 m²11.5 €-0.56 €
290 m² bis 299 m²10.73 €-1.33 €
ab 300 m²10.07 €-1.99 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Erlangen Kosbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erlangen Kosbach kostet dadurch 10.28 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Erlangen Kosbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911.54 €-0.52 €
1910 bis 191911.09 €-0.97 €
1920 bis 19299.91 €-2.15 €
1930 bis 193910.23 €-1.83 €
1940 bis 19499.99 €-2.07 €
1950 bis 195910.84 €-1.22 €
1960 bis 196910.62 €-1.44 €
1970 bis 197910.42 €-1.64 €
1980 bis 198910.39 €-1.67 €
1990 bis 199910.84 €-1.22 €
2000 bis 200913.16 €1.1 €
2010 bis 201915.25 €3.19 €
ab 202016.77 €4.71 €

Bei den Mietpreisen in Erlangen Kosbach ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.71 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Erlangen Kosbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Erlangen - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64.23 m²792.09 €995.44 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12.33 € (Kosbach -2.19 %)3.17 € (Kosbach -6.94 %)15.5 € (Kosbach -3.16 %)

6. Mietspiegelkarte Erlangen Kosbach

Die berechneten Mietspiegel von Erlangen Kosbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Erlangen Kosbach genannt.

Mietspiegelkarte Erlangen Kosbach

7. Strassen in Erlangen Kosbach



Am Deckersweiher
Am Dorfweiher
Am Grossauweiher
Auwiesenstrasse
Barschenweg
Elritzenweg
Forellenweg
Forststrasse
Hechtweg
Hegenigstrasse
Im Karpfengrund
Karauschenweg
Rehweiherstrasse
Reitersbergstrasse
Sandackerstrasse
Schleienweg



8. FAQ zum Mietspiegel in Erlangen Kosbach

Wie hoch ist der Mietspiegel in Erlangen Kosbach?

Der aktuelle Mietspiegel in Erlangen Kosbach im Jahr 2024 liegt bei etwa 12.06 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Erlangen Kosbach von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Erlangen Kosbach?

Der gezeigte Mietspiegel in Erlangen Kosbach ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erlangen Kosbach.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Erlangen Kosbach?

Der Mietspiegel in Erlangen Kosbach lag im Jahr 2018 bei 9.74 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 12.06 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.32 € je m² in 6 Jahren.

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