Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Hamburg Eissendorf 2024

Kaltmiete10.54 € / m²
Nebenkosten2.95 € / m²
Warmmiete13.49 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Hamburg Eissendorf

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Hamburg Eissendorf beträgt 13.49 € Warmmiete und 10.54 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.95 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Hamburg weicht Eissendorf um -30.11 % bei Kaltmiete, -26.53 % bei Warmmiete und -10.06 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Hamburg Eissendorf

JahrKaltWarm
202410.54 €13.49 €
202310.56 €13.55 €
202210.72 €13.49 €
20219.8 €12.44 €
20209.87 €12.36 €
20199.1 €11.38 €
20188.98 €11.25 €


2. Daten zu Hamburg Eissendorf

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Eissendorf
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereiche:21073, 21075, 21077,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hamburg Eissendorf

Vergleich Mietspiegel Hamburg mit Hamburg Eissendorf



4. Mietpreise in Hamburg Eissendorf nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²19.52 €8.98 €
30 m² bis 39 m²14.01 €3.47 €
40 m² bis 49 m²11.33 €0.79 €
50 m² bis 59 m²10.07 €-0.47 €
60 m² bis 69 m²9.63 €-0.91 €
70 m² bis 79 m²9.84 €-0.7 €
80 m² bis 89 m²10.28 €-0.26 €
90 m² bis 99 m²10.79 €0.25 €
100 m² bis 109 m²11.01 €0.47 €
110 m² bis 119 m²11.13 €0.59 €
120 m² bis 129 m²11.05 €0.51 €
130 m² bis 139 m²11.22 €0.68 €
140 m² bis 149 m²11.37 €0.83 €
150 m² bis 159 m²11.51 €0.97 €
160 m² bis 169 m²11.53 €0.99 €
170 m² bis 179 m²11.94 €1.4 €
180 m² bis 189 m²11.84 €1.3 €
190 m² bis 199 m²11.96 €1.42 €
200 m² bis 209 m²11.52 €0.98 €
210 m² bis 219 m²12.33 €1.79 €
220 m² bis 229 m²11.68 €1.14 €
230 m² bis 239 m²11.67 €1.13 €
240 m² bis 249 m²10.72 €0.18 €
250 m² bis 259 m²10.89 €0.35 €
260 m² bis 269 m²9.91 €-0.63 €
270 m² bis 279 m²11.48 €0.94 €
280 m² bis 289 m²10.05 €-0.49 €
290 m² bis 299 m²9.38 €-1.16 €
ab 300 m²8.8 €-1.74 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Hamburg Eissendorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamburg Eissendorf kostet dadurch 8.98 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Hamburg Eissendorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190910.08 €-0.46 €
1910 bis 19199.69 €-0.85 €
1920 bis 19298.66 €-1.88 €
1930 bis 19398.94 €-1.6 €
1940 bis 19498.73 €-1.81 €
1950 bis 19599.48 €-1.06 €
1960 bis 19699.28 €-1.26 €
1970 bis 19799.1 €-1.44 €
1980 bis 19899.08 €-1.46 €
1990 bis 19999.48 €-1.06 €
2000 bis 200911.5 €0.96 €
2010 bis 201913.33 €2.79 €
ab 202014.66 €4.12 €

Bei den Mietpreisen in Hamburg Eissendorf ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.12 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Hamburg Eissendorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Hamburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.07 m²1041.44 €1267.92 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
15.08 € (Eissendorf -30.11 %)3.28 € (Eissendorf -10.06 %)18.36 € (Eissendorf -26.53 %)

6. Mietspiegelkarte Hamburg Eissendorf

Die berechneten Mietspiegel von Hamburg Eissendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Hamburg Eissendorf genannt.

Mietspiegelkarte Hamburg Eissendorf

7. Strassen in Hamburg Eissendorf



Adolf-von-Elm-Hof
Adolf-Wagner-Strasse
Albert-Schäfer-Weg
Am Beerenwald
Am Exerzierplatz
Am Grossen Dahlen
Am Hainholzberg
Am Hohen Knäbel
Am Kleinen Dahlen
Am Staubecken
Bachtwiete
Bärerstrasse
Bahrstrasse
Bandelstrasse
Beerenberg
Beerenhain
Beerenhöhe
Beerentaltrift
Beerentaltwiete
Beerentalweg
Bergwinkel
Blaumeisenweg
Böhrsweg
Brambuschweg
Bredensand
Bremer Strasse
Bünte
Dahlengrund
Dahlenhöhe
Dahlenholz
Dahlenkamp
Dahlenkehre
Damaschkestrasse
Dempwolffstrasse
Denickestrasse
Ehestorfer Weg
Eichenhöhe
Eissendorfer Grenzweg
Eissendorfer Strasse
Eissendorfer Winkel
Erlenhöhe
Erlental
Ernst-Bergeest-Weg
Fassbahn
Femerlingstrasse
Fierabendgang
Friedhofstrasse
Fürstendahlen
Fuhrenkamp
Gazertstrasse
Gellersenweg
Göhlbachtal
Goldammerweg
Goldene Wiege
Goldrutenweg
Gottschalkring
Grosse Strasse
Grotelertreppe
Grotelertwiete
Grotelerweg
Hainholzfeld
Hainholzweg
Hanne-Darboven-Ring
Heino-Marx-Weg
Hirschfeldplatz
Hirschfeldstrasse
Hohe Strasse
Hoppenstedtstrasse
Hügelhain
Im Dahlen
In der Alten Forst
In der Schlucht
Jürgensstrasse
Julius-Ludowieg-Strasse
Kirchenhang
Kleine Strasse
Kollergang
Komorowskiweg
Kusselhang
Langenberg
Lentheweg
Lichtenauerweg
Lübbersweg
Lühmannstrasse
Marienstrasse
Marmstorfer Weg
Mehringweg
Mergellstrasse
Metzendorfer Weg
Nachtigallenweg
Ölschlägerweg
Palmweg
Peter-Lurenz-Weg
Pressenstieg
Reiherhoopweg
Rickelstrasse
Roggestrasse
Ruststrasse
Schattengang
Seestücken
Singdrosselweg
Steinikestrasse
Strucksbarg
Sunderweg
Talwinkel
Triftstrasse
Utkiek
Vagel-Griep-Platz
Vahrendorfer Stadtweg
Vahrenwinkelweg
Volkswohlweg
Walstieg
Weinligstrasse
Weitblick
Weusthoffstrasse
Wildrosenweg
Wilhelm-Busch-Weg



8. FAQ zum Mietspiegel in Hamburg Eissendorf

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hamburg Eissendorf?

Der aktuelle Mietspiegel in Hamburg Eissendorf im Jahr 2024 liegt bei etwa 10.54 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Hamburg Eissendorf von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Hamburg Eissendorf?

Der gezeigte Mietspiegel in Hamburg Eissendorf ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg Eissendorf.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Hamburg Eissendorf?

Der Mietspiegel in Hamburg Eissendorf lag im Jahr 2018 bei 8.98 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 10.54 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.56 € je m² in 6 Jahren.

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