Mietspiegel Freiberg Sachsen 2024 Mietpreise
Kaltmiete | 6.35 € / m² | |
Nebenkosten | 2.99 € / m² |
Warmmiete | 9.35 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Freiberg Sachsen
Stand 19.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Freiberg Sachsen, Sachsen im Jahr 2024 beträgt 6.35 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.99 Euro, was eine Warmmiete von 9.35 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Freiberg Sachsen, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Freiberg Sachsen angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Freiberg Sachsen - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Freiberg Sachsen
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 6.35 € | 9.35 € |
2023 | 6.23 € | 9.25 € |
2022 | 6.04 € | 8.92 € |
2021 | 5.88 € | 8.62 € |
2020 | 5.79 € | 8.18 € |
2019 | 5.86 € | 8.21 € |
2018 | 5.68 € | 7.9 € |
3. Daten und Gliederungen zu Freiberg Sachsen
Ort: | Freiberg |
Kommune: | Freiberg |
Bundesland: | Sachsen |
PLZ Bereiche: |
09599, |
4. Karte und Statistik der Miete in Freiberg Sachsen
Einordnung der Mieten in Freiberg Sachsen
Freiberg ist eine Universitätsstadt und große Kreisstadt in Sachsen. Sie liegt zwischen Dresden und Chemnitz. Hier befindet sich die älteste technisch-montanwissenschafltiche Universität der ganzen Welt. Der ganze historische Stadtkern steht unter strengem Denkmalschutz. Er gehört zu Bergbaugeschichte der Stadt. Bis zum Jahr 1969 war Freiberg etwa 800 Jahre lang von der Hüttenindustrie und dem Bergbau geprägt.
Hier leben etwa 41000 Menschen. Am 15.01.2018 erschien der aktuelle und qualifizierte Mietspiegel von Freiberg. Er wurde der derzeitigen Marktentwicklung angepasst und löste den vorhergehenden Spiegel aus dem Jahre 2015 ab. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen in Freiberg betragen derzeit 5,69 Euro. Neubauwohnungen kosten im Schnitt 7,19 Euro. Bei den Mietpreisen für Häuser aus dem Bestand sind 6 Euro zu bezahlen.
Neugebaute Objekte kosten 6,19 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Mieten für neugebaute Ein- und Zweifamilienhäuser sind im vergangenen Jahr stark angestiegen. Die Verteuerung betrug hier 8,8 Prozent. Bei den bestehenden Wohnungen zahlt man durchschnittlich 3,2 Prozent mehr an Miete. Auch die Mieten für Neubauwohnungen in Freiberg stiegen stark an. Hier zahlte man im Durchschnitt 6,4 Prozent mehr.
Bei den Eigentumswohnungen waren für bestehende Objekte 1185 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche zu zahlen. Neubauwohnungen kosten im Durchschnitt 1.948 Euro pro Quadratmeter. Bei den Bestandswohnungen waren fallende Preise von -5,2 Prozent zu verzeichnen gewesen. Neugebaute Wohnungen fielen im Preis um -1,2 Prozent. |
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Freiberg Sachsen
6. Mietspiegelkarte Freiberg Sachsen
Die berechneten Mietspiegel von Freiberg Sachsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Freiberg Sachsen genannt.
7. Ortsteile:
8. Mietpreise in Freiberg Sachsen nach Wohnfläche
Wohnfläche
|
Kaltmiete je Quadratmeter
|
Abweichung zum Mietspiegel
|
20 m² bis 29 m² | 11.77 € | 5.42 € | 30 m² bis 39 m² | 8.43 € | 2.08 € | 40 m² bis 49 m² | 6.82 € | 0.47 € | 50 m² bis 59 m² | 6.07 € | -0.28 € | 60 m² bis 69 m² | 5.8 € | -0.55 € | 70 m² bis 79 m² | 5.93 € | -0.42 € | 80 m² bis 89 m² | 6.2 € | -0.15 € | 90 m² bis 99 m² | 6.5 € | 0.15 € | 100 m² bis 109 m² | 6.64 € | 0.29 € | 110 m² bis 119 m² | 6.71 € | 0.36 € | 120 m² bis 129 m² | 6.67 € | 0.32 € | 130 m² bis 139 m² | 6.77 € | 0.42 € | 140 m² bis 149 m² | 6.86 € | 0.51 € | 150 m² bis 159 m² | 6.94 € | 0.59 € | 160 m² bis 169 m² | 6.95 € | 0.6 € | 170 m² bis 179 m² | 7.2 € | 0.85 € | 180 m² bis 189 m² | 7.14 € | 0.79 € | 190 m² bis 199 m² | 7.21 € | 0.86 € | 200 m² bis 209 m² | 6.95 € | 0.6 € | 210 m² bis 219 m² | 7.45 € | 1.1 € | 220 m² bis 229 m² | 7.04 € | 0.69 € | 230 m² bis 239 m² | 7.04 € | 0.69 € | 240 m² bis 249 m² | 6.45 € | 0.1 € | 250 m² bis 259 m² | 6.59 € | 0.24 € | 260 m² bis 269 m² | 5.97 € | -0.38 € | 270 m² bis 279 m² | 6.93 € | 0.58 € | 280 m² bis 289 m² | 6.09 € | -0.26 € | 290 m² bis 299 m² | 5.65 € | -0.7 € | ab 300 m² | 5.29 € | -1.06 € |
Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Freiberg Sachsen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Freiberg Sachsen kostet dadurch 5.42 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.
9. Kaltmiete in Freiberg Sachsen abhängig vom Baujahr
Baujahr
|
Kaltmiete je Quadratmeter
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
1900 bis 1909 | 6.07 € | -0.28 € | 1910 bis 1919 | 5.84 € | -0.51 € | 1920 bis 1929 | 5.21 € | -1.14 € | 1930 bis 1939 | 5.39 € | -0.96 € | 1940 bis 1949 | 5.26 € | -1.09 € | 1950 bis 1959 | 5.71 € | -0.64 € | 1960 bis 1969 | 5.59 € | -0.76 € | 1970 bis 1979 | 5.48 € | -0.87 € | 1980 bis 1989 | 5.46 € | -0.89 € | 1990 bis 1999 | 5.71 € | -0.64 € | 2000 bis 2009 | 6.93 € | 0.58 € | 2010 bis 2019 | 8.03 € | 1.68 € | ab 2020 | 8.83 € | 2.48 € |
Bei den Mietpreisen in Freiberg Sachsen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.48 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Freiberg Sachsen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.
10. Mietpreise in Freiberg Sachsen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
69.98 m² | 777.63 € | 989.2 € |
|
|
|
Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
11.11 € (Freiberg -42.84 %) | 3.02 € (Freiberg -0.99 %) | 14.13 € (Freiberg -33.83 %) |
11. FAQ zum Mietspiegel in Freiberg Sachsen
Wie hoch ist der Mietspiegel in Freiberg Sachsen?
Der aktuelle Mietspiegel in Freiberg Sachsen im Jahr 2024 liegt bei etwa 6.35 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Freiberg Sachsen von diesem Wert ab.
Wie errechnet sich der Mietspiegel in Freiberg Sachsen?
Der gezeigte Mietspiegel in Freiberg Sachsen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Freiberg Sachsen.
Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Freiberg Sachsen?
Der Mietspiegel in Freiberg Sachsen lag im Jahr 2018 bei 5.68 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6.35 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0.67 € je m² in 6 Jahren.
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