Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Frankfurt am Main Niederursel 2024

Kaltmiete12.37 € / m²
Nebenkosten3.24 € / m²
Warmmiete15.6 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Frankfurt am Main Niederursel

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Frankfurt am Main Niederursel beträgt 15.6 € Warmmiete und 12.37 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.24 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Frankfurt am Main weicht Niederursel um -29.88 % bei Kaltmiete, -26.79 % bei Warmmiete und -11.72 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Frankfurt am Main Niederursel

JahrKaltWarm
202412.37 €15.6 €
202312.54 €15.81 €
202212.46 €15.32 €
202112.71 €15.45 €
202012.62 €15.41 €
201911.68 €14.15 €
201811.6 €14.11 €


2. Daten zu Frankfurt am Main Niederursel

Ort:Frankfurt am Main
Kommune:Frankfurt am Main
Ortsteil:Niederursel
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche:60437, 60439,

3. Karte & Vergleich der Preise in Frankfurt am Main Niederursel

Vergleich Mietspiegel Frankfurt am Main mit Frankfurt am Main Niederursel



4. Mietpreise in Frankfurt am Main Niederursel nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²22.91 €10.54 €
30 m² bis 39 m²16.45 €4.08 €
40 m² bis 49 m²13.3 €0.93 €
50 m² bis 59 m²11.82 €-0.55 €
60 m² bis 69 m²11.31 €-1.06 €
70 m² bis 79 m²11.54 €-0.83 €
80 m² bis 89 m²12.07 €-0.3 €
90 m² bis 99 m²12.66 €0.29 €
100 m² bis 109 m²12.92 €0.55 €
110 m² bis 119 m²13.06 €0.69 €
120 m² bis 129 m²12.97 €0.6 €
130 m² bis 139 m²13.17 €0.8 €
140 m² bis 149 m²13.35 €0.98 €
150 m² bis 159 m²13.51 €1.14 €
160 m² bis 169 m²13.53 €1.16 €
170 m² bis 179 m²14.01 €1.64 €
180 m² bis 189 m²13.9 €1.53 €
190 m² bis 199 m²14.03 €1.66 €
200 m² bis 209 m²13.52 €1.15 €
210 m² bis 219 m²14.47 €2.1 €
220 m² bis 229 m²13.71 €1.34 €
230 m² bis 239 m²13.7 €1.33 €
240 m² bis 249 m²12.58 €0.21 €
250 m² bis 259 m²12.78 €0.41 €
260 m² bis 269 m²11.63 €-0.74 €
270 m² bis 279 m²13.47 €1.1 €
280 m² bis 289 m²11.79 €-0.58 €
290 m² bis 299 m²11.01 €-1.36 €
ab 300 m²10.33 €-2.04 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Frankfurt am Main Niederursel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Frankfurt am Main Niederursel kostet dadurch 10.54 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Frankfurt am Main Niederursel abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911.83 €-0.54 €
1910 bis 191911.37 €-1 €
1920 bis 192910.16 €-2.21 €
1930 bis 193910.5 €-1.87 €
1940 bis 194910.25 €-2.12 €
1950 bis 195911.12 €-1.25 €
1960 bis 196910.9 €-1.47 €
1970 bis 197910.68 €-1.69 €
1980 bis 198910.66 €-1.71 €
1990 bis 199911.12 €-1.25 €
2000 bis 200913.49 €1.12 €
2010 bis 201915.64 €3.27 €
ab 202017.2 €4.83 €

Bei den Mietpreisen in Frankfurt am Main Niederursel ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.83 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Frankfurt am Main Niederursel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Frankfurt am Main - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
65.76 m²1160.16 €1401.53 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
17.64 € (Niederursel -29.88 %)3.67 € (Niederursel -11.72 %)21.31 € (Niederursel -26.79 %)

6. Mietspiegelkarte Frankfurt am Main Niederursel

Die berechneten Mietspiegel von Frankfurt am Main Niederursel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Frankfurt am Main Niederursel genannt.

Mietspiegelkarte Frankfurt am Main Niederursel

7. Strassen in Frankfurt am Main Niederursel



Alt Niederursel
Am Urselbach
Am Weisskirchener Berg
An den Mühlwegen
An den Schiessgärten
Dorfwiesenweg
Eduard-Bernstein-Weg
Einsiedlerstrasse
Elisabeth-Winterhalter-Strasse
Emil-von-Behring-Strasse
Erbsengasse
Gerhart-Hauptmann-Ring
Glaskopfweg
Goldgrubenstrasse
Hammarskjöldring
Heddernheimer Landstrasse
Heidetränkstrasse
Hennegasse
Herzbergstrasse
Hildegard-von-Bingen-Weg
Hinter der Krebsmühle
Hohemarkstrasse
Hollerkopfstrasse
In den Stegwiesen
Kaltmühle
Karl-Kautsky-Weg
Kellerbornstrasse
Kirchgartenstrasse
Kleine Schüttgrabenstrasse
Krautgartenweg
Kreuzerhohl
Kupferhammer
Louis-Pasteur-Strasse
Lurgiallee
Marie-Curie-Strasse
Marie-Luise-Kaschnitz-Strasse
Niederurseler Landstrasse
Obermühlgasse
Oberurseler Weg
Oswaltstrasse
Paul-Kornfeld-Weg
Praunheimer Weg
Rosskopfstrasse
Rudolf-Hilferding-Strasse
Schüttgrabenstrasse
Sebastian-Kneipp-Strasse
Seibertsgasse
Spielsgasse
Theodor-Neubürger-Strasse
Thomas-Mann-Strasse
Weisskirchener Weg



8. FAQ zum Mietspiegel in Frankfurt am Main Niederursel

Wie hoch ist der Mietspiegel in Frankfurt am Main Niederursel?

Der aktuelle Mietspiegel in Frankfurt am Main Niederursel im Jahr 2024 liegt bei etwa 12.37 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Frankfurt am Main Niederursel von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Frankfurt am Main Niederursel?

Der gezeigte Mietspiegel in Frankfurt am Main Niederursel ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Frankfurt am Main Niederursel.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Frankfurt am Main Niederursel?

Der Mietspiegel in Frankfurt am Main Niederursel lag im Jahr 2018 bei 11.6 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 12.37 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0.77 € je m² in 6 Jahren.

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