Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Gera Bieblach 2024

Kaltmiete6.08 € / m²
Nebenkosten2.85 € / m²
Warmmiete8.92 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Gera Bieblach

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Gera Bieblach beträgt 8.92 € Warmmiete und 6.08 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.85 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Gera weicht Bieblach um -3.8 % bei Kaltmiete, -2.19 % bei Warmmiete und 1.79 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Gera Bieblach

JahrKaltWarm
20246.08 €8.92 €
20235.95 €8.74 €
20225.79 €8.69 €
20215.33 €7.92 €
20205.46 €7.62 €
20195.28 €7.39 €
20185.07 €7.11 €


2. Daten zu Gera Bieblach

Ort:Gera
Kommune:Gera
Ortsteil:Bieblach
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche:07545, 07546,

3. Karte & Vergleich der Preise in Gera Bieblach

Vergleich Mietspiegel Gera mit Gera Bieblach



4. Mietpreise in Gera Bieblach nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²11.26 €5.18 €
30 m² bis 39 m²8.08 €2 €
40 m² bis 49 m²6.53 €0.45 €
50 m² bis 59 m²5.81 €-0.27 €
60 m² bis 69 m²5.56 €-0.52 €
70 m² bis 79 m²5.67 €-0.41 €
80 m² bis 89 m²5.93 €-0.15 €
90 m² bis 99 m²6.22 €0.14 €
100 m² bis 109 m²6.35 €0.27 €
110 m² bis 119 m²6.42 €0.34 €
120 m² bis 129 m²6.38 €0.3 €
130 m² bis 139 m²6.47 €0.39 €
140 m² bis 149 m²6.56 €0.48 €
150 m² bis 159 m²6.64 €0.56 €
160 m² bis 169 m²6.65 €0.57 €
170 m² bis 179 m²6.89 €0.81 €
180 m² bis 189 m²6.83 €0.75 €
190 m² bis 199 m²6.9 €0.82 €
200 m² bis 209 m²6.65 €0.57 €
210 m² bis 219 m²7.11 €1.03 €
220 m² bis 229 m²6.74 €0.66 €
230 m² bis 239 m²6.73 €0.65 €
240 m² bis 249 m²6.18 €0.1 €
250 m² bis 259 m²6.28 €0.2 €
260 m² bis 269 m²5.72 €-0.36 €
270 m² bis 279 m²6.62 €0.54 €
280 m² bis 289 m²5.8 €-0.28 €
290 m² bis 299 m²5.41 €-0.67 €
ab 300 m²5.08 €-1 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Gera Bieblach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gera Bieblach kostet dadurch 5.18 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Gera Bieblach abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095.82 €-0.26 €
1910 bis 19195.59 €-0.49 €
1920 bis 19294.99 €-1.09 €
1930 bis 19395.16 €-0.92 €
1940 bis 19495.04 €-1.04 €
1950 bis 19595.47 €-0.61 €
1960 bis 19695.36 €-0.72 €
1970 bis 19795.25 €-0.83 €
1980 bis 19895.24 €-0.84 €
1990 bis 19995.47 €-0.61 €
2000 bis 20096.63 €0.55 €
2010 bis 20197.69 €1.61 €
ab 20208.45 €2.37 €

Bei den Mietpreisen in Gera Bieblach ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.37 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Gera Bieblach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Gera - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64.9 m²410.29 €591.77 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
6.32 € (Bieblach -3.8 %)2.8 € (Bieblach 1.79 %)9.12 € (Bieblach -2.19 %)

6. Strassen in Gera Bieblach



A.-S.-Makarenko-Strasse
Berliner Strasse
Bert-Brecht-Strasse
Bieblacher Strasse
Dr.-Theodor-Neubauer-Strasse
Egon-Erwin-Kisch-Strasse
Erich-Mühsam-Strasse
Erich-Weinert-Strasse
Erzhammerweg
Gaswerkstrasse
Gemeindeweg
Glück-Auf-Weg
Hauerweg
Johannes-R.-Becher-Strasse
Julius-Sturm-Strasse
Käthe-Kollwitz-Strasse
Kurt-Keicher-Strasse
Leonhard-Frank-Weg
Martin-Andersen-Nexö-Weg
N.-A.-Ostrowski-Strasse
Pasternakstrasse
Plzener Strasse
Pskower Strasse
Röntgenweg
Rosa-Luxemburg-Strasse
Schäfereistrasse
Slivener Strasse
Steigerweg
Strasse des Bergmanns
W.-Majakowski-Strasse



7. FAQ zum Mietspiegel in Gera Bieblach

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gera Bieblach?

Der aktuelle Mietspiegel in Gera Bieblach im Jahr 2024 liegt bei etwa 6.08 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Gera Bieblach von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Gera Bieblach?

Der gezeigte Mietspiegel in Gera Bieblach ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gera Bieblach.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Gera Bieblach?

Der Mietspiegel in Gera Bieblach lag im Jahr 2018 bei 5.07 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6.08 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.01 € je m² in 6 Jahren.

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