Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Hamburg Marienthal 2024

Kaltmiete15.47 € / m²
Nebenkosten3.47 € / m²
Warmmiete18.93 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Hamburg Marienthal

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Hamburg Marienthal beträgt 18.93 € Warmmiete und 15.47 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.47 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Hamburg weicht Marienthal um 2.59 % bei Kaltmiete, 3.1 % bei Warmmiete und 5.79 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Hamburg Marienthal

JahrKaltWarm
202415.47 €18.93 €
202314.69 €18 €
202214.78 €17.74 €
202113.25 €16.07 €
202012.37 €15.02 €
201912.01 €14.81 €
201811.97 €14.78 €


2. Daten zu Hamburg Marienthal

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Marienthal
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereiche:22041, 22043, 22089,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hamburg Marienthal

Vergleich Mietspiegel Hamburg mit Hamburg Marienthal



4. Mietpreise in Hamburg Marienthal nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²28.66 €13.19 €
30 m² bis 39 m²20.57 €5.1 €
40 m² bis 49 m²16.63 €1.16 €
50 m² bis 59 m²14.78 €-0.69 €
60 m² bis 69 m²14.14 €-1.33 €
70 m² bis 79 m²14.44 €-1.03 €
80 m² bis 89 m²15.09 €-0.38 €
90 m² bis 99 m²15.83 €0.36 €
100 m² bis 109 m²16.16 €0.69 €
110 m² bis 119 m²16.33 €0.86 €
120 m² bis 129 m²16.22 €0.75 €
130 m² bis 139 m²16.47 €1 €
140 m² bis 149 m²16.69 €1.22 €
150 m² bis 159 m²16.89 €1.42 €
160 m² bis 169 m²16.92 €1.45 €
170 m² bis 179 m²17.52 €2.05 €
180 m² bis 189 m²17.38 €1.91 €
190 m² bis 199 m²17.55 €2.08 €
200 m² bis 209 m²16.91 €1.44 €
210 m² bis 219 m²18.1 €2.63 €
220 m² bis 229 m²17.14 €1.67 €
230 m² bis 239 m²17.13 €1.66 €
240 m² bis 249 m²15.74 €0.27 €
250 m² bis 259 m²15.99 €0.52 €
260 m² bis 269 m²14.55 €-0.92 €
270 m² bis 279 m²16.85 €1.38 €
280 m² bis 289 m²14.75 €-0.72 €
290 m² bis 299 m²13.77 €-1.7 €
ab 300 m²12.92 €-2.55 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Hamburg Marienthal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamburg Marienthal kostet dadurch 13.19 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Hamburg Marienthal abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190914.8 €-0.67 €
1910 bis 191914.22 €-1.25 €
1920 bis 192912.71 €-2.76 €
1930 bis 193913.13 €-2.34 €
1940 bis 194912.82 €-2.65 €
1950 bis 195913.91 €-1.56 €
1960 bis 196913.63 €-1.84 €
1970 bis 197913.36 €-2.11 €
1980 bis 198913.33 €-2.14 €
1990 bis 199913.91 €-1.56 €
2000 bis 200916.87 €1.4 €
2010 bis 201919.56 €4.09 €
ab 202021.51 €6.04 €

Bei den Mietpreisen in Hamburg Marienthal ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 6.04 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Hamburg Marienthal logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Hamburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.07 m²1041.44 €1267.92 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
15.08 € (Marienthal 2.59 %)3.28 € (Marienthal 5.79 %)18.36 € (Marienthal 3.1 %)

6. Mietspiegelkarte Hamburg Marienthal

Die berechneten Mietspiegel von Hamburg Marienthal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Hamburg Marienthal genannt.

Mietspiegelkarte Hamburg Marienthal

7. Strassen in Hamburg Marienthal



Ahornstrasse
Alphonsstrasse
Am Alten Posthaus
Am Husarendenkmal
An der Marienanlage
Asmusweg
Bärenallee
Bahngärten
Behrensstrasse
Bornkamp
Botenstieg
Bovestrasse
Claudiusstieg
Claudiusstrasse
Ernst-Albers-Strasse
Freesenstrasse
Friedastrasse
Gehölzweg
Grenzknick
Gustav-Adolf-Strasse
Hammer Strasse
Hikeberg
Holstenhofweg
Husarenhof
Jüthornkamp
Jüthornstrasse
Kielmannseggstieg
Kielmannseggstrasse
Knutzenweg
Kurvenstrasse
Looft
Luisenstrasse
Marienring
Mittelkamp
Morellenweg
Nöpps
Oktaviostrasse
Osterkamp
Pappelallee
Rantzaustrasse
Rauchstrasse
Rebeccaweg
Rechteck
Rennbahnstrasse
Robert-Schuman-Brücke
Rodigallee
Schatzmeisterstrasse
Schimmelmannstrasse
Schlossgarten
Schlossstrasse
Seydeckreihe
Stoltenbrücke
Tratzigerstrasse
Trauns Allee
Waldfrieden
Wandsbeker Bahnhofstrasse
Wandsbeker Chaussee
Wandsbeker Marktstrasse
Weg Nr. 12
Westerkamp
Ziesenissstrasse
Zikadenweg
Zirpenweg
Zitzewitzstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Hamburg Marienthal

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hamburg Marienthal?

Der aktuelle Mietspiegel in Hamburg Marienthal im Jahr 2024 liegt bei etwa 15.47 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Hamburg Marienthal von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Hamburg Marienthal?

Der gezeigte Mietspiegel in Hamburg Marienthal ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg Marienthal.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Hamburg Marienthal?

Der Mietspiegel in Hamburg Marienthal lag im Jahr 2018 bei 11.97 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 15.47 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3.5 € je m² in 6 Jahren.

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