Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Freiberg Sachsen 2024 Mietpreise

Kaltmiete6.35 € / m²
Nebenkosten2.99 € / m²
Warmmiete9.35 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Freiberg Sachsen

Stand 19.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Freiberg Sachsen, Sachsen im Jahr 2024 beträgt 6.35 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.99 Euro, was eine Warmmiete von 9.35 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Freiberg Sachsen, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Freiberg Sachsen angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Freiberg Sachsen - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Freiberg Sachsen

JahrKaltWarm
20246.35 €9.35 €
20236.23 €9.25 €
20226.04 €8.92 €
20215.88 €8.62 €
20205.79 €8.18 €
20195.86 €8.21 €
20185.68 €7.9 €


3. Daten und Gliederungen zu Freiberg Sachsen

Ort:Freiberg
Kommune:Freiberg
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 09599,


4. Karte und Statistik der Miete in Freiberg Sachsen

Aktueller Mietspiegel in Freiberg Sachsen

Einordnung der Mieten in Freiberg Sachsen

Freiberg ist eine Universitätsstadt und große Kreisstadt in Sachsen. Sie liegt zwischen Dresden und Chemnitz. Hier befindet sich die älteste technisch-montanwissenschafltiche Universität der ganzen Welt. Der ganze historische Stadtkern steht unter strengem Denkmalschutz. Er gehört zu Bergbaugeschichte der Stadt. Bis zum Jahr 1969 war Freiberg etwa 800 Jahre lang von der Hüttenindustrie und dem Bergbau geprägt.

Hier leben etwa 41000 Menschen. Am 15.01.2018 erschien der aktuelle und qualifizierte Mietspiegel von Freiberg. Er wurde der derzeitigen Marktentwicklung angepasst und löste den vorhergehenden Spiegel aus dem Jahre 2015 ab. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen in Freiberg betragen derzeit 5,69 Euro. Neubauwohnungen kosten im Schnitt 7,19 Euro. Bei den Mietpreisen für Häuser aus dem Bestand sind 6 Euro zu bezahlen.

Neugebaute Objekte kosten 6,19 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Mieten für neugebaute Ein- und Zweifamilienhäuser sind im vergangenen Jahr stark angestiegen. Die Verteuerung betrug hier 8,8 Prozent. Bei den bestehenden Wohnungen zahlt man durchschnittlich 3,2 Prozent mehr an Miete. Auch die Mieten für Neubauwohnungen in Freiberg stiegen stark an. Hier zahlte man im Durchschnitt 6,4 Prozent mehr.

Bei den Eigentumswohnungen waren für bestehende Objekte 1185 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche zu zahlen. Neubauwohnungen kosten im Durchschnitt 1.948 Euro pro Quadratmeter. Bei den Bestandswohnungen waren fallende Preise von -5,2 Prozent zu verzeichnen gewesen. Neugebaute Wohnungen fielen im Preis um -1,2 Prozent.



5. Kaltmiete der Nachbarorte von Freiberg Sachsen

Ort Entfernung Kaltmiete
Brand Erbisdorf6 km5.34 €
Burkersdorf Mulde9 km5.42 €
Dittmannsdorf b. Freiberg, Sachsen10 km5.6 €
Wolfsgrün12 km5.12 €
Zwickau64 km6 €



6. Mietspiegelkarte Freiberg Sachsen

Die berechneten Mietspiegel von Freiberg Sachsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Freiberg Sachsen genannt.

Mietspiegelkarte Freiberg Sachsen


7. Ortsteile:






8. Mietpreise in Freiberg Sachsen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²11.77 €5.42 €
30 m² bis 39 m²8.43 €2.08 €
40 m² bis 49 m²6.82 €0.47 €
50 m² bis 59 m²6.07 €-0.28 €
60 m² bis 69 m²5.8 €-0.55 €
70 m² bis 79 m²5.93 €-0.42 €
80 m² bis 89 m²6.2 €-0.15 €
90 m² bis 99 m²6.5 €0.15 €
100 m² bis 109 m²6.64 €0.29 €
110 m² bis 119 m²6.71 €0.36 €
120 m² bis 129 m²6.67 €0.32 €
130 m² bis 139 m²6.77 €0.42 €
140 m² bis 149 m²6.86 €0.51 €
150 m² bis 159 m²6.94 €0.59 €
160 m² bis 169 m²6.95 €0.6 €
170 m² bis 179 m²7.2 €0.85 €
180 m² bis 189 m²7.14 €0.79 €
190 m² bis 199 m²7.21 €0.86 €
200 m² bis 209 m²6.95 €0.6 €
210 m² bis 219 m²7.45 €1.1 €
220 m² bis 229 m²7.04 €0.69 €
230 m² bis 239 m²7.04 €0.69 €
240 m² bis 249 m²6.45 €0.1 €
250 m² bis 259 m²6.59 €0.24 €
260 m² bis 269 m²5.97 €-0.38 €
270 m² bis 279 m²6.93 €0.58 €
280 m² bis 289 m²6.09 €-0.26 €
290 m² bis 299 m²5.65 €-0.7 €
ab 300 m²5.29 €-1.06 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Freiberg Sachsen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Freiberg Sachsen kostet dadurch 5.42 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Freiberg Sachsen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096.07 €-0.28 €
1910 bis 19195.84 €-0.51 €
1920 bis 19295.21 €-1.14 €
1930 bis 19395.39 €-0.96 €
1940 bis 19495.26 €-1.09 €
1950 bis 19595.71 €-0.64 €
1960 bis 19695.59 €-0.76 €
1970 bis 19795.48 €-0.87 €
1980 bis 19895.46 €-0.89 €
1990 bis 19995.71 €-0.64 €
2000 bis 20096.93 €0.58 €
2010 bis 20198.03 €1.68 €
ab 20208.83 €2.48 €

Bei den Mietpreisen in Freiberg Sachsen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.48 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Freiberg Sachsen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Freiberg Sachsen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.98 m²777.63 €989.2 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.11 € (Freiberg -42.84 %)3.02 € (Freiberg -0.99 %)14.13 € (Freiberg -33.83 %)



11. FAQ zum Mietspiegel in Freiberg Sachsen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Freiberg Sachsen?

Der aktuelle Mietspiegel in Freiberg Sachsen im Jahr 2024 liegt bei etwa 6.35 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Freiberg Sachsen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Freiberg Sachsen?

Der gezeigte Mietspiegel in Freiberg Sachsen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Freiberg Sachsen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Freiberg Sachsen?

Der Mietspiegel in Freiberg Sachsen lag im Jahr 2018 bei 5.68 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6.35 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0.67 € je m² in 6 Jahren.



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