Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Groeditz b. Riesa 2024 Mietpreise

Kaltmiete5.27 € / m²
Nebenkosten2.48 € / m²
Warmmiete7.76 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Groeditz b. Riesa

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Groeditz b. Riesa, Sachsen im Jahr 2024 beträgt 5.27 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.48 Euro, was eine Warmmiete von 7.76 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Groeditz b. Riesa, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Groeditz b. Riesa angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Groeditz b. Riesa - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Groeditz b. Riesa

JahrKaltWarm
20245.27 €7.76 €
20235.49 €8.33 €
20225.35 €8.2 €
20215.12 €7.84 €
20204.84 €6.99 €
20194.92 €7.19 €
20184.54 €6.11 €


3. Daten und Gliederungen zu Groeditz b. Riesa

Ort:Groeditz
Kommune:Groeditz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01609,


4. Karte und Statistik der Miete in Groeditz b. Riesa

Aktueller Mietspiegel in Groeditz b. Riesa

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Groeditz b. Riesa

Ort Entfernung Kaltmiete
Tiefenau4 km5.44 €
Merzdorf6 km5.56 €
Streumen7 km5.33 €
Röderland8 km5.26 €
Leipzig74 km9.31 €



6. Mietspiegelkarte Groeditz b. Riesa

Die berechneten Mietspiegel von Groeditz b. Riesa beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Groeditz b. Riesa genannt.

Mietspiegelkarte Groeditz b. Riesa


7. Ortsteile:

Gröditz

8. Mietpreise in Groeditz b. Riesa nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²9.76 €4.49 €
30 m² bis 39 m²7.01 €1.74 €
40 m² bis 49 m²5.66 €0.39 €
50 m² bis 59 m²5.04 €-0.23 €
60 m² bis 69 m²4.82 €-0.45 €
70 m² bis 79 m²4.92 €-0.35 €
80 m² bis 89 m²5.14 €-0.13 €
90 m² bis 99 m²5.39 €0.12 €
100 m² bis 109 m²5.5 €0.23 €
110 m² bis 119 m²5.56 €0.29 €
120 m² bis 129 m²5.53 €0.26 €
130 m² bis 139 m²5.61 €0.34 €
140 m² bis 149 m²5.69 €0.42 €
150 m² bis 159 m²5.75 €0.48 €
160 m² bis 169 m²5.77 €0.5 €
170 m² bis 179 m²5.97 €0.7 €
180 m² bis 189 m²5.92 €0.65 €
190 m² bis 199 m²5.98 €0.71 €
200 m² bis 209 m²5.76 €0.49 €
210 m² bis 219 m²6.17 €0.9 €
220 m² bis 229 m²5.84 €0.57 €
230 m² bis 239 m²5.83 €0.56 €
240 m² bis 249 m²5.36 €0.09 €
250 m² bis 259 m²5.45 €0.18 €
260 m² bis 269 m²4.96 €-0.31 €
270 m² bis 279 m²5.74 €0.47 €
280 m² bis 289 m²5.02 €-0.25 €
290 m² bis 299 m²4.69 €-0.58 €
ab 300 m²4.4 €-0.87 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Groeditz b. Riesa. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Groeditz b. Riesa kostet dadurch 4.49 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Groeditz b. Riesa abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095.04 €-0.23 €
1910 bis 19194.84 €-0.43 €
1920 bis 19294.33 €-0.94 €
1930 bis 19394.47 €-0.8 €
1940 bis 19494.37 €-0.9 €
1950 bis 19594.74 €-0.53 €
1960 bis 19694.64 €-0.63 €
1970 bis 19794.55 €-0.72 €
1980 bis 19894.54 €-0.73 €
1990 bis 19994.74 €-0.53 €
2000 bis 20095.75 €0.48 €
2010 bis 20196.66 €1.39 €
ab 20207.33 €2.06 €

Bei den Mietpreisen in Groeditz b. Riesa ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.06 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Groeditz b. Riesa logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Groeditz b. Riesa im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Groeditz -52.65 %)3.03 € (Groeditz -18.15 %)14.16 € (Groeditz -45.2 %)


Strassen in Groeditz


Adolf-Ledebur-Strasse
Albert-Niethammer-Strasse
Alte Kolonie
Am Alten Stadion
Am Bauhof
Am Castello
Am Eichenhain
Am Garteneck
Am Güterbahnhof
Am Kanal
Am Nordrand
Am Sportzentrum
Am Stahlwerk
Amselweg
An der Gartenanlage
An der Hirselache
Anton-Günther-Weg
Bahnhofstrasse
Drosselweg
Eduard-Maurer-Strasse
Elsterwerdär Strasse
Feldstrasse
Franz-Liszt-Strasse
Friedrich-Gottlob-Keller-Strasse
Friedrich-Schiller-Strasse
Fröbelstrasse
Gartenstrasse
Gewerbering
Göthestrasse
Graf-Detlef-von-Einsiedel-Strasse
Grossenhainer Strasse
Hanns-Eisler-Weg
Hauptstrasse
Heinrich-von-Kleist-Strasse
Johann-Sebastian-Bach-Strasse
Kapellenweg
Kurze Strasse
Lange Strasse
Lessingstrasse
Lindenweg
Ludwig-van-Beethoven-Strasse
Marktstrasse
Mozartallee
Nauwalder Strasse
Pappelweg
Pilstergasse
Rathausstrasse
Reppiser Strasse
Riesär Strasse
Robert-Schumann-Strasse
Röderweg
Schulstrasse
Schwarzer Weg
Siedlerweg
Stiller Winkel
Stolzenhainer Strasse
Strasse der Befreiung
Wainsdorfer Strasse
Waldweg
Weg zur Deponie
Wiesenweg
Windmühlenstrasse
Wolfgang-Mischnick-Strasse



11. FAQ zum Mietspiegel in Groeditz b. Riesa

Wie hoch ist der Mietspiegel in Groeditz b. Riesa?

Der aktuelle Mietspiegel in Groeditz b. Riesa im Jahr 2024 liegt bei etwa 5.27 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Groeditz b. Riesa von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Groeditz b. Riesa?

Der gezeigte Mietspiegel in Groeditz b. Riesa ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Groeditz b. Riesa.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Groeditz b. Riesa?

Der Mietspiegel in Groeditz b. Riesa lag im Jahr 2018 bei 4.54 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5.27 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0.73 € je m² in 6 Jahren.

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