Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Freising Haxthausen 2024

Kaltmiete15.47 € / m²
Nebenkosten3.1 € / m²
Warmmiete18.56 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Freising Haxthausen

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Freising Haxthausen beträgt 18.56 € Warmmiete und 15.47 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.1 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Freising weicht Haxthausen um 1.11 % bei Kaltmiete, 0.54 % bei Warmmiete und -2.21 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Freising Haxthausen

JahrKaltWarm
202415.47 €18.56 €
202314.97 €18.1 €
202214.32 €17.26 €
202114.31 €17.18 €
202013.2 €15.9 €
201912.79 €15.08 €
201812 €14.48 €


2. Daten zu Freising Haxthausen

Ort:Freising
Kommune:Freising
Ortsteil:Haxthausen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche:85354,

3. Karte & Vergleich der Preise in Freising Haxthausen

Vergleich Mietspiegel Freising mit Freising Haxthausen



4. Mietpreise in Freising Haxthausen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²28.66 €13.19 €
30 m² bis 39 m²20.57 €5.1 €
40 m² bis 49 m²16.63 €1.16 €
50 m² bis 59 m²14.78 €-0.69 €
60 m² bis 69 m²14.14 €-1.33 €
70 m² bis 79 m²14.44 €-1.03 €
80 m² bis 89 m²15.09 €-0.38 €
90 m² bis 99 m²15.83 €0.36 €
100 m² bis 109 m²16.16 €0.69 €
110 m² bis 119 m²16.33 €0.86 €
120 m² bis 129 m²16.22 €0.75 €
130 m² bis 139 m²16.47 €1 €
140 m² bis 149 m²16.69 €1.22 €
150 m² bis 159 m²16.89 €1.42 €
160 m² bis 169 m²16.92 €1.45 €
170 m² bis 179 m²17.52 €2.05 €
180 m² bis 189 m²17.38 €1.91 €
190 m² bis 199 m²17.55 €2.08 €
200 m² bis 209 m²16.91 €1.44 €
210 m² bis 219 m²18.1 €2.63 €
220 m² bis 229 m²17.14 €1.67 €
230 m² bis 239 m²17.13 €1.66 €
240 m² bis 249 m²15.74 €0.27 €
250 m² bis 259 m²15.99 €0.52 €
260 m² bis 269 m²14.55 €-0.92 €
270 m² bis 279 m²16.85 €1.38 €
280 m² bis 289 m²14.75 €-0.72 €
290 m² bis 299 m²13.77 €-1.7 €
ab 300 m²12.92 €-2.55 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Freising Haxthausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Freising Haxthausen kostet dadurch 13.19 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Freising Haxthausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190914.8 €-0.67 €
1910 bis 191914.22 €-1.25 €
1920 bis 192912.71 €-2.76 €
1930 bis 193913.13 €-2.34 €
1940 bis 194912.82 €-2.65 €
1950 bis 195913.91 €-1.56 €
1960 bis 196913.63 €-1.84 €
1970 bis 197913.36 €-2.11 €
1980 bis 198913.33 €-2.14 €
1990 bis 199913.91 €-1.56 €
2000 bis 200916.87 €1.4 €
2010 bis 201919.56 €4.09 €
ab 202021.51 €6.04 €

Bei den Mietpreisen in Freising Haxthausen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 6.04 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Freising Haxthausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Freising - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
65.95 m²1008.91 €1217.68 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
15.3 € (Haxthausen 1.11 %)3.17 € (Haxthausen -2.21 %)18.46 € (Haxthausen 0.54 %)

6. Mietspiegelkarte Freising Haxthausen

Die berechneten Mietspiegel von Freising Haxthausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Freising Haxthausen genannt.

Mietspiegelkarte Freising Haxthausen

7. Strassen in Freising Haxthausen



Haxthausen



8. FAQ zum Mietspiegel in Freising Haxthausen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Freising Haxthausen?

Der aktuelle Mietspiegel in Freising Haxthausen im Jahr 2024 liegt bei etwa 15.47 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Freising Haxthausen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Freising Haxthausen?

Der gezeigte Mietspiegel in Freising Haxthausen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Freising Haxthausen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Freising Haxthausen?

Der Mietspiegel in Freising Haxthausen lag im Jahr 2018 bei 12 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 15.47 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3.47 € je m² in 6 Jahren.

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