Mietspiegel Göttingen Niedersachsen 2024 Mietpreise
| Kaltmiete | 10.78 € / m² | |
| Nebenkosten | 2.97 € / m² |
| Warmmiete | 13.75 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Göttingen Niedersachsen
Stand 25.04.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Göttingen Niedersachsen, Niedersachsen im Jahr 2024 beträgt 10.78 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.97 Euro, was eine Warmmiete von 13.75 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Göttingen Niedersachsen, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Göttingen Niedersachsen angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Göttingen Niedersachsen - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Göttingen Niedersachsen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.78 € | 13.75 € |
| 2023 | 10.7 € | 13.69 € |
| 2022 | 10.11 € | 12.99 € |
| 2021 | 9.87 € | 12.61 € |
| 2020 | 9.87 € | 12.25 € |
| 2019 | 9.59 € | 12.09 € |
| 2018 | 9.59 € | 11.94 € |
3. Daten und Gliederungen zu Göttingen Niedersachsen
| Ort: | Göttingen Niedersachsen |
| Kommune: | Goettingen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereiche: |
37073, 37075, 37077, 37079, 37081, 37083, 37085, |
4. Karte und Statistik der Miete in Göttingen Niedersachsen
Einordnung der Mieten in Göttingen Niedersachsen
In Südniedersachsen befindet sich die Universitätsstadt Göttingen. Etwa 20 Prozent der Bevölkerung in der Stadt sind Studenten. Entsprechend ist das Leben in der Stadt stark vom Bildungs- und Forschungsalltag geprägt. Die Stadt ist außerdem bekannt durch die Theaterlandschaft. Das Deutsche Theater Göttingen und auch das Theater im OP und das Junge sind wichtige kulturelle Anlaufstätten in der Stadt. Der in der Stadt verfügbare Mietspiegel gibt einen Überblick über die aktuell gültigen Mietpreise i n der Stadt.
Hiermit werden auch alle Immobilien erfasst, die auf dem Wohnungsmarkt zur Verfügung stehen. Wichtig ist der Mietspiegel besonders bei neuen Vermietungen einer Wohnung oder eines Hauses oder auch bei einer Erhöhung der jeweiligen Mietpreise. Kleinere Wohnungen bis zu 30 Quadratmeter kosten in Göttingen etwa 11,70 Euro. Für Wohnungen mit einer Fläche von 60 Quadratmetern kosten 8,98 Euro. Häuser, die man in Göttingen mieten kann kosten für ein 100 Quadratmeter großes Objekt 9,79 Euro. Für größere Immobilien von 150 Quadratmetern sind im Durchschnitt8,26 Euro zu bezahlen Die Quadratmeterpreise für die Wohnungen in der Stadt sind seit dem Jahr 2011 stetig angestiegen.
Damals kostete eine 30 Quadratmeter große Wohnung etwa 9 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der höchste Anstieg des Preises erfolgte in Jahren 2016 und 2017, als ein Anstieg von über 10 auf 12 Euro registriert wurde. Bei den Mietpreisen für Häuser gab es in den vergangenen Jahren stärkere Schwankungen bei der Preisentwicklung. Im Jahr 2011 zahlte man für Häuser einer Größe von 200 Quadratmeter etwa 7,75 Euro. Im Jahr 2014 kosteten gleiche Objekte schon 9,95 Euro. Bei Häusern mit einer Fläche von 1150 Quadratmetern verlief der Preisanstieg eher wellenförmig.
Im Jahr 6,50 Euro kosteten diese Immobilien noch circa 6,50 Euro. Ein eher rasanter Anstieg war in den Jahren 2016 und 2017 zu verzeichnen, obwohl es in den Jahren vorher eine geringe Absenkung des Mietpreises gab. |
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Göttingen Niedersachsen
6. Mietspiegelkarte Göttingen Niedersachsen
Die berechneten Mietspiegel von Göttingen Niedersachsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Göttingen Niedersachsen genannt.
7. Ortsteile:
8. Mietpreise in Göttingen Niedersachsen nach Wohnfläche
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Wohnfläche
|
Kaltmiete je Quadratmeter
|
Abweichung zum Mietspiegel
|
| 20 m² bis 29 m² | 19.97 € | 9.19 € | | 30 m² bis 39 m² | 14.38 € | 3.6 € | | 40 m² bis 49 m² | 11.58 € | 0.8 € | | 50 m² bis 59 m² | 10.3 € | -0.48 € | | 60 m² bis 69 m² | 9.84 € | -0.94 € | | 70 m² bis 79 m² | 10.05 € | -0.73 € | | 80 m² bis 89 m² | 10.51 € | -0.27 € | | 90 m² bis 99 m² | 11.03 € | 0.25 € | | 100 m² bis 109 m² | 11.25 € | 0.47 € | | 110 m² bis 119 m² | 11.37 € | 0.59 € | | 120 m² bis 129 m² | 11.29 € | 0.51 € | | 130 m² bis 139 m² | 11.47 € | 0.69 € | | 140 m² bis 149 m² | 11.63 € | 0.85 € | | 150 m² bis 159 m² | 11.76 € | 0.98 € | | 160 m² bis 169 m² | 11.78 € | 1 € | | 170 m² bis 179 m² | 12.21 € | 1.43 € | | 180 m² bis 189 m² | 12.1 € | 1.32 € | | 190 m² bis 199 m² | 12.22 € | 1.44 € | | 200 m² bis 209 m² | 11.75 € | 0.97 € | | 210 m² bis 219 m² | 12.57 € | 1.79 € | | 220 m² bis 229 m² | 11.91 € | 1.13 € | | 230 m² bis 239 m² | 11.92 € | 1.14 € | | 240 m² bis 249 m² | 10.95 € | 0.17 € | | 250 m² bis 259 m² | 11.12 € | 0.34 € | | 260 m² bis 269 m² | 10.13 € | -0.65 € | | 270 m² bis 279 m² | 11.72 € | 0.94 € | | 280 m² bis 289 m² | 10.27 € | -0.51 € | | 290 m² bis 299 m² | 9.57 € | -1.21 € | | ab 300 m² | 8.95 € | -1.83 € |
Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Göttingen Niedersachsen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Göttingen Niedersachsen kostet dadurch 9.19 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.
9. Kaltmiete in Göttingen Niedersachsen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
|
Kaltmiete je Quadratmeter
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 10.3 € | -0.48 € | | 1910 bis 1919 | 9.9 € | -0.88 € | | 1920 bis 1929 | 8.84 € | -1.94 € | | 1930 bis 1939 | 9.14 € | -1.64 € | | 1940 bis 1949 | 8.93 € | -1.85 € | | 1950 bis 1959 | 9.69 € | -1.09 € | | 1960 bis 1969 | 9.5 € | -1.28 € | | 1970 bis 1979 | 9.31 € | -1.47 € | | 1980 bis 1989 | 9.29 € | -1.49 € | | 1990 bis 1999 | 9.69 € | -1.09 € | | 2000 bis 2009 | 11.75 € | 0.97 € | | 2010 bis 2019 | 13.61 € | 2.83 € | | ab 2020 | 14.99 € | 4.21 € |
Bei den Mietpreisen in Göttingen Niedersachsen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.21 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Göttingen Niedersachsen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.
10. Mietpreise in Göttingen Niedersachsen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
| 69.96 m² | 784.17 € | 996.3 € |
|
|
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| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
| 11.21 € (Goettingen -3.84 %) | 3.03 € (Goettingen -1.98 %) | 14.24 € (Goettingen -3.44 %) |
11. FAQ zum Mietspiegel in Göttingen Niedersachsen
Wie hoch ist der Mietspiegel in Göttingen Niedersachsen?
Der aktuelle Mietspiegel in Göttingen Niedersachsen im Jahr 2024 liegt bei etwa 10.78 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Göttingen Niedersachsen von diesem Wert ab.
Wie errechnet sich der Mietspiegel in Göttingen Niedersachsen?
Der gezeigte Mietspiegel in Göttingen Niedersachsen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Göttingen Niedersachsen.
Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Göttingen Niedersachsen?
Der Mietspiegel in Göttingen Niedersachsen lag im Jahr 2018 bei 9.59 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 10.78 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.19 € je m² in 6 Jahren.
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