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Mietspiegel Hamburg - Niendorf 2018

Hinweis: Es handelt sich nicht um den offiziellen Mietspiegel, sondern um eigene Berechnungen - max. 14 Tage alt
Kalt pro m²Nebenkosten pro m²Warm pro m²
11.79 €2.73 €14.52 €

Miet / KaufverhältnisKaufpreis pro m²Rendite nach
4310.16 €366 Monaten = 30.5 Jahre
Mietpreis-RechnerWohnfläche


Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Niendorf
Bundesland:
PLZ Bereiche:22453 - 22455 - 22457 - 22459 - 22529 -



Was sind Vor- / Nachteile beim Wohnen in Hamburg Niendorf
Ihr Tipp:

Hamburg Niendorf
Niendorf ist sehr Naturnah, dass Niendorfer Gehege lädt mit einer Größe von rund 150 Hektar zum Wandern mit der ganzen Familie ein. Der Stadtteil ist bürgerlich und in der Niendorfer Fußgängerzone ist das Shoppen im Tibarg Center auf drei Ebenen in rund 50 Shops die Basis für den kompletten Wochenend-Einkauf ohne lange Anfahrtswege. Die U-Bahn-Station Niendorf-Markt ist nur drei Gehminuten von der Shoppingmeile entfernt, Hamburg-Niendorf ist auch für Studenten, die noch kein eigenes Auto haben, als Wohnort interessant. Das Bürgerhaus für Niendorf e.V. ist das Stadteilzentrum, in dem sich schnell mit den Einheimischen nach dem Umzug neue Kontakte knüpfen lassen. Neben dem Kulturangebot in Form von Diavorträgen oder Kunstausstellungen bietet das Haus für Bürger auch Sprachkurse an, damit Hinzugezogene aus anderen Ländern die deutsche Sprache oder eine weitere Fremdsprache erlernen können.

Hamburg-Niendorf gehört zum Bezirk Eimsbüttel

Mit über 41836 Einwohnern ist Niendorf, dass 1943 völlig zerbombt worden ist, heute ein aufstrebender Stadtteil, der Neubürger als weltoffene Stadt willkommen heißt. Es gibt mehrgeschossige Wohnblöcke mit durchschnittlichen Mietpreisen und stilvoll Villen im Jugendstil sowie schicke Einzelhäuser, die sich auf eine Fläche von 12,7 km² verteilen. Das Wohnviertel hat einen hohen Wellnessfaktor für Naturfans, die Natur-Ausflüge mit kurzen Anfahrtswegen bevorzugen und die Vorteile der Großstadt in unmittelbarer Nähe zu schätzen wissen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt erfolgt nicht nur mit der U-Bahn, sondern auf mit der Metrobuslinie 5. Die Chance, den Umzug nach Hamburg-Niendorf mit einem Jobwechsel zu verbinden, sind gar nicht so schlecht. Einige Firmen suchen händeringend nach qualifizierten Fachkräften, wer den Umzug nach Niendorf plant, sollte sich für den neuen Job rechtzeitig bewerben.






Mietpreise nach Wohnfläche

Durchschnittliche Mietpreise (kalt) - Wohnungen in Hamburg Niendorf
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²428.34 €12.83 €
40 - 60m²598.13 €11.53 €
60 - 80m²790.24 €11.21 €
80 - 100m²1109.75 €12.35 €
100 - 120m²1357.91 €12.18 €
mehr als 120m²1948.3 €12.83 €
11.79 €
Durchschnittliche Nebenkosten - Wohnungen in Hamburg Niendorf
Wohnung m²Nebenkosten - €Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m²116.99 €3.5 €
40 - 60m²149.4 €2.88 €
60 - 80m²193.46 €2.74 €
80 - 100m²243.64 €2.71 €
100 - 120m²284.23 €2.55 €
mehr als 120m²311.13 €2.05 €
2.73 €
Durchschnittliche Mietpreise (warm) - Wohnungen in Hamburg Niendorf
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²545.33 €16.33 €
40 - 60m²747.53 €14.41 €
60 - 80m²983.7 €13.96 €
80 - 100m²1353.39 €15.07 €
100 - 120m²1642.14 €14.73 €
mehr als 120m²2259.43 €14.88 €
14.52 €




Durchschnitt Hamburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
73.35 m²934.51 €1130.94 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12.74 € (Niendorf -7.46 %)2.68 € (Niendorf 1.87 %)15.42 € (Niendorf -5.84 %)




Der berechnete Mietspiegel in Hamburg Niendorf beträgt 14.52 € Warm- und 11.79 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.73 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Hamburg weicht Niendorf um -7.46 % bei Kalt, -5.84 % bei Warmmiete und 1.87 % bei den Nebenkosten ab.



Strassen in Hamburg Niendorf


Adlerhorst - Alwin-Lippert-Weg - Am Langdiek - Am Langenborn - Am Martensgehoelz - Ambronendamm - An der Lohe - Andreasberger Weg - Auf dem Kollauer Hof - Bacherweg - Bandkampsweg - Bansgraben - Bataverweg - Bayernweg - Beckstedtweg - Bei der Pulvermuehle - Bei St. Ansgar - Beim Grootsee - Bekstueck - Berenberg-Gossler-Weg - Bernburger Weg - Bernwardkoppel - Bindfeldweg - Birkengrund - Blankenburger Weg - Blaukehlchenweg - Boltens Allee - Bondenwald - Borndeel - Brandfurt - Braunlager Weg - Broockkampsweg - Bruktererweg - Burgunderweg - Chaukenweg - Cord-Dreyer-Weg - Dohlenhorst - Duderstaedter Weg - Duepweg - Ebersteinweg - Eichenhag - Emmy-Beckmann-Weg - Engernweg - Ernst-Mittelbach-Ring - Ernst-Mittelbach-Stieg - Eulenhorst - Friedrich-Ebert-Strasse - Fuhlsbuetteler Weg - Gandersheimer Weg - Garstedter Eck - Garstedter Weg - Georg-Appel-Strasse - Gepidenweg - Germanenweg - Gernroder Weg - Geroweg - Goslarer Weg - Gotenweg - Gottschalkweg - Graf-Anton-Weg - Gross Borsteler Strasse - Grotkoppelweg - Habichthorst - Hadermanns Weg - Hadubrandheide - Hainholz - Halberstaedter Weg - Hanne-Mertens-Weg - Harzburger Weg - Hasenheide - Hegereiterweg - Helvetierweg - Hermundurenweg - Herzog-Bruno-Weg - Hessenweg - Hildesheimer Stieg - Hildesheimer Weg - Hollwoeren - Hubertusweg - Ilsenburger Weg - Jaegerdamm - Jagdgrund - Joachim-Maehl-Strasse - Johannkamp - Joseph-Norden-Weg - Kamploh - Karl-Gustav-Weg - Kassubenweg - Kellerbleek - Keltenstieg - Keltenweg - Kimbernstieg - Kimbernstrasse - Koebenbusch - Koenig-Heinrich-Weg - Kollaukamp - Kollaustrasse - Kopischweg - Kraehenweg - Kranichhorst - Kurt-Ledien-Weg - Kurt-Schill-Weg - Langenhorst - Langobardenweg - Lausitzerweg - Lauterberger Weg - Lehmoor - Lewetzauweg - Lokstedter Holt - Luett Kollau - Lurchweg - Maassweg - Maerkerweg - Margaretha-Rothe-Weg - Markomannenweg - Marsenweg - Max-Zelck-Strasse - Mechthildweg - Moelenwisch - Moordamm - Moorflagen - Moorrand - Muenchhausenweg - Niendorfer Gehege - Niendorfer Hoehe - Niendorfer Kirchenweg - Niendorfer Marktplatz - Niendorfer Strasse - Nienkamp - Nordalbingerweg - Nordhaeuser Weg - Oertzenstrasse - Ohmoor - Ohmoorring - Oldesloer Strasse - Ordulfstrasse - Ostfalenweg - Papenreye - Passborghoehe - Paul-Dieroff-Weg - Paul-Sorge-Strasse - Perckentinweg - Polabenstieg - Pommernweg - Promenadenstrasse - Quadenstieg - Quadenweg - Quedlinburger Weg - Rahmoor - Rahweg -



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