Mietspiegel Gelsenkirchen 2019


KaltNebenkostenWarm
5.93 € / m²2.43 € / m²8.36 € / m²

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gelsenkirchen?

Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2019 beträgt 5.93 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.43 Euro, was eine Warmmiete von 8.36 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.


Entwicklung der Mietpreise in Gelsenkirchen

JahrKaltWarm
20195.93 €8.36 €
20185.75 €8.11 €


Daten und Gliederungen zu Gelsenkirchen

Ort:Gelsenkirchen: Bodenrichtwert | Immobilienpreise
Kommune:Gelsenkirchen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:45879 45881 45883 45884 45886 45888 45889 45891 45892 45894 45896 45897 45899
Ortsteile:




















Karte und Statistik der Ortsteile und Miete in Gelsenkirchen

Aktueller Mietspiegel in Gelsenkirchen

Einordnung der Mieten in Gelsenkirchen



Gelsenkirchen ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfahlen. Sie befindet sich im Ruhrgebiet und gehört zur dortigen Metropolregion Rhein-Ruhr. Hier leben etwa 260600 Menschen. Die Fläche der Stadt beträgt 104,94 Quadratkilometer. Besondere kulturelle Einrichtungen der Stadt sind die ZOOM Erlebniswelt und auch der Wissenschaftspark Rheinelbe.Der aktuelle Mietspiegel in Gelsenkirchen wurde im Jahr 2017 veröffentlicht und 2019 erweitert und aktualisiert. Er beeinhaltet die Mieten nicht öffentlich geförderter Mietwohnungen. Ausgearbeitet wurde der Spiegel von der Stadt Gelsenkirchen unter Beteiligung der verschiedenen Interessenvertretungen der städtischen Wohnungswirtschaft. Der Mietspiegel wurde 2019 fortgeschrieben und ist als Orientierungshilfe für die Bestimmung der ortsüblichen Mieten für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern gedacht.Laut aktuellem Mietspiegel bestägt die durchschnittliche Miete für eine Wohnunge der Größte von 30 Quadratmetern aus dem Baujahr bis 1965 5,35 je Quadratmeter an Wohnfläche. Neuere Objekte der Baujahre 2002 bis 2016 kosten entsprechend mehr. Hier werden 7,10 für die Wohnungesgröße verlangt.Die Mietpreise innerhalb der Stadt Gelsenkirchen weichen im Vergleich zu anderen Großstädten eher gering voneinander ab. Im Stadtteil Bismarck zahlt man 5,06 Euro je Quadratmeter. In Beckhausen-Schaffrath werden 6,10 je Quadratmeter an Wohnfläche verlangt.Kleinere Wohnungen der Größe bis zu 40 Quadratmetern kosten im Schnitt etwa 6,60 Euro pro Quadratmeter. Bei den Häusern mit einer Wohnfläche von 137 Quadratmetern werden Mietpreise von 6,14 pro Quadratmetern gezahlt. Besonders die kleineren Wohnungen in Gelsenkrichen habe sich in den letzten drei Jahren verteurt. Man zahlt hier etwa 1,30 Euro je Quadratmeter mehr. Preissenkungen sind lediglich bei den Eigentumswohnungen zu verzeichnen. Die Stadt weist die meisten Wohnungen mit einer Nettokaltmiete von 350 bis 400 Euro aus. Kleine Wohnungen mit einer günstigen Kaltmiete pro Monat sind eher selten zu finden.



Mietpreise in Gelsenkirchen nach Wohnfläche

Durchschnittliche Mietpreise (kalt) - Wohnungen in Gelsenkirchen
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²229.81 €6.43 €
40 - 60m²313.31 €5.96 €
60 - 80m²397.59 €5.74 €
80 - 100m²532.06 €6.07 €
100 - 120m²691.1 €6.23 €
mehr als 120m²884.65 €6.17 €
5.93 €
Durchschnittliche Nebenkosten - Wohnungen in Gelsenkirchen
Wohnung m²Nebenkosten - €Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m²101.84 €2.85 €
40 - 60m²140.11 €2.66 €
60 - 80m²164.98 €2.38 €
80 - 100m²189.79 €2.16 €
100 - 120m²223.26 €2.01 €
mehr als 120m²268.03 €1.87 €
2.43 €
Durchschnittliche Mietpreise (warm) - Wohnungen in Gelsenkirchen
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²331.65 €9.28 €
40 - 60m²453.42 €8.62 €
60 - 80m²562.57 €8.12 €
80 - 100m²721.85 €8.23 €
100 - 120m²914.36 €8.25 €
mehr als 120m²1152.68 €8.04 €
8.36 €





Mietpreise in Gelsenkirchen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
70.47 m²655.52 €825.85 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.3 € (Gelsenkirchen -36.24 %)2.42 € (Gelsenkirchen 0.41 %)11.72 € (Gelsenkirchen -28.67 %)




Historie, Kultur und Entwicklung der Stadt Gelsenkirchen

Gelsenkirchen ist eine Grossstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Muenster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. In Deutschland und darueber hinaus ist Gelsenkirchen vor allem als Heimat des Fussballclubs FC Schalke 04 bekannt.


Die Stadt in ihren heutigen Grenzen ist das Ergebnis mehrerer Gebietsreformen, durch die einige umliegende Gemeinden und auch groessere Staedte, darunter die ehemalige Grossstadt (seit 1926) Buer (seit 1912 Stadt Buer) sowie der Stadtteil Horst – frueher die Freiheit Horst, seit 1891 Amt Horst – nach Gelsenkirchen eingegliedert bzw. mit dieser Stadt zusammengelegt wurden. Schon mit der ersten groesseren Eingemeindung 1903 lag die Einwohnerzahl Gelsenkirchens ueber der 100.000-Grenze, was es zur Grossstadt machte. Heute liegt Gelsenkirchen mit seinen rund 260.000 Einwohnern auf Platz elf der 29 Grossstaedte des Bundeslandes. Frueher hatte Gelsenkirchen aufgrund der vielen Fackeln, mit denen die Kokereien das ueberschuessige Koksofengas entsorgten, den Beinamen Stadt der 1000 Feuer. Seit den 1960er Jahren vollzieht sich ein Strukturwandel von der Montanindustrie zur Wissens- und Dienstleistungswirtschaft.


Gelsenkirchen liegt an den flachen Haengen des breiten Emschertales mit dem hier parallel verlaufenden Rhein-Herne-Kanal im Suedwesten Westfalens. Die Kernstadt liegt suedlich des Flusses bzw. Kanals, waehrend die Stadtteile Horst und sieben aus Buer hervorgegangene Stadtteile noerdlich der Gewaesser liegen. Ein Grossteil des Stadtgebietes liegt infolge von Bergsenkungen unterhalb des Hauptvorfluters Emscher und muss deshalb staendig von der Emschergenossenschaft mit Entwaesserungspumpen vor Ueberflutung geschuetzt werden.






Alle Orte: A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | X | Y | Z
| Berlin | Leipzig | Hamburg | Dresden | Frankfurt am Main | München |


Bewertung: 5 von 5 Sternen
Bewertung abgeben
  Impressum  Privacy / Datenschutz