Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Essen Heidhausen 2024

Kaltmiete10.48 € / m²
Nebenkosten3.07 € / m²
Warmmiete13.56 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Essen Heidhausen

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Essen Heidhausen beträgt 13.56 € Warmmiete und 10.48 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.07 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Essen weicht Heidhausen um 17.23 % bei Kaltmiete, 11.88 % bei Warmmiete und -3.46 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Essen Heidhausen

JahrKaltWarm
202410.48 €13.56 €
202310.84 €14.04 €
202210.68 €13.78 €
20219.38 €11.96 €
20209.18 €11.54 €
20198.9 €11.35 €
20188.62 €10.94 €


2. Daten zu Essen Heidhausen

Ort:Essen
Kommune:Essen
Ortsteil:Heidhausen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:45239,

3. Karte & Vergleich der Preise in Essen Heidhausen

Vergleich Mietspiegel Essen mit Essen Heidhausen



4. Mietpreise in Essen Heidhausen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²19.41 €8.93 €
30 m² bis 39 m²13.93 €3.45 €
40 m² bis 49 m²11.26 €0.78 €
50 m² bis 59 m²10.01 €-0.47 €
60 m² bis 69 m²9.58 €-0.9 €
70 m² bis 79 m²9.78 €-0.7 €
80 m² bis 89 m²10.23 €-0.25 €
90 m² bis 99 m²10.72 €0.24 €
100 m² bis 109 m²10.95 €0.47 €
110 m² bis 119 m²11.06 €0.58 €
120 m² bis 129 m²10.99 €0.51 €
130 m² bis 139 m²11.16 €0.68 €
140 m² bis 149 m²11.31 €0.83 €
150 m² bis 159 m²11.44 €0.96 €
160 m² bis 169 m²11.47 €0.99 €
170 m² bis 179 m²11.87 €1.39 €
180 m² bis 189 m²11.77 €1.29 €
190 m² bis 199 m²11.89 €1.41 €
200 m² bis 209 m²11.45 €0.97 €
210 m² bis 219 m²12.26 €1.78 €
220 m² bis 229 m²11.61 €1.13 €
230 m² bis 239 m²11.6 €1.12 €
240 m² bis 249 m²10.66 €0.18 €
250 m² bis 259 m²10.83 €0.35 €
260 m² bis 269 m²9.85 €-0.63 €
270 m² bis 279 m²11.41 €0.93 €
280 m² bis 289 m²9.99 €-0.49 €
290 m² bis 299 m²9.32 €-1.16 €
ab 300 m²8.75 €-1.73 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Essen Heidhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Essen Heidhausen kostet dadurch 8.93 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Essen Heidhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190910.03 €-0.45 €
1910 bis 19199.63 €-0.85 €
1920 bis 19298.61 €-1.87 €
1930 bis 19398.89 €-1.59 €
1940 bis 19498.68 €-1.8 €
1950 bis 19599.42 €-1.06 €
1960 bis 19699.23 €-1.25 €
1970 bis 19799.05 €-1.43 €
1980 bis 19899.03 €-1.45 €
1990 bis 19999.42 €-1.06 €
2000 bis 200911.43 €0.95 €
2010 bis 201913.25 €2.77 €
ab 202014.57 €4.09 €

Bei den Mietpreisen in Essen Heidhausen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.09 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Essen Heidhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Essen - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
65.25 m²583.52 €790.68 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
8.94 € (Heidhausen 17.23 %)3.18 € (Heidhausen -3.46 %)12.12 € (Heidhausen 11.88 %)

6. Mietspiegelkarte Essen Heidhausen

Die berechneten Mietspiegel von Essen Heidhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Essen Heidhausen genannt.

Mietspiegelkarte Essen Heidhausen

7. Strassen in Essen Heidhausen



Am Buchenhain
Am Gellenberg
Am Korstick
Am Schwarzen
Am Strötgen
Am Turm
Am Volkswald
An der Altenburg
An der Blaeufabrik
An der Braut
An der Fliehburg
An der Kuhl
Barkhorstrücken
Barkhovenallee
Barkhovenhöhe
Bellenbergsteig
Bergische Landstrasse
Brakeler Wald
Bremerstrasse
Brenscheidtstrasse
Brosweg
Bruststrasse
Büschenweg
Friedrich-Küpper-Weg
Frielingsdorfweg
Geilinghausweg
Grüne Harfe
Grüters Gasse
Hammer Strasse
Hanns-Joachim-Massner-Weg
Heidhauser Platz
Heidhauser Strasse
Hinterm Rathaus
Honnschaftenstrasse
Iländerhöhe
Iländerweg
Im Tannenbusch
In der Borbeck
In der Pieperbeck
Jacobsallee
Kamillusweg
Kathagen
Klusemannsweg
Kötterei
Kotthaushang
Kutschenweg
Landwehr
Langeheide
Langenhorster Wald
Oberer Pustenberg
Öfte
Pastoratsberg
Pauline
Preutenborbeckstrasse
Sarnsbank
Schaphausstrasse
Schiefenberg
Spillheide
Steinbeck
Stephan-Tembories-Ring
Tüschener Weg
Wimberstrasse
Zahnrad
Zum Timpen
Zur Wöllenbök



8. FAQ zum Mietspiegel in Essen Heidhausen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Essen Heidhausen?

Der aktuelle Mietspiegel in Essen Heidhausen im Jahr 2024 liegt bei etwa 10.48 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Essen Heidhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Essen Heidhausen?

Der gezeigte Mietspiegel in Essen Heidhausen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Essen Heidhausen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Essen Heidhausen?

Der Mietspiegel in Essen Heidhausen lag im Jahr 2018 bei 8.62 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 10.48 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.86 € je m² in 6 Jahren.

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