Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Frankenwinheim:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Frankenwinheim 2024 Mietpreise

Kaltmiete8.6 € / m²
Nebenkosten2.34 € / m²
Warmmiete10.93 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Frankenwinheim

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Frankenwinheim, Bayern im Jahr 2024 beträgt 8.6 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.34 Euro, was eine Warmmiete von 10.93 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Frankenwinheim, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Frankenwinheim angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Frankenwinheim - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Frankenwinheim

JahrKaltWarm
20248.6 €10.93 €
20238.39 €10.76 €
20227.58 €10.46 €
20216.9 €9.17 €
20206.85 €8.7 €
20195.87 €7.75 €
20185.59 €7.16 €


3. Daten und Gliederungen zu Frankenwinheim

Ort:Frankenwinheim
Kommune:Frankenwinheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97447,


4. Karte und Statistik der Miete in Frankenwinheim

Aktueller Mietspiegel in Frankenwinheim

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Frankenwinheim

Ort Entfernung Kaltmiete
Lülsfeld4 km7.91 €
Volkach8 km8.53 €
Wipfeld9 km7.46 €
Röthlein10 km7.38 €
Fürth68 km11.18 €



6. Mietspiegelkarte Frankenwinheim

Die berechneten Mietspiegel von Frankenwinheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Frankenwinheim genannt.

Mietspiegelkarte Frankenwinheim


7. Ortsteile:

Brünnstadt
Frankenwinheim

8. Mietpreise in Frankenwinheim nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²15.93 €7.33 €
30 m² bis 39 m²11.43 €2.83 €
40 m² bis 49 m²9.24 €0.64 €
50 m² bis 59 m²8.22 €-0.38 €
60 m² bis 69 m²7.86 €-0.74 €
70 m² bis 79 m²8.03 €-0.57 €
80 m² bis 89 m²8.39 €-0.21 €
90 m² bis 99 m²8.8 €0.2 €
100 m² bis 109 m²8.98 €0.38 €
110 m² bis 119 m²9.08 €0.48 €
120 m² bis 129 m²9.02 €0.42 €
130 m² bis 139 m²9.16 €0.56 €
140 m² bis 149 m²9.28 €0.68 €
150 m² bis 159 m²9.39 €0.79 €
160 m² bis 169 m²9.41 €0.81 €
170 m² bis 179 m²9.74 €1.14 €
180 m² bis 189 m²9.66 €1.06 €
190 m² bis 199 m²9.76 €1.16 €
200 m² bis 209 m²9.4 €0.8 €
210 m² bis 219 m²10.06 €1.46 €
220 m² bis 229 m²9.53 €0.93 €
230 m² bis 239 m²9.52 €0.92 €
240 m² bis 249 m²8.75 €0.15 €
250 m² bis 259 m²8.89 €0.29 €
260 m² bis 269 m²8.09 €-0.51 €
270 m² bis 279 m²9.37 €0.77 €
280 m² bis 289 m²8.2 €-0.4 €
290 m² bis 299 m²7.65 €-0.95 €
ab 300 m²7.18 €-1.42 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Frankenwinheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Frankenwinheim kostet dadurch 7.33 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Frankenwinheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098.23 €-0.37 €
1910 bis 19197.91 €-0.69 €
1920 bis 19297.06 €-1.54 €
1930 bis 19397.3 €-1.3 €
1940 bis 19497.12 €-1.48 €
1950 bis 19597.73 €-0.87 €
1960 bis 19697.58 €-1.02 €
1970 bis 19797.43 €-1.17 €
1980 bis 19897.41 €-1.19 €
1990 bis 19997.73 €-0.87 €
2000 bis 20099.38 €0.78 €
2010 bis 201910.87 €2.27 €
ab 202011.96 €3.36 €

Bei den Mietpreisen in Frankenwinheim ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.36 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Frankenwinheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Frankenwinheim im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Frankenwinheim -22.73 %)3.03 € (Frankenwinheim -22.77 %)14.16 € (Frankenwinheim -22.81 %)


Strassen in Frankenwinheim


Am Birngarten
Am Brückenwasen
Am Friedhof
Am Hohlweg
Am Hornweg
Am Kehlrangen
Am Kirchberg
Am Kornbrunnen
Am Nusshügel
Am Roten Baum
Am Seeweg
Am Stieglein
An der Wehd
An der Weidach
Brunnengasse
Enge Gasse
Frankenstrasse
Frankenwinheimer Strasse
Gerolzhöfer Strasse
Hauptstrasse
Herlheimer Strasse
Ilbingstrasse
Johann-Laufer-Strasse
Judengasse
Julius-Echter-Strasse
Kirchplatz
Krautheimer Strasse
Lülsfelder Strasse
Nikolaus-Heilmann-Strasse
Rimbacher Weg
Roman-Schimpf-Strasse
Rosenbergstrasse
Schallfelder Strasse
Scherenbergstrasse
Sebastian-Pfriem-Strasse
Weinbergsmühle
Wendenstrasse



11. FAQ zum Mietspiegel in Frankenwinheim

Wie hoch ist der Mietspiegel in Frankenwinheim?

Der aktuelle Mietspiegel in Frankenwinheim im Jahr 2024 liegt bei etwa 8.6 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Frankenwinheim von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Frankenwinheim?

Der gezeigte Mietspiegel in Frankenwinheim ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Frankenwinheim.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Frankenwinheim?

Der Mietspiegel in Frankenwinheim lag im Jahr 2018 bei 5.59 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 8.6 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3.01 € je m² in 6 Jahren.



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