Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Hamburg Ohlsdorf 2024

Kaltmiete14.37 € / m²
Nebenkosten3.26 € / m²
Warmmiete17.63 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Hamburg Ohlsdorf

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Hamburg Ohlsdorf beträgt 17.63 € Warmmiete und 14.37 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.26 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Hamburg weicht Ohlsdorf um -4.71 % bei Kaltmiete, -3.98 % bei Warmmiete und -0.61 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Hamburg Ohlsdorf

JahrKaltWarm
202414.37 €17.63 €
202314.51 €17.81 €
202212.6 €15.4 €
202112.25 €15.04 €
202011.8 €14.5 €
201912.27 €14.96 €
201811.17 €13.69 €


2. Daten zu Hamburg Ohlsdorf

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Ohlsdorf
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereiche:22309, 22335, 22337, 22391,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hamburg Ohlsdorf

Vergleich Mietspiegel Hamburg mit Hamburg Ohlsdorf



4. Mietpreise in Hamburg Ohlsdorf nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²26.62 €12.25 €
30 m² bis 39 m²19.11 €4.74 €
40 m² bis 49 m²15.45 €1.08 €
50 m² bis 59 m²13.73 €-0.64 €
60 m² bis 69 m²13.13 €-1.24 €
70 m² bis 79 m²13.41 €-0.96 €
80 m² bis 89 m²14.02 €-0.35 €
90 m² bis 99 m²14.7 €0.33 €
100 m² bis 109 m²15.01 €0.64 €
110 m² bis 119 m²15.17 €0.8 €
120 m² bis 129 m²15.07 €0.7 €
130 m² bis 139 m²15.3 €0.93 €
140 m² bis 149 m²15.5 €1.13 €
150 m² bis 159 m²15.69 €1.32 €
160 m² bis 169 m²15.72 €1.35 €
170 m² bis 179 m²16.27 €1.9 €
180 m² bis 189 m²16.14 €1.77 €
190 m² bis 199 m²16.3 €1.93 €
200 m² bis 209 m²15.71 €1.34 €
210 m² bis 219 m²16.81 €2.44 €
220 m² bis 229 m²15.92 €1.55 €
230 m² bis 239 m²15.91 €1.54 €
240 m² bis 249 m²14.62 €0.25 €
250 m² bis 259 m²14.85 €0.48 €
260 m² bis 269 m²13.51 €-0.86 €
270 m² bis 279 m²15.65 €1.28 €
280 m² bis 289 m²13.7 €-0.67 €
290 m² bis 299 m²12.79 €-1.58 €
ab 300 m²12 €-2.37 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Hamburg Ohlsdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamburg Ohlsdorf kostet dadurch 12.25 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Hamburg Ohlsdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190913.75 €-0.62 €
1910 bis 191913.21 €-1.16 €
1920 bis 192911.8 €-2.57 €
1930 bis 193912.19 €-2.18 €
1940 bis 194911.9 €-2.47 €
1950 bis 195912.92 €-1.45 €
1960 bis 196912.66 €-1.71 €
1970 bis 197912.41 €-1.96 €
1980 bis 198912.38 €-1.99 €
1990 bis 199912.92 €-1.45 €
2000 bis 200915.68 €1.31 €
2010 bis 201918.17 €3.8 €
ab 202019.98 €5.61 €

Bei den Mietpreisen in Hamburg Ohlsdorf ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.61 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Hamburg Ohlsdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Hamburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.07 m²1041.44 €1267.92 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
15.08 € (Ohlsdorf -4.71 %)3.28 € (Ohlsdorf -0.61 %)18.36 € (Ohlsdorf -3.98 %)

6. Mietspiegelkarte Hamburg Ohlsdorf

Die berechneten Mietspiegel von Hamburg Ohlsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Hamburg Ohlsdorf genannt.

Mietspiegelkarte Hamburg Ohlsdorf

7. Strassen in Hamburg Ohlsdorf



Ahornkamp
Alsterdorfer Strasse
Am Anzuchtgarten
Am Hasenberge
Am Stein
Am Weissenberge
Auf dem Kamp
Ballerstädtweg
Beisserstrasse
Binsenweg
Birnweg
Böckelweg
Bookholtstwiete
Borstels Ende
Bükweg
Büringstwiete
Carpserweg
De Utspann
Drachenstieg
Eichenlohweg
Elisabeth-Seifahrt-Weg
Erna-Stahl-Ring
Feuerbergstrasse
Friedhofsweg
Fuhlsbütteler Damm
Fuhlsbüttler Strasse
Grosse Horst
Grüner Winkel
Ilandkoppel
Im Grünen Grunde
Jette-Müller-Weg
Johanne-Reitze-Weg
Justus-Strandes-Weg
Kerbelweg
Kleine Horst
Kohlgarten
Kornweg
Langenbeckshöh
Maienweg
Margaretha-Treuge-Weg
Meister-Bertram-Strasse
Nesselstrasse
Nordheimstrasse
Övern Barg
Övern Block
Orionweg
Paula-Westendorf-Weg
Ratsmühlendamm
Redderplatz
Röntgenstrasse
Rübenhofstrasse
Rübenkamp
Sahlenburger Strasse
Salbeiweg
Schluchtweg
Schmuckshöhe
Sengelmannstrasse
Sodenkamp
Sodentwiete
Sommerkamp
Steenkoppel
Struckholt
Stübeheide
Stübekamp
Stüberedder
Suhrenkamp
Tornberg
Vor dem Berge
Wasserkamp
Wellingsbütteler Landstrasse
Wellingsbüttler Weg
Wörmannstieg
Wörmannsweg
Wolkausweg
Zwanckweg



8. FAQ zum Mietspiegel in Hamburg Ohlsdorf

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hamburg Ohlsdorf?

Der aktuelle Mietspiegel in Hamburg Ohlsdorf im Jahr 2024 liegt bei etwa 14.37 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Hamburg Ohlsdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Hamburg Ohlsdorf?

Der gezeigte Mietspiegel in Hamburg Ohlsdorf ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg Ohlsdorf.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Hamburg Ohlsdorf?

Der Mietspiegel in Hamburg Ohlsdorf lag im Jahr 2018 bei 11.17 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 14.37 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3.2 € je m² in 6 Jahren.

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