Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Hamburg Farmsen Berne 2024

Kaltmiete12.72 € / m²
Nebenkosten3.21 € / m²
Warmmiete15.93 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Hamburg Farmsen Berne

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Hamburg Farmsen Berne beträgt 15.93 € Warmmiete und 12.72 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.21 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Hamburg weicht Farmsen Berne um -15.65 % bei Kaltmiete, -13.24 % bei Warmmiete und -2.13 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Hamburg Farmsen Berne

JahrKaltWarm
202412.72 €15.93 €
202312.82 €16.05 €
202211.32 €14.07 €
202112.61 €15.51 €
202011.26 €14.02 €
201910.6 €13.25 €
201810.08 €12.57 €


2. Daten zu Hamburg Farmsen Berne

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Farmsen Berne
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereiche:22145, 22159,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hamburg Farmsen Berne

Vergleich Mietspiegel Hamburg mit Hamburg Farmsen Berne



4. Mietpreise in Hamburg Farmsen Berne nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²23.56 €10.84 €
30 m² bis 39 m²16.91 €4.19 €
40 m² bis 49 m²13.67 €0.95 €
50 m² bis 59 m²12.15 €-0.57 €
60 m² bis 69 m²11.63 €-1.09 €
70 m² bis 79 m²11.87 €-0.85 €
80 m² bis 89 m²12.41 €-0.31 €
90 m² bis 99 m²13.02 €0.3 €
100 m² bis 109 m²13.29 €0.57 €
110 m² bis 119 m²13.43 €0.71 €
120 m² bis 129 m²13.34 €0.62 €
130 m² bis 139 m²13.54 €0.82 €
140 m² bis 149 m²13.72 €1 €
150 m² bis 159 m²13.89 €1.17 €
160 m² bis 169 m²13.92 €1.2 €
170 m² bis 179 m²14.4 €1.68 €
180 m² bis 189 m²14.29 €1.57 €
190 m² bis 199 m²14.43 €1.71 €
200 m² bis 209 m²13.9 €1.18 €
210 m² bis 219 m²14.88 €2.16 €
220 m² bis 229 m²14.1 €1.38 €
230 m² bis 239 m²14.08 €1.36 €
240 m² bis 249 m²12.94 €0.22 €
250 m² bis 259 m²13.14 €0.42 €
260 m² bis 269 m²11.96 €-0.76 €
270 m² bis 279 m²13.85 €1.13 €
280 m² bis 289 m²12.13 €-0.59 €
290 m² bis 299 m²11.32 €-1.4 €
ab 300 m²10.62 €-2.1 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Hamburg Farmsen Berne. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamburg Farmsen Berne kostet dadurch 10.84 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Hamburg Farmsen Berne abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190912.17 €-0.55 €
1910 bis 191911.69 €-1.03 €
1920 bis 192910.45 €-2.27 €
1930 bis 193910.79 €-1.93 €
1940 bis 194910.54 €-2.18 €
1950 bis 195911.44 €-1.28 €
1960 bis 196911.21 €-1.51 €
1970 bis 197910.99 €-1.73 €
1980 bis 198910.96 €-1.76 €
1990 bis 199911.44 €-1.28 €
2000 bis 200913.88 €1.16 €
2010 bis 201916.08 €3.36 €
ab 202017.69 €4.97 €

Bei den Mietpreisen in Hamburg Farmsen Berne ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.97 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Hamburg Farmsen Berne logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Hamburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.07 m²1041.44 €1267.92 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
15.08 € (Farmsen Berne -15.65 %)3.28 € (Farmsen Berne -2.13 %)18.36 € (Farmsen Berne -13.24 %)

6. Mietspiegelkarte Hamburg Farmsen Berne

Die berechneten Mietspiegel von Hamburg Farmsen Berne beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Hamburg Farmsen Berne genannt.

Mietspiegelkarte Hamburg Farmsen Berne

7. Strassen in Hamburg Farmsen Berne



Am Berner Wald
Am Dornberg
Am Luisenhof
An der Berner Au
An der Walddörferbahn
Andreasweg
Aspersort
August-Krogmann-Strasse
Balkenstücken
Barenkrug
Beim Farenland
Beim Lehmbrook
Bekassinenau
Berberweg
Berner Allee
Berner Gutsweg
Berner Heerweg
Berner Koppel
Bienenkamp
Birckholtzweg
Bisamweg
Blakshörn
Bramfelder Weg
Buchnerweg
Bullskamp
Busbrookhöhe
Buschhägen
Charlie-Mills-Strasse
De Beern
Doornbargswisch
Dwasweg
Ebeersreye
Ebeersweg
Eckerkoppel
Eckerwiese
Eckweg
Eggersweide
Eichstück
Erpmannstieg
Falbenweg
Falkenhorst
Farenlandstieg
Farmsener Höhe
Feldschmiede
Fischotterstieg
Fohlenweide
Friedrich-Ebert-Damm
Grenzscheide
Grosse Wiese
Gutswisch
Hagebökenholt
Hasenböge
Heidekrautweg
Heidewinkel
Hermelinweg
Heuorts Land
Hörstenstieg
Hohenberne
Hollstücken
Hopfenhof
Hornissenweg
Hudlemstrasse
Iltisstieg
Immenkamp
In den Hörsten
In den Saal
Ivo-Hauptmann-Ring
Karlshöher Weg
Karstenskoppel
Kathenkoppel
Kiebitzhegen
Kleine Wiese
Kolkwiese
Kornpfad
Krautgraben
Kroneweg
Krumbeksweg
Kuhkoppel
Kupferdamm
Lange Koppel
Langenbeern
Lehmbrookweg
Lienaustrasse
Mahlhaus
Max-Herz-Ring
Meiendorfer Mühlenweg
Meiendorfer Stieg
Meilerstrasse
Meilskamp
Melkweg
Moschlauer Kamp
Nektarweg
Nerzweg
Neusurenland
Nigen Rägen
Nutriaweg
Ophof
Ortsteinweg
Overland
Pezolddamm
Pferdekoppel
Plattenfoort
Ponyweg
Pulverhofsweg
Rahlstedter Weg
Rappenstieg
Reiterstieg
Röhlstieg
Rönk
Rönkkoppel
Rokeshöhe
Rooksbarg
Roter Hahn
Sandstücken
Saseler Strasse
Saselheider Strasse
Saselheider Weg
Schimmelweg
Schlosskoppel
Spannstücken
Spannwisch
St. Jürgenstrasse
Stuhtsweg
Sulkyweg
Surenland
Swebenbrunnen
Swebengrund
Swebenhöhe
Tegelweg
Traberweg
Turnierstieg
Volzekenweg
Vom-Berge-Weg
Wagnerkoppel
Walter-Heitmann-Strasse
Wegelstück
Weiselweg
Weissenhof
Wildbahn
Wittreem
Zamenhofweg
Zobelweg
Zum Gutspark



8. FAQ zum Mietspiegel in Hamburg Farmsen Berne

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hamburg Farmsen Berne?

Der aktuelle Mietspiegel in Hamburg Farmsen Berne im Jahr 2024 liegt bei etwa 12.72 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Hamburg Farmsen Berne von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Hamburg Farmsen Berne?

Der gezeigte Mietspiegel in Hamburg Farmsen Berne ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg Farmsen Berne.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Hamburg Farmsen Berne?

Der Mietspiegel in Hamburg Farmsen Berne lag im Jahr 2018 bei 10.08 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 12.72 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.64 € je m² in 6 Jahren.

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