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Mietspiegel Hamburg - Winterhude 2018

Hinweis: Es handelt sich nicht um den offiziellen Mietspiegel, sondern um eigene Berechnungen - max. 14 Tage alt
Kalt pro m²Nebenkosten pro m²Warm pro m²
14.79 €2.65 €17.45 €

Miet / KaufverhältnisKaufpreis pro m²Rendite nach
7356.61 €497 Monaten = 41.4 Jahre
Mietpreis-RechnerWohnfläche


Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Winterhude
Bundesland:
PLZ Bereiche:20249 - 22297 - 22299 - 22301 - 22303 - 22305 -



Was sind Vor- / Nachteile beim Wohnen in Hamburg Winterhude
Ihr Tipp:

Winterhude liegt im Bezirk Hamburg-Nord und ist ein sehr zentraler, grüner und stilvoller Stadtteil. Er reicht von der Alster bis zur Außenalster, wo immer viel los ist. In 15 Minuten kann man mit der U-Bahn in der Innenstadt von Hamburg sein. Der Stadtteil ist generell sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Daher ist die Gegend ausgezeichnet geeignet für Pendler, die in der City arbeiten.

Winterhude ist eine sehr ruhige und niveauvolle Umgebung, was dazu führt, dass immer mehr junge Menschen hierher ziehen. Familien mit Kindern gibt es hier auch en masse. Die Mieten und Kaufpreise sind zwar etwas höher, doch werden für die vielen Annehmlichkeiten sehr gerne in Kauf genommen.

Im Norden Winterhudes spielt sich das schöne Leben ab. Hier gibt es viele gemütliche Restaurants und Geschäfte, wo sich die alteingesessenen Bewohner sehr wohl fühlen werden. Junge Leute gehen gerne in eines der vielen Cafés. Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es hier en masse. Vom Weinfachgeschäft bis hin zum Reformhaus ist alles vorhanden.
Auch freizeittechnisch ist in Winterhude sehr viel geboten. Es gibt ein Planetarium und einen Badesee. Beides zieht vor allem Familien mit Kindern immer wieder an. Auch die Freilichtbühne, auf der viele Konzerte stattfinden, ist vor allem im Sommer sehr beliebt.






Mietpreise nach Wohnfläche

Durchschnittliche Mietpreise (kalt) - Wohnungen in Hamburg Winterhude
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²493.96 €15.8 €
40 - 60m²733.64 €14.16 €
60 - 80m²980.21 €14.14 €
80 - 100m²1387.96 €15.38 €
100 - 120m²1682.16 €15.12 €
mehr als 120m²2319.84 €15.19 €
14.79 €
Durchschnittliche Nebenkosten - Wohnungen in Hamburg Winterhude
Wohnung m²Nebenkosten - €Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m²109.27 €3.49 €
40 - 60m²141.68 €2.74 €
60 - 80m²178.45 €2.57 €
80 - 100m²240.55 €2.67 €
100 - 120m²298.41 €2.68 €
mehr als 120m²381.7 €2.5 €
2.65 €
Durchschnittliche Mietpreise (warm) - Wohnungen in Hamburg Winterhude
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²603.23 €19.29 €
40 - 60m²875.32 €16.9 €
60 - 80m²1158.66 €16.71 €
80 - 100m²1628.51 €18.05 €
100 - 120m²1980.57 €17.8 €
mehr als 120m²2701.54 €17.69 €
17.45 €




Durchschnitt Hamburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
73.35 m²934.51 €1130.94 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12.74 € (Winterhude 16.09 %)2.68 € (Winterhude -1.12 %)15.42 € (Winterhude 13.16 %)




Der berechnete Mietspiegel in Hamburg Winterhude beträgt 17.45 € Warm- und 14.79 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.65 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Hamburg weicht Winterhude um 16.09 % bei Kalt, 13.16 % bei Warmmiete und -1.12 % bei den Nebenkosten ab.



Strassen in Hamburg Winterhude


Agnesstrasse - Alsterdorfer Strasse - Alte Woehr - Alter Gueterbahnhof - Am Eisenwerk - Andreasstrasse - Arensweg - Barmbeker Strasse - Baumkamp - Baumtwiete - Bebelallee - Bei der Matthaeuskirche - Beim Jacobjstift - Bellevue - Blumenstrasse - Borgweg - Braamkamp - Bruno-Georges-Platz - Buchenstrasse - Buchsbaumweg - Bussestrasse - Caecilienstrasse - Carl-Cohn-Strasse - Dakarweg - Dorotheenstrasse - Dreistuecken - Efeuweg - Elebeken - Eppendorfer Stieg - Fernsicht - Fersenfeldtsweg - Fiefstuecken - Flemingstrasse - Flueggestrasse - Forsmannstrasse - Geibelstrasse - Geisslertwiete - Gellertstrasse - Georg-Thielen-Gasse - Gertigstrasse - Glindweg - Goldbekplatz - Goldbekufer - Goldbekweg - Gottschedstrasse - Grasweg - Greflingerstrasse - Groothoffgasse - Grossheidestrasse - Gryphiusstrasse - Hainbuchenweg - Halifaxweg - Hamelausweg - Hanssensweg - Hauersweg - Hebebrandstrasse - Heidberg - Hellbrookstrasse - Henry-Budge-Strasse - Hertha-Feiner-Asmus-Stieg - Himmelstrasse - Hindenburgstrasse - Hoelderlinsallee - Hudtwalckerstrasse - Hudtwalckertwiete - Jahnring - Jarrestrasse - Jean-Paul-Weg - Jollassestieg - Kaemmererufer - Kaempsweg - Kapstadtring - Klaerchenstrasse - Knickweg - Koernerstrasse - Krochmannstrasse - Krohnskamp - Kuhnsweg - Lattenkamp - Lattenkampstieg - Lattenstieg - Leinpfad - Linnering - Lorenzengasse - Maacksgasse - Manilaweg - Maria-Louisen-Stieg - Maria-Louisen-Strasse - Martin-Haller-Ring - Meenkwiese - Meerweinstrasse - Meuronstieg - Mexikoring - Moeringbogen - Moevenstrasse - Moorfuhrtweg - Muehlenkamp - Neckelmannstrasse - New-York-Ring - Novalisweg - Ohlsdorfer Strasse - Opitzstrasse - Peter-Marquard-Strasse - Poelchaukamp - Possmoorweg - Preystrasse - Rambatzweg - Rehmstrasse - Riststrasse - Roepersweg - Rondeel - Saarlandstieg - Saarlandstrasse - Scheffelstrasse - Schinkelstrasse - Semperplatz - Semperstrasse - Sierichstrasse - Stammannstrasse - Suedring - Sydneystrasse - Tessenowweg - Timmermannstrasse - Tweestuecken - Ueberseering - Ulmenstrasse - Veerstuecken - Vogelbeerenweg - Wentzelstrasse - Wesselyring - Wiesendamm - Wiesenstieg - Willistrasse - Wimmelsweg - Winterhuder Kai - Winterhuder Marktplatz - Winterlingstieg - Zesenstrasse -



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