Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Hagen Berchum 2024

Kaltmiete6.72 € / m²
Nebenkosten2.93 € / m²
Warmmiete9.65 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Hagen Berchum

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Hagen Berchum beträgt 9.65 € Warmmiete und 6.72 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.93 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Hagen weicht Berchum um -3.17 % bei Kaltmiete, -2.53 % bei Warmmiete und -1.01 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Hagen Berchum

JahrKaltWarm
20246.72 €9.65 €
20236.95 €9.99 €
20226.25 €9.07 €
20216.38 €9.34 €
20206.15 €8.77 €
20195.52 €7.97 €
20185.56 €7.86 €


2. Daten zu Hagen Berchum

Ort:Hagen
Kommune:Hagen
Ortsteil:Berchum
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:58093, 58099,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hagen Berchum

Vergleich Mietspiegel Hagen mit Hagen Berchum



4. Mietpreise in Hagen Berchum nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²12.45 €5.73 €
30 m² bis 39 m²8.94 €2.22 €
40 m² bis 49 m²7.22 €0.5 €
50 m² bis 59 m²6.42 €-0.3 €
60 m² bis 69 m²6.14 €-0.58 €
70 m² bis 79 m²6.27 €-0.45 €
80 m² bis 89 m²6.56 €-0.16 €
90 m² bis 99 m²6.88 €0.16 €
100 m² bis 109 m²7.02 €0.3 €
110 m² bis 119 m²7.09 €0.37 €
120 m² bis 129 m²7.05 €0.33 €
130 m² bis 139 m²7.15 €0.43 €
140 m² bis 149 m²7.25 €0.53 €
150 m² bis 159 m²7.34 €0.62 €
160 m² bis 169 m²7.35 €0.63 €
170 m² bis 179 m²7.61 €0.89 €
180 m² bis 189 m²7.55 €0.83 €
190 m² bis 199 m²7.62 €0.9 €
200 m² bis 209 m²7.35 €0.63 €
210 m² bis 219 m²7.86 €1.14 €
220 m² bis 229 m²7.45 €0.73 €
230 m² bis 239 m²7.44 €0.72 €
240 m² bis 249 m²6.84 €0.12 €
250 m² bis 259 m²6.94 €0.22 €
260 m² bis 269 m²6.32 €-0.4 €
270 m² bis 279 m²7.32 €0.6 €
280 m² bis 289 m²6.41 €-0.31 €
290 m² bis 299 m²5.98 €-0.74 €
ab 300 m²5.61 €-1.11 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Hagen Berchum. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hagen Berchum kostet dadurch 5.73 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Hagen Berchum abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096.43 €-0.29 €
1910 bis 19196.18 €-0.54 €
1920 bis 19295.52 €-1.2 €
1930 bis 19395.7 €-1.02 €
1940 bis 19495.57 €-1.15 €
1950 bis 19596.04 €-0.68 €
1960 bis 19695.92 €-0.8 €
1970 bis 19795.8 €-0.92 €
1980 bis 19895.79 €-0.93 €
1990 bis 19996.04 €-0.68 €
2000 bis 20097.33 €0.61 €
2010 bis 20198.5 €1.78 €
ab 20209.34 €2.62 €

Bei den Mietpreisen in Hagen Berchum ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.62 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Hagen Berchum logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Hagen - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
67.68 m²469.46 €669.79 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
6.94 € (Berchum -3.17 %)2.96 € (Berchum -1.01 %)9.9 € (Berchum -2.53 %)

6. Mietspiegelkarte Hagen Berchum

Die berechneten Mietspiegel von Hagen Berchum beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Hagen Berchum genannt.

Mietspiegelkarte Hagen Berchum

7. Strassen in Hagen Berchum



Alter Hohlweg
Alter Teichweg
Am Dorfplatz
Am Kellerhofe
An der Steigung
Auf dem Blumenkampe
Auf dem Burhof
Auf dem Hövel
Auf dem Pellerstück
Auf der Steinhard
Berchumer Kirchplatz
Dreischengarten
Ergster Weg
Garenfelder Weg
Gemarkenweg
Im Kampe
Im Nordfeld
Kastanienweg
Kockenhof
Küsterskamp
Lichtenböcken
Linnufer
Lürwald
Saure Egge
Tiefendorf
Tiefendorfer Strasse
Unter dem Rodufer
Unterberchum
Verbandsstrasse
Villigster Strasse
Zum Kahlen Berg



8. FAQ zum Mietspiegel in Hagen Berchum

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hagen Berchum?

Der aktuelle Mietspiegel in Hagen Berchum im Jahr 2024 liegt bei etwa 6.72 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Hagen Berchum von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Hagen Berchum?

Der gezeigte Mietspiegel in Hagen Berchum ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hagen Berchum.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Hagen Berchum?

Der Mietspiegel in Hagen Berchum lag im Jahr 2018 bei 5.56 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6.72 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.16 € je m² in 6 Jahren.

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