Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Garz Usedom 2024 Mietpreise

Kaltmiete12.11 € / m²
Nebenkosten2.97 € / m²
Warmmiete15.07 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Garz Usedom

Stand 28.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Garz Usedom, Mecklenburg-Vorpommern im Jahr 2024 beträgt 12.11 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.97 Euro, was eine Warmmiete von 15.07 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Garz Usedom, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Garz Usedom angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Garz Usedom - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Garz Usedom

JahrKaltWarm
202412.11 €15.07 €
202312.09 €15.3 €
20229.06 €11.85 €
20218.15 €10.47 €
20208.64 €10.61 €
20197.73 €9.64 €
20187.45 €9.33 €


3. Daten und Gliederungen zu Garz Usedom

Ort:Garz
Kommune:Garz
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17419,


4. Karte und Statistik der Miete in Garz Usedom

Aktueller Mietspiegel in Garz Usedom

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Garz Usedom

Ort Entfernung Kaltmiete
Korswandt4 km12.11 €
Ostseebad Heringsdorf7 km12.12 €
Stolpe auf Usedom10 km9.71 €
Benz12 km11.59 €
Potsdam179 km12.72 €



6. Mietspiegelkarte Garz Usedom

Die berechneten Mietspiegel von Garz Usedom beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Garz Usedom genannt.

Mietspiegelkarte Garz Usedom


7. Ortsteile:

Garz

8. Mietpreise in Garz Usedom nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²22.44 €10.33 €
30 m² bis 39 m²16.07 €3.96 €
40 m² bis 49 m²13 €0.89 €
50 m² bis 59 m²11.57 €-0.54 €
60 m² bis 69 m²11.06 €-1.05 €
70 m² bis 79 m²11.3 €-0.81 €
80 m² bis 89 m²11.82 €-0.29 €
90 m² bis 99 m²12.4 €0.29 €
100 m² bis 109 m²12.65 €0.54 €
110 m² bis 119 m²12.78 €0.67 €
120 m² bis 129 m²12.7 €0.59 €
130 m² bis 139 m²12.89 €0.78 €
140 m² bis 149 m²13.07 €0.96 €
150 m² bis 159 m²13.23 €1.12 €
160 m² bis 169 m²13.24 €1.13 €
170 m² bis 179 m²13.72 €1.61 €
180 m² bis 189 m²13.61 €1.5 €
190 m² bis 199 m²13.75 €1.64 €
200 m² bis 209 m²13.25 €1.14 €
210 m² bis 219 m²14.18 €2.07 €
220 m² bis 229 m²13.41 €1.3 €
230 m² bis 239 m²13.42 €1.31 €
240 m² bis 249 m²12.32 €0.21 €
250 m² bis 259 m²12.53 €0.42 €
260 m² bis 269 m²11.37 €-0.74 €
270 m² bis 279 m²13.2 €1.09 €
280 m² bis 289 m²11.6 €-0.51 €
290 m² bis 299 m²10.79 €-1.32 €
ab 300 m²10.09 €-2.02 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Garz Usedom. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Garz Usedom kostet dadurch 10.33 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Garz Usedom abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911.58 €-0.53 €
1910 bis 191911.13 €-0.98 €
1920 bis 19299.94 €-2.17 €
1930 bis 193910.28 €-1.83 €
1940 bis 194910.04 €-2.07 €
1950 bis 195910.89 €-1.22 €
1960 bis 196910.67 €-1.44 €
1970 bis 197910.46 €-1.65 €
1980 bis 198910.43 €-1.68 €
1990 bis 199910.89 €-1.22 €
2000 bis 200913.21 €1.1 €
2010 bis 201915.31 €3.2 €
ab 202016.84 €4.73 €

Bei den Mietpreisen in Garz Usedom ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.73 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Garz Usedom logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Garz Usedom im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.98 m²778.03 €989.6 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.12 € (Garz 8.9 %)3.02 € (Garz -1.66 %)14.14 € (Garz 6.58 %)


Strassen in Garz


An der Haffküste
Ernst-Thälmann-Strasse
Friedenstrasse
Karl-Marx-Strasse
Kleine Haffstrasse
Köhlerweg
Lindenstrasse
MTS-Strasse
Robert-Kracht-Strasse



11. FAQ zum Mietspiegel in Garz Usedom

Wie hoch ist der Mietspiegel in Garz Usedom?

Der aktuelle Mietspiegel in Garz Usedom im Jahr 2024 liegt bei etwa 12.11 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Garz Usedom von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Garz Usedom?

Der gezeigte Mietspiegel in Garz Usedom ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Garz Usedom.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Garz Usedom?

Der Mietspiegel in Garz Usedom lag im Jahr 2018 bei 7.45 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 12.11 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 4.66 € je m² in 6 Jahren.

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