Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Hebertshausen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Hebertshausen 2024 Mietpreise

Kaltmiete16.44 € / m²
Nebenkosten2.92 € / m²
Warmmiete19.35 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Hebertshausen

Stand 28.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Hebertshausen, Bayern im Jahr 2024 beträgt 16.44 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.92 Euro, was eine Warmmiete von 19.35 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Hebertshausen, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Hebertshausen angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Hebertshausen - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Hebertshausen

JahrKaltWarm
202416.44 €19.35 €
202315.86 €18.8 €
202212.11 €14.83 €
202112.58 €15.12 €
202013.8 €16.01 €
201911.38 €13.79 €
20189.83 €12.07 €


3. Daten und Gliederungen zu Hebertshausen

Ort:Hebertshausen
Kommune:Hebertshausen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85241,


4. Karte und Statistik der Miete in Hebertshausen

Aktueller Mietspiegel in Hebertshausen

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Hebertshausen

Ort Entfernung Kaltmiete
Hackermoos4 km17.81 €
Eching7 km16.32 €
Karlsfeld9 km17.79 €
Petershausen10 km12.92 €
Ingolstadt54 km12.7 €



6. Mietspiegelkarte Hebertshausen

Die berechneten Mietspiegel von Hebertshausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Hebertshausen genannt.

Mietspiegelkarte Hebertshausen


7. Ortsteile:














8. Mietpreise in Hebertshausen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²30.47 €14.03 €
30 m² bis 39 m²21.81 €5.37 €
40 m² bis 49 m²17.65 €1.21 €
50 m² bis 59 m²15.71 €-0.73 €
60 m² bis 69 m²15.01 €-1.43 €
70 m² bis 79 m²15.34 €-1.1 €
80 m² bis 89 m²16.04 €-0.4 €
90 m² bis 99 m²16.84 €0.4 €
100 m² bis 109 m²17.17 €0.73 €
110 m² bis 119 m²17.36 €0.92 €
120 m² bis 129 m²17.24 €0.8 €
130 m² bis 139 m²17.5 €1.06 €
140 m² bis 149 m²17.74 €1.3 €
150 m² bis 159 m²17.95 €1.51 €
160 m² bis 169 m²17.97 €1.53 €
170 m² bis 179 m²18.62 €2.18 €
180 m² bis 189 m²18.47 €2.03 €
190 m² bis 199 m²18.67 €2.23 €
200 m² bis 209 m²17.99 €1.55 €
210 m² bis 219 m²19.25 €2.81 €
220 m² bis 229 m²18.2 €1.76 €
230 m² bis 239 m²18.22 €1.78 €
240 m² bis 249 m²16.72 €0.28 €
250 m² bis 259 m²17.01 €0.57 €
260 m² bis 269 m²15.44 €-1 €
270 m² bis 279 m²17.92 €1.48 €
280 m² bis 289 m²15.74 €-0.7 €
290 m² bis 299 m²14.64 €-1.8 €
ab 300 m²13.69 €-2.75 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Hebertshausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hebertshausen kostet dadurch 14.03 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Hebertshausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190915.73 €-0.71 €
1910 bis 191915.11 €-1.33 €
1920 bis 192913.5 €-2.94 €
1930 bis 193913.95 €-2.49 €
1940 bis 194913.63 €-2.81 €
1950 bis 195914.78 €-1.66 €
1960 bis 196914.48 €-1.96 €
1970 bis 197914.2 €-2.24 €
1980 bis 198914.16 €-2.28 €
1990 bis 199914.78 €-1.66 €
2000 bis 200917.93 €1.49 €
2010 bis 201920.79 €4.35 €
ab 202022.87 €6.43 €

Bei den Mietpreisen in Hebertshausen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 6.43 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Hebertshausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Hebertshausen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.98 m²778.03 €989.6 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.12 € (Hebertshausen 47.84 %)3.02 € (Hebertshausen -3.31 %)14.14 € (Hebertshausen 36.85 %)



11. FAQ zum Mietspiegel in Hebertshausen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hebertshausen?

Der aktuelle Mietspiegel in Hebertshausen im Jahr 2024 liegt bei etwa 16.44 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Hebertshausen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Hebertshausen?

Der gezeigte Mietspiegel in Hebertshausen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hebertshausen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Hebertshausen?

Der Mietspiegel in Hebertshausen lag im Jahr 2018 bei 9.83 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 16.44 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 6.61 € je m² in 6 Jahren.



Mehr zu Hebertshausen
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de