Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Hamburg Osdorf 2024

Kaltmiete16.17 € / m²
Nebenkosten3.32 € / m²
Warmmiete19.49 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Hamburg Osdorf

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Hamburg Osdorf beträgt 19.49 € Warmmiete und 16.17 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.32 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Hamburg weicht Osdorf um 7.23 % bei Kaltmiete, 6.15 % bei Warmmiete und 1.22 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Hamburg Osdorf

JahrKaltWarm
202416.17 €19.49 €
202315.49 €18.6 €
202214.6 €17.36 €
202114.36 €17.21 €
202013.25 €16.05 €
201912.99 €15.94 €
201813.32 €16.11 €


2. Daten zu Hamburg Osdorf

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Osdorf
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereiche:22549, 22587, 22589, 22609,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hamburg Osdorf

Vergleich Mietspiegel Hamburg mit Hamburg Osdorf



4. Mietpreise in Hamburg Osdorf nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²29.95 €13.78 €
30 m² bis 39 m²21.5 €5.33 €
40 m² bis 49 m²17.38 €1.21 €
50 m² bis 59 m²15.45 €-0.72 €
60 m² bis 69 m²14.78 €-1.39 €
70 m² bis 79 m²15.09 €-1.08 €
80 m² bis 89 m²15.78 €-0.39 €
90 m² bis 99 m²16.55 €0.38 €
100 m² bis 109 m²16.89 €0.72 €
110 m² bis 119 m²17.07 €0.9 €
120 m² bis 129 m²16.95 €0.78 €
130 m² bis 139 m²17.22 €1.05 €
140 m² bis 149 m²17.45 €1.28 €
150 m² bis 159 m²17.66 €1.49 €
160 m² bis 169 m²17.69 €1.52 €
170 m² bis 179 m²18.31 €2.14 €
180 m² bis 189 m²18.16 €1.99 €
190 m² bis 199 m²18.34 €2.17 €
200 m² bis 209 m²17.67 €1.5 €
210 m² bis 219 m²18.92 €2.75 €
220 m² bis 229 m²17.92 €1.75 €
230 m² bis 239 m²17.9 €1.73 €
240 m² bis 249 m²16.45 €0.28 €
250 m² bis 259 m²16.71 €0.54 €
260 m² bis 269 m²15.21 €-0.96 €
270 m² bis 279 m²17.61 €1.44 €
280 m² bis 289 m²15.42 €-0.75 €
290 m² bis 299 m²14.39 €-1.78 €
ab 300 m²13.5 €-2.67 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Hamburg Osdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamburg Osdorf kostet dadurch 13.78 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Hamburg Osdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190915.47 €-0.7 €
1910 bis 191914.86 €-1.31 €
1920 bis 192913.28 €-2.89 €
1930 bis 193913.72 €-2.45 €
1940 bis 194913.4 €-2.77 €
1950 bis 195914.54 €-1.63 €
1960 bis 196914.24 €-1.93 €
1970 bis 197913.97 €-2.2 €
1980 bis 198913.93 €-2.24 €
1990 bis 199914.54 €-1.63 €
2000 bis 200917.64 €1.47 €
2010 bis 201920.45 €4.28 €
ab 202022.48 €6.31 €

Bei den Mietpreisen in Hamburg Osdorf ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 6.31 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Hamburg Osdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Hamburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.07 m²1041.44 €1267.92 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
15.08 € (Osdorf 7.23 %)3.28 € (Osdorf 1.22 %)18.36 € (Osdorf 6.15 %)

6. Mietspiegelkarte Hamburg Osdorf

Die berechneten Mietspiegel von Hamburg Osdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Hamburg Osdorf genannt.

Mietspiegelkarte Hamburg Osdorf

7. Strassen in Hamburg Osdorf



Achtern Born
Adalbertstrasse
Am Eichenplatz
Am Isfeld
Am Landpflegeheim
Am Osdorfer Born
Arnimstrasse
Barlskamp
Bettinastieg
Blomkamp
Bockhorst
Boothsweg
Bornheide
Brandstücken
Breitenbachweg
Brentanostrasse
Charlotte-Niese-Strasse
Deesbarg
Diekweg
Dörpfeldstieg
Dörpfeldstrasse
Droste-Hülshoff-Strasse
Düpenautal
Düsterntwiete
Eidechsenstieg
Flurkamp
Flurstrasse
Fontanestrasse
Friedensweg
Friedrich-Schöning-Weg
Gardinger Weg
Geranienweg
Gerstenbergstrasse
Glückstädter Weg
Görresring
Goosacker
Grönenweg
Grubenstieg
Gustav-Schwab-Strasse
Harderweg
Hatjeweg
Heimburgstrasse
Heinrich-Plett-Strasse
Hemmingstedter Weg
Hesten
Hönerstücken
Igelweg
Immenbusch
In der Wiek
Isfeldkamp
Jenischstrasse
Joachimstrasse
Jochim-Sahling-Weg
Johanniskrautweg
Julius-Brecht-Strasse
Käferstieg
Kalenbarg
Kamillenweg
Katerwohrd
Knabeweg
Köhlerstrasse
Königgrätzstrasse
Kornblumenweg
Kornradenweg
Kronprinzenstrasse
Kroonhorst
Krützkamp
Langelohstrasse
Lesebergweg
Löwenzahnweg
Lübbersmeyerweg
Lupinenweg
Marconistrasse
Maulwurfsstieg
Meyerhofstrasse
Mindermannweg
Mohnstieg
Ölsnerring
Ohnhorststrasse
Ordinger Weg
Osdorfer Landstrasse
Osdorfer Redder
Otto-Wallach-Weg
Pelargonienweg
Platenstrasse
Polostrasse
Püttkampsweg
Püttkuhl
Raupenstieg
Reichskanzlerstrasse
Resskamp
Ritterspornweg
Rugenbarg
Rugenfeld
Sandort
Schäperstück
Schafgarbenweg
Schneckenstieg
Sternbergweg
Taubnesselweg
Tellkampfweg
Tietzestrasse
Tischendorfweg
Tönninger Weg
Up de Schanz
Vogt-Groth-Weg
Wackerweg
Wesperloh
Wesselburer Weg
Wildenbruchstrasse
Wisplerstrasse
Wüstenkamp



8. FAQ zum Mietspiegel in Hamburg Osdorf

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hamburg Osdorf?

Der aktuelle Mietspiegel in Hamburg Osdorf im Jahr 2024 liegt bei etwa 16.17 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Hamburg Osdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Hamburg Osdorf?

Der gezeigte Mietspiegel in Hamburg Osdorf ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg Osdorf.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Hamburg Osdorf?

Der Mietspiegel in Hamburg Osdorf lag im Jahr 2018 bei 13.32 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 16.17 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.85 € je m² in 6 Jahren.

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