Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Havekost b. Schwarzenbek 2024 Mietpreise

Kaltmiete9.86 € / m²
Nebenkosten3.42 € / m²
Warmmiete13.28 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Havekost b. Schwarzenbek

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Havekost b. Schwarzenbek, Schleswig-Holstein im Jahr 2024 beträgt 9.86 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.42 Euro, was eine Warmmiete von 13.28 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Havekost b. Schwarzenbek, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Havekost b. Schwarzenbek angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Havekost b. Schwarzenbek - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Havekost b. Schwarzenbek

JahrKaltWarm
20249.86 €13.28 €
20239.66 €12.93 €
20229.12 €12.04 €
20218.49 €11.39 €
20207.98 €10.67 €
20197.72 €10.28 €
20187.52 €9.99 €


3. Daten und Gliederungen zu Havekost b. Schwarzenbek

Ort:Havekost
Kommune:Havekost
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 21493,


4. Karte und Statistik der Miete in Havekost b. Schwarzenbek

Aktueller Mietspiegel in Havekost b. Schwarzenbek

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Havekost b. Schwarzenbek

Ort Entfernung Kaltmiete
Elmenhorst Kr. Herzogtum Lauenburg4 km9.86 €
Sahms4 km9.86 €
Dahmker6 km12.24 €
Melusinental6 km9.86 €
Schwerin63 km8.28 €



6. Mietspiegelkarte Havekost b. Schwarzenbek

Die berechneten Mietspiegel von Havekost b. Schwarzenbek beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Havekost b. Schwarzenbek genannt.

Mietspiegelkarte Havekost b. Schwarzenbek


7. Ortsteile:

Havekost

8. Mietpreise in Havekost b. Schwarzenbek nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²18.26 €8.4 €
30 m² bis 39 m²13.11 €3.25 €
40 m² bis 49 m²10.6 €0.74 €
50 m² bis 59 m²9.42 €-0.44 €
60 m² bis 69 m²9.01 €-0.85 €
70 m² bis 79 m²9.2 €-0.66 €
80 m² bis 89 m²9.62 €-0.24 €
90 m² bis 99 m²10.09 €0.23 €
100 m² bis 109 m²10.3 €0.44 €
110 m² bis 119 m²10.41 €0.55 €
120 m² bis 129 m²10.34 €0.48 €
130 m² bis 139 m²10.5 €0.64 €
140 m² bis 149 m²10.64 €0.78 €
150 m² bis 159 m²10.77 €0.91 €
160 m² bis 169 m²10.79 €0.93 €
170 m² bis 179 m²11.17 €1.31 €
180 m² bis 189 m²11.08 €1.22 €
190 m² bis 199 m²11.19 €1.33 €
200 m² bis 209 m²10.78 €0.92 €
210 m² bis 219 m²11.53 €1.67 €
220 m² bis 229 m²10.93 €1.07 €
230 m² bis 239 m²10.92 €1.06 €
240 m² bis 249 m²10.03 €0.17 €
250 m² bis 259 m²10.19 €0.33 €
260 m² bis 269 m²9.27 €-0.59 €
270 m² bis 279 m²10.74 €0.88 €
280 m² bis 289 m²9.4 €-0.46 €
290 m² bis 299 m²8.77 €-1.09 €
ab 300 m²8.23 €-1.63 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Havekost b. Schwarzenbek. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Havekost b. Schwarzenbek kostet dadurch 8.4 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Havekost b. Schwarzenbek abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19099.43 €-0.43 €
1910 bis 19199.06 €-0.8 €
1920 bis 19298.1 €-1.76 €
1930 bis 19398.37 €-1.49 €
1940 bis 19498.17 €-1.69 €
1950 bis 19598.87 €-0.99 €
1960 bis 19698.69 €-1.17 €
1970 bis 19798.52 €-1.34 €
1980 bis 19898.5 €-1.36 €
1990 bis 19998.87 €-0.99 €
2000 bis 200910.76 €0.9 €
2010 bis 201912.47 €2.61 €
ab 202013.71 €3.85 €

Bei den Mietpreisen in Havekost b. Schwarzenbek ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.85 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Havekost b. Schwarzenbek logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Havekost b. Schwarzenbek im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Havekost -11.41 %)3.03 € (Havekost 12.87 %)14.16 € (Havekost -6.21 %)


Strassen in Havekost


Am Bahndamm
Am Bahnhof
An der Bahn
Kätnerkamp
Landesstrasse
Lindenstrasse
Schmiedestrasse



11. FAQ zum Mietspiegel in Havekost b. Schwarzenbek

Wie hoch ist der Mietspiegel in Havekost b. Schwarzenbek?

Der aktuelle Mietspiegel in Havekost b. Schwarzenbek im Jahr 2024 liegt bei etwa 9.86 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Havekost b. Schwarzenbek von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Havekost b. Schwarzenbek?

Der gezeigte Mietspiegel in Havekost b. Schwarzenbek ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Havekost b. Schwarzenbek.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Havekost b. Schwarzenbek?

Der Mietspiegel in Havekost b. Schwarzenbek lag im Jahr 2018 bei 7.52 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 9.86 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.34 € je m² in 6 Jahren.

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