Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Gelsenkirchen Schalke 2024

Kaltmiete6.39 € / m²
Nebenkosten2.9 € / m²
Warmmiete9.29 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Gelsenkirchen Schalke

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Gelsenkirchen Schalke beträgt 9.29 € Warmmiete und 6.39 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.9 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Gelsenkirchen weicht Schalke um -5.75 % bei Kaltmiete, -6.16 % bei Warmmiete und -6.75 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Gelsenkirchen Schalke

JahrKaltWarm
20246.39 €9.29 €
20236.44 €9.41 €
20225.99 €8.88 €
20215.47 €8.14 €
20205.93 €8.31 €
20195.83 €8.06 €
20185.69 €8 €


2. Daten zu Gelsenkirchen Schalke

Ort:Gelsenkirchen
Kommune:Gelsenkirchen
Ortsteil:Schalke
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:45881,

3. Karte & Vergleich der Preise in Gelsenkirchen Schalke

Vergleich Mietspiegel Gelsenkirchen mit Gelsenkirchen Schalke



4. Mietpreise in Gelsenkirchen Schalke nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²11.84 €5.45 €
30 m² bis 39 m²8.5 €2.11 €
40 m² bis 49 m²6.87 €0.48 €
50 m² bis 59 m²6.11 €-0.28 €
60 m² bis 69 m²5.84 €-0.55 €
70 m² bis 79 m²5.96 €-0.43 €
80 m² bis 89 m²6.23 €-0.16 €
90 m² bis 99 m²6.54 €0.15 €
100 m² bis 109 m²6.67 €0.28 €
110 m² bis 119 m²6.75 €0.36 €
120 m² bis 129 m²6.7 €0.31 €
130 m² bis 139 m²6.8 €0.41 €
140 m² bis 149 m²6.89 €0.5 €
150 m² bis 159 m²6.98 €0.59 €
160 m² bis 169 m²6.99 €0.6 €
170 m² bis 179 m²7.24 €0.85 €
180 m² bis 189 m²7.18 €0.79 €
190 m² bis 199 m²7.25 €0.86 €
200 m² bis 209 m²6.98 €0.59 €
210 m² bis 219 m²7.48 €1.09 €
220 m² bis 229 m²7.08 €0.69 €
230 m² bis 239 m²7.07 €0.68 €
240 m² bis 249 m²6.5 €0.11 €
250 m² bis 259 m²6.6 €0.21 €
260 m² bis 269 m²6.01 €-0.38 €
270 m² bis 279 m²6.96 €0.57 €
280 m² bis 289 m²6.09 €-0.3 €
290 m² bis 299 m²5.69 €-0.7 €
ab 300 m²5.34 €-1.05 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Gelsenkirchen Schalke. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gelsenkirchen Schalke kostet dadurch 5.45 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Gelsenkirchen Schalke abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096.11 €-0.28 €
1910 bis 19195.87 €-0.52 €
1920 bis 19295.25 €-1.14 €
1930 bis 19395.42 €-0.97 €
1940 bis 19495.29 €-1.1 €
1950 bis 19595.75 €-0.64 €
1960 bis 19695.63 €-0.76 €
1970 bis 19795.52 €-0.87 €
1980 bis 19895.51 €-0.88 €
1990 bis 19995.75 €-0.64 €
2000 bis 20096.97 €0.58 €
2010 bis 20198.08 €1.69 €
ab 20208.89 €2.5 €

Bei den Mietpreisen in Gelsenkirchen Schalke ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.5 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Gelsenkirchen Schalke logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Gelsenkirchen - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
62.32 m²422.85 €616.94 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
6.78 € (Schalke -5.75 %)3.11 € (Schalke -6.75 %)9.9 € (Schalke -6.16 %)

6. Mietspiegelkarte Gelsenkirchen Schalke

Die berechneten Mietspiegel von Gelsenkirchen Schalke beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Gelsenkirchen Schalke genannt.

Mietspiegelkarte Gelsenkirchen Schalke

7. Strassen in Gelsenkirchen Schalke



Alsenstrasse
Am Kampholz
Amberbaumstrasse
Antoniusstrasse
Auf'm Wasserkamp
Bismarckstrasse
Blumendelle
Bozener Strasse
Breslauer Strasse
Dresdener Strasse
Ebersteinstrasse
Elisabeth-Nettebeck-Platz
Emmerskamp
Feldahornstrasse
Fiederblattweg
Florastrasse
Franz-Bielefeld-Strasse
Funkenburg
Gewerkenstrasse
Giesserstrasse
Goorshof
Grenzstrasse
Grillostrasse
Grothusstrasse
Hainbuchenstrasse
Haldenstrasse
Haselbaumstrasse
Heimgarten
Hellkampstrasse
Herbertstrasse
Herdstrasse
Herzogstrasse
Hüttweg
Hüttwiese
Idastrasse
Im Meldegang
In der Heide
Ingridstrasse
Kennedyplatz
Kleine Heidestrasse
Königsberger Strasse
Königstrasse
Kurt-Schumacher-Strasse
Kussweg
Leipziger Strasse
Liboriusstrasse
Liebfrauenstrasse
Lockhofstrasse
Luitpoldstrasse
Magdeburger Strasse
Meraner Weg
Möntingplatz
Möntingstrasse
Münchener Strasse
Overhofstrasse
Overwegstrasse
Paulinenstrasse
Pönsgenstrasse
Prinzenstrasse
Rheinische Strasse
Rolandstrasse
Ruhrstrasse
Schalker Markt
Schalker Strasse
Scheuten-Solar-Strasse
Schlosserstrasse
Schmiedestrasse
Schwäbische Strasse
Siebenbürgenstrasse
Sophienaustrasse
Spitzahornstrasse
Steinstrasse
Sudetenstrasse
Tannenbergstrasse
Tondernstrasse
Unkelstrasse
Väthstrasse
Vittinghoff-Siedlung
Waldemarstrasse
Wilhelminenstrasse
Willi-Müller-Platz



8. FAQ zum Mietspiegel in Gelsenkirchen Schalke

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gelsenkirchen Schalke?

Der aktuelle Mietspiegel in Gelsenkirchen Schalke im Jahr 2024 liegt bei etwa 6.39 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Gelsenkirchen Schalke von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Gelsenkirchen Schalke?

Der gezeigte Mietspiegel in Gelsenkirchen Schalke ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gelsenkirchen Schalke.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Gelsenkirchen Schalke?

Der Mietspiegel in Gelsenkirchen Schalke lag im Jahr 2018 bei 5.69 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6.39 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0.7 € je m² in 6 Jahren.

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